A. 買個人的二手房可以貸款嗎
可以貸款的，二手房基本上都是個人的，可以申請商業貸款和公積金貸款，貸款最高為房子交易價格和評估價格的較低者的70%，x0dx0a個人再交易住房貸款是指中國建設銀行用信貸資金向在中國大陸境內城鎮住房二級市場購買各類型住房的自然人發放的貸款，俗稱「二手房貸款」。x0dx0a基本規定x0dx0a1.貸款用途：用於支持個人在中國大陸境內城鎮住房二級市場購買各類型住房。x0dx0a2.貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。x0dx0a3.貸款額度：最高為所購住房評估價值或交易價格（以兩者較低額為准）的70%。x0dx0a4.貸款期限：最長為30年，且不超過所購住房的剩餘使用年限。x0dx0a5.貸款利率：按照中國人民銀行等相關規定執行。x0dx0a6.還款方式：委託扣款、櫃面還款方式。x0dx0a7.還款方法：貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期本息一次性清償的還款方式；貸款期限在1年以上的，可採用等額本息、等額本金還款法。x0dx0a8.貸款擔保：抵押、質押、保證等擔保方式，可採用一種或同時採用幾種擔保方式。x0dx0a9.申請貸款應提交的資料：x0dx0a（1）身份證件；x0dx0a（2）借款人償還能力證明材料；x0dx0a（3）合法有效的住房交易合同或協議；x0dx0a（4）首付款證明材料；x0dx0a（5）貸款擔保材料：擬購住房的權屬證明文件和貸款行認可的評估機構出具的擬購住房評估報告書等；x0dx0a（6）房產共有人同意出售的書面聲明；x0dx0a辦理流程x0dx0a1.貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。x0dx0a2.貸前調查及面談：銀行與借款人面談，進行貸前調查等。x0dx0a3.貸款審批：銀行進行貸款審批。x0dx0a4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。x0dx0a5.貸款發放：符合條件後建行發放貸款。x0dx0a6.客戶還款：客戶按約定按時還款。x0dx0a7.貸款結清。
B. 涔頒簩鎵嬫埧鑳借捶嬈懼悧
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