㈠ 房子是用公積金貸款買的，能貸款嗎
可以的，如果你的房子是公積金貸款買的，房貸還了三年以上，這時候去辦理房產抵押貸款就是二次抵押。
根據目前銀行的信貸政策，房子是可以辦理二次抵押的，只不過房子二次抵押貸款的門檻比較高，銀行無論是對借款人還是房子都有較高的要求。
㈡ 貸款買的房子還能抵押貸款嗎
法律分析：有貸款的房子可以辦理抵押貸款。債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第三百九十七條 以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一並抵押。抵押人未依據前款規定一並抵押的，未抵押的財產視為一並抵押。
㈢ 貸款買的房子還能抵押貸款嗎
可以辦理抵押貸款。不過在進行借貸抵押房產的時候，銀行或者是第三方金融公司會調查借款者的相關情況，還有針對於借款者的房屋進行評估，如果想要辦理貸款手續，就要將有貸款的房子房款全部結清，然後去銀行解除房屋的抵押，再重新申請房子抵押就可以貸款。
貸款買房的注意事項
1、買房的時候如果資金不足，許多購房者都是選擇申請房貸來買房，在貸款買房的時候，一定要先了解一下自己的經濟實力，根據自己實際的經濟情況來選擇貸款的額度和年限，畢竟貸款的話都是會有一定的利息的，而且貸款的時間越長利息也會越多，貸款的時候要結合自己的經濟實力，選擇合適的貸款方式和貸款年限。
2、貸款買房的時候還需要提前准備好貸款的資料，貸款申請的流程和手續還是比較復雜的，而且還要通過銀行那邊的一道道審核，確定審核通過之後才能夠貸到款。一般情況下，貸款是需要借款人的身份證、戶口本、結婚證、單身證明等原件復印件，另外考慮到借款人的經濟實力，銀行還會審核貸款人的收入證明和銀行流水還有社保的相關資料。
3、貸款買房的時候還需要提前了解清楚還款方式，銀行的貸款還款方式一般有兩種，一種是等額本金，一種是等額本息，等額本金的還款方式，每個月的月供會比較高利息少，如果經濟條件不錯的話，建議選擇利息少的這個方式；等額本息的利息會高一些，不過每個月的月供會小一點，這樣子對於經濟基礎不是很好的，家庭還款壓力會小一點。
辦理房貸需要符合什麼條件
1、申請房貸首先是要滿足貸款的年齡要求，申請房貸的人必須要在18周歲以上，而且年紀最大不能超過65周歲，申請貸款人需要有完全的民事行為能力。
2、申請貸款人必須要有穩定的經濟來源，這樣子才能保證銀行放貸以後，貸款人能夠按月償還利息和本金。
3、申請房貸的時候還要了解到房屋的性質，如果房屋是屬於二手房，那麼必須是有房產證的，大產權房才能夠滿足貸款的條件，同時房子要符合上市交易的條件。
4、在申請房貸的時候，還要了解房屋當時所處於的狀態，是否滿足貸款的條件。有一些房屋是屬於拆遷的狀態，或者是被抵押的狀態，如果是這種情況的話是沒有辦法申請貸款的。
5、申請房貸的時候，貸款人需要准備好相關的貸款資料，向銀行提出申請，等待銀行的審查，只有銀行那邊審查通過以後才說明申請房貸成功。
㈣ 貸款買的房子能再次抵押貸款嗎
有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法：
1、通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣，建議您詳細咨詢當地銀行網點。
2、通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩餘價值。
拓展資料：
房屋抵押貸款與房屋按揭貸款的區別
1．成本不同：主要是利率方面對於按揭貸款，就是商業貸款，又叫個人住房貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執行人民銀行規定的基準利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由於當今政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低於抵押的上浮。
2．法律關系的主體不同：抵押關系中，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關系主體即抵押權人和抵押人。而按揭關系中，最少應有三個法律關系主體，即按揭人（銀行）、按揭人（買方）、第三人（原房屋所有人）。
3．先期條件不同：借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務卻只能用以購房。
抵押與無抵押
一、從貸款性質上來講，無抵押貸款屬於信用貸款，抵押貸款屬於保證（或擔保）貸款；
二、從貸款利率上來講，無抵押貸款的利率會遠遠高於抵押貸款的利率。一般利率會是抵押貸款2-3倍。
三、從貸款年限上講，無抵押貸款的年限比較短，一般不會超過3年。抵押貸款年限可長、可短，可以是一年的，也可以長至20年。還款壓力較小。
四、從貸款金額來講：無抵押貸款金額一般都比較小，它是根據貸款人的工資、流水、負債等來進行評判的。從而決定貸款金額。
抵押貸款主要是根據抵押物的價值來確定貸款金額，如果貸款金額比較大，還要考量貸款人的還款能力。
五、從貸款發放的時間來講，無抵押貸款貸款審批時間較短，一般3-5天就能拿到貸款；抵押貸款從審批---抵押登記---放款，需要2-3周的時間。
㈤ 貸款買的房子可以抵押貸款嗎
現在的房價那麼貴，大多人在買房的時候都會選擇貸款，這樣可以有效的降低購房者的壓力。但是有很多業主在貸款期間，不知道在貸款還未還清之前，房子是否能夠再次進行抵押貸款？房屋貸款又有哪些注意事項呢？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
編輯總結：以上關於貸款買的房子可以抵押貸款嗎以及房屋貸款的注意事項就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。