1. 公積金封存怎麼貸款
公積金賬戶如果處於封存狀態,那暫時是無法辦理公積金貸款的,只有等公積金賬戶啟封了才能再去申請公積金貸款。而大家還需要注意,辦理公積金貸款還得滿足以下條件要求才行:
1.已經連續按時足額繳存公積金達六個月及以上;
2.個人名下未曾辦過公積金貸款或者貸款已結清(若已經申請了一次公積金貸款,必須等貸款還完才能再辦理新的公積金貸款;如果已經辦過兩次公積金貸款,無論是否結清,都無法再申請公積金貸款)。
2. 公積金停交了貸款怎麼辦
公積金停交了貸款只要每月按時還款。一般不會影響公積金貸款的繼續執行,但滲梁是需要注意,如果剛獲批公積金貸款就斷繳,可能被認定為騙取福利,或將面臨罰息及利率上浮的處罰。
辦理公積金貸款後的注意事項:
1、應按照借款合同約定,在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬戶內;
2、按照銀行規定須向銀行交納銀行卡、折年費或小額賬戶管理費的,借款人應保證還款卡內余額足以償還當月貸款月供,以免由於卡余額不足而造成貸款逾期;
3、採用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人申請提前還款、且貸款發放銀行為交通銀行、農業銀行、中國銀行、工商銀行、建設銀行的,借款人本人應避開還款日及前後各三個工作日,持本人身份證及復印件、《借款合同》到貸款業務部門辦理提前還款手續,同時必須注意貸款處於逾期狀態無法辦理提前還款業務;
4、採用自由還款方式的借款叢悄運人調整月還款額或申請提前還清貸款的,可按照住房公積金管理中心《自由還款操作手冊》辦理相關手續。
法律依據:《住房公積金管理條例》第十五條
單位錄用職工的,應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記,並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。
單位與職工終止勞動關系的,單位應當自運宴勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記,並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
3. 公積金停繳後貸款怎麼辦
【法律分析】:公積金是保障性住房制度,公積金貸款較商貸壓力小很多,如果獲批公積金就斷供,可能被認定為騙取福利。目前,在很多大城市有明文規定,對辦理了住房公積金貸款後隨即封存賬號或者是停止繳存住房公積金的,按照住房公積金委託貸款合同約定,住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的,住房公積金管理要責令其補繳已欠繳的住房公積金,並在貸款期間正常按月足額繳存,拒不繳存的,公積金管理中心有權解除貸款合同,追回已發放的住房公積金貸款或執行商業貸款利率。公積金貸款買房一般都要求購房人建立住房公積金賬戶一定時間,正常繳存住房公積金一定時間,才有資格申請公積金貸款。
【法律依據】:《住房公積金管理條例》
第十五條 單位錄用職工的,應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記,並持住房公積金管理中心的審核文件,到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。單位與職工終止勞動關系的,單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記,並持住房公積金管理中心的審核文件,到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。