Ⅰ 漲姿勢! 各國留學生買房申請貸款有這些優惠
留學生在國外生活，如果能有自己的房子，會增加很多安全感。那麼，各國對留學生買房申請貸款時，都有什麼樣的優惠呢？下面就告訴大家。
加拿大：留學生買房首付需付35%
在加拿大，買房的貸款利率非常低，如果是租房，當中的費用包括房租、電費、保險費等，租房的費用加起來和供房的費用差不多。如果買個小一點的擁有獨立產權的公寓，可能每月的月供比房租還要低。
留學生沒有當地身份，如果要買房子，是否可以申請貸款，對首付有要求嗎？通常留學生在申請貸款時，銀行往往以「非居民」來定義留學生的身份，既然是「非居民」，銀行通常沒有辦法查留學生的信用記錄，那麼銀行對「非居民」的首付款是有要求的，銀行通常要求「非居民」能付35%的首期。當然，如果購買的房子價格過高，那麼，首付的比例會要求增加。
首付付完之後，剩餘的部分可以申請貸款，留學生貸款額上限是100萬元。在銀行的定義里，留學生隨時都有回國的可能，因此留學生的房子在銀行看來屬於「投資房」，因此，通常只允許買一套房子。
此外，留學生如果畢業後想將房子賣掉，如果身份還是「非居民」，則要考慮房產增值的稅務問題。購買房地產時，非居民與居民的稅務是相同的，但在出售房地產時，非居民與居民的稅務是不同的。居民如果符合有關主要居屋的條件，房屋出售時資本增值可以免稅，而非居民則不能享受這一優惠條件，即必須交付資產增值稅，具體繳稅金額各不相同。
美國：留學生申請房貸須有信用卡
美國居民是可以向銀行借錢買房的，但如果是留學生必須擁有信用才能向銀行貸款，但申請的條件非常苛刻，一般來講貸款機構要求外國買主繳納首付為房價的50%，大於美國人的20%。今年的貸款利率低於4%，外國投資海外房產的買家通常能夠拿到5%的利率甚至更高。
歐洲：買房移民可享受當地福利
歐洲國家經濟發達，教育體系傳承已久，並以擁有世界一流的教育資源而著稱，諸如德國的機械設計、法國的藝術、瑞士的酒店管理、葡萄牙的法律專業、義大利的工程等頂尖專業。
通過歐洲投資移民項目便可享受當地的教育福利，這當中的購房移民尤以塞普勒斯最為矚目，當中12年的免費英式教育讓很多家長心動不已。此外，還有希臘、葡萄牙、西班牙等國的購房移民政策，也同樣可讓移民人士子女享受到當地的教育資源。
塞普勒斯
1、申請人須年滿18周歲，無犯罪記錄。
2、在塞普勒斯購置價值30萬歐元或以上的房產（房產必須通過當局認可，並審核後才可申請）。
3、在個人及配偶名下有等值30萬歐元的資產證明，並提供文件（存款、房產、公司資產均可）。
4、購買總價250萬歐元以上的一套或多套住宅房產，一步到位獲歐盟護照。
希臘
1、主申請人年滿18周歲，無犯罪記錄。
2、購置凈值25萬歐或以上房產（房產必須通過當局認可，並審核後才可申請）。
西班牙
1、申請人需年滿18周歲，無犯罪記錄。
2、提供西班牙使領館指定醫療機構出示的健康證明。
3、投資購買不低於50萬歐元的西班牙土地、住宅或商業房產並購買一份保額不低於3萬歐元的醫療保險。
4、提供經濟來源證明。
葡萄牙
1、申請人須年滿18周歲以上，無犯罪記錄。
2、在葡萄牙購買價值50萬歐元或以上的房產。
3、投資維持五年。
4、第一年需住滿7天，之後每兩年住滿14天。
英國：留學生買房不享有優惠政策
在英國，尤其是在倫敦，如果讀的是一年制碩士，大部分的留學生願意租房，因為學習時間短，不確定未來是否會留在英國長期發展。與此同時，留學生如果是從高中或者大學就開始在倫敦讀書，而且家境相對比較好，或者有移民計劃願意留在英國，他們的父母就會在英國給他們買房。通常這類學生往往經濟條件優越，但由於所持學生簽證來到英國，沒有永居居民身份，為了避免麻煩而選擇了手續相對簡單的一次性付款。
英國曾公布了一項新的幫買房計劃：Help to！根據這項規定，在英國首次購房者可以享受高達住宅總價95%的住房貸款，這項買房貸款計劃的目的是為了幫助首次買房和改善住房的人，條件是買房的價值不得超過60萬英鎊、首付在5%-20%之間，政府將向這樣的購房申請人提供購房價值20%的貸款，前五年免息，此後年息為1.75%，貸款只需在賣出房產時返還即可。然而，能夠享受這一優惠政策的前提，首先必須是英國公民，或者是英國永久居民。
這對留學生而言是非常難的一件事，如果沒有這些，你還是可以申請商業貸款，這也需要你擁有穩定的工作和收入，還要根據你的職業、收入以及信譽度等綜合條件，才能作出是否具備貸款資格的判斷，並計算出具體的貸款額度。當然，在英國每家銀行提供買房貸款的條件也有所不同。
（以上回答發布於2017-01-13，當前相關購房政策請以實際為准）
搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息
Ⅱ 杭州留學生購房政策
杭州為吸引海外留學人才，制定了一系列優惠政策與補貼。其中，入選"521人才計劃"的留學生們將獲得80萬元人民幣的安家補助，並可購買一套不低於120平方米的人才專屬房產，享受500萬元銀行貸款的全額貼息。
杭州還為海外高層次留學人員及團隊提供了創業支持。對於重點、優秀及啟動項目，分別提供100萬元、50萬元和3至20萬元的項目資助。特別項目最高可獲100至500萬元資助。針對自主申報成功或引進的省市級海外高層次人才，杭州市提供100至400萬元不等的購房補貼或安家費補助，對省、市領軍型創新創業團隊，給予全額配套資助。
對於"521"計劃入選者攜團隊來杭創業或工作，團隊核心成員具備海外博士學位的可獲得10萬元住房補貼，碩士學位者享有6萬元補貼，且享有優先購房權。對於全球本科及以上學歷應屆畢業生（含5年內回國留學人員及外國人才），杭州市提供一次性生活補貼，具體為本科1萬元、碩士3萬元、博士5萬元。對於在富陽區、臨安區、桐廬縣、淳安縣、建德市等西部區、縣（市）工作的應屆大學畢業生，滿3年後，再提供本科1萬元、碩士3萬元、博士5萬元的一次性生活補貼。