① 買房如果貸款，什麼時候交契稅
辦完貸款就可以交契稅的。契稅交的越早越好。房齡是從交契稅的日子開始算的。如果只是自己住，無所謂早晚。如果不是自己住，如果想賣掉 這時候房齡可是很關鍵的，新房的過戶費是很貴的。所以如果你打算自己住，晚交契稅無所謂，如果想賣就盡快交契稅。
② 辦房貸要先交契稅嗎
不需要的，一般是交房或者備案的時候繳納
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
③ 貸款買房要先交契稅和公共維修基金，銀行才能放款嗎
簡單，你打電話問給你辦的銀行。後來你再跟他說銀行說不用的。我們都是拿房的時候交的這些費用用來辦房產證的。小心啦要。。。
④ 買房如果貸款，什麼時候交契稅
1、按揭貸款買房是要先交契稅。一般情況契稅是在購房合同去房管局做備案登記的時候需要交納的，只有交納了契稅後，憑契稅完稅證明及購房合同和發票才能辦理出房產證的。
2、契稅政策：
（1）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平米米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平米米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
（2）個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵營業稅。同時，特別指出，北上廣深四大一線城市購買二套房不享受相應的契稅，出售住房也不享受相應的營業稅優惠政策。
3、交契稅的時間:
（1）納稅義務發生時間
契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
⑤ 房貸沒下來就交契稅嗎
無論是貸款買房，還是全額買房，都是需要及時繳納各種稅費，以免給自身帶來不必要的買房，而交契稅是在購買住房時就需要繳納的。那麼房貸沒下來就交契稅嗎，以及買房子需要交什麼稅，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、房貸沒下來就交契稅嗎
不同城市、不同開發商，都將導致交契稅的時間不一樣，可能是在交房之前，也有可能是購房合同簽訂滿十天左右，因而需與開發商溝通清楚。不過要注意，交房後的一年若是沒有繳納契稅，則會被要求繳納滯納金。
二、買房子需要交什麼稅
1、買房子需要交契稅，而契稅根據購買的住房面積大小有關。若是住房面積在90平以下的，則需要繳納1%;若住房面積是在90平至144平的，需繳納1.5%;若房屋面積大於144平的，則要繳納3%的契稅。契稅可與首付款一起，交予開發商，再由開發商代交。
2、買房子需要交印花稅，一般為房子成交價的0.05%，是在簽訂購房合同時交付，這樣方可協助開發商更好辦理合同登記及房產證。
3、購房者在交房辦理入住手續的過程中，是需要交付大修基金，一般是房子成交價格的2%左右，主要是用於公共設施設備的維修，給小區用戶提供更好的生活環境。
4、除了以上的費用之外，還需要交以下費用：①抵押登記費，每戶需要交80元;②權證印花費，每戶需交5元;③保險費，根據總房款*年費率*年限。
關於房貸沒下來就交契稅嗎，以及買房子需要交什麼稅，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?房貸沒下來，也有可能要先交契稅，具體需要和開發商溝通清楚，這樣才能避免不必要麻煩。