房子貸款的錢不能打到本人賬戶

Ⅰ 興業銀行房產抵押貸款打到個人賬戶

興業銀行房產抵押貸款不能打到個人賬戶。根據查詢相關公開信息顯示，房子抵押貸款是讓借款人用於經營周轉，或者購車，購買傢具等，是不能打入借款人的賬戶，打到第三方的賬戶，這個賬戶可以是借款人自行提供。

Ⅱ 貸款買房是打到個人賬戶還是開發商賬戶

貸款買房是不會達到個人賬戶的，一般是打給開發商賬戶，但如果是有資金監管的話也不會直接到開發商賬戶上，而是打到監管賬戶，開發商只能按照施工進度從監管賬戶中慢慢提取出來使用。打到監管賬戶對於購房者來說是沒有影響的，相對來說還可以一定程度上避免爛尾的風險。
房貸審批通過多久放款
個人辦理房屋按揭貸款，不同的銀行或者不同的住房貸款，放款時間並不一樣。房貸放款時間主要分為：
1、住房公積金貸款放款較慢。個人辦理房屋按揭貸款，因為個人住房公積金貸款的利率低，不少人都喜歡申請這種貸款來買房子。然而同時，這種住房貸款的放款時間卻慢，一般需要等1-2個月左右的時間才會放款。如果慢一點，有些地區則要等6個月。
2、商業住房按揭貸款約為1個月。大多數申請房屋按揭貸款，都是在銀行申請的商業貸款，而這種貸款相對於住房公積金貸款的放款時間要快一點。目前不少銀行的放款時間在1個月左右。有些銀行放款時間更短。
3、如果你想讓銀行快一點放款的話，可以憑收件收據放款，過戶後3個工作日就可以放款了。需繳納400元擔保費。憑它證放款的話，一般要15到22個工作日才可以拿到產證，產證拿到後3到5工作日銀行放款。
房貸審批要多久
1、一般商業貸款出同貸時間就會在1個星期，公積金就會長一點，不過公積金只要資料對了，最慢不能超過15個工作日的，不過現在出同貸的時間就會相對比較快，如果慢你可以去查詢一下進度。現在通脹壓力較大、流動性過剩，央行不斷提高存款准備金率，因此每個月銀行放貸的款額是有限的。
2、有很多貸款手續貸款資質沒問題的客戶，因為銀行沒錢可放貸，所以都在排隊，啥時候排到了，啥時候能放款。因此現在不好具體說多長時間能批下來，總之等待的時間比以前長了許多。如果你的貸款資質沒問題的話，就耐心等一下吧。

Ⅲ 房貸辦下來錢是打到自己的卡上嗎

不是打到自己卡上的，是由銀行直接劃入賣方賬戶。

在貸款合同中通常有這樣的約定，貸款直接發放至售房產權人或開發商的賬戶中，一般的房屋抵押貸款的放寬程序是先把款劃到貸款人賬戶，再由貸款人賬戶劃給出售方的。

但這只是一個流程而已，在時間上只是一瞬間，而且到貸款人賬戶中是凍結起的，只能看到取不出來錢，貸款人根本不可能動用貸款，銀行這樣做的目的一是為了檢驗資金用途的真實性，申請的住房貸款就只能用於住房消費，不能用作它途，二是為了保證售房人的資金安全。

拓展資料：

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款。

並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款

個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。

方式：

房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。

擔保費：

一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。

如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。

參考鏈接：網路：房貸

Ⅳ 買二手房貸款錢直接給房主嗎

買二手房貸款錢不直接給房主。這筆錢由銀行匯入房管局指定的賬戶里，這個房管局的賬戶是固定的，主要起到的是監督的作用。包括首付款，用戶交了首付款，也不會直接給房東，同樣是由房管局指定的賬戶來管理。

買賣二手房雙方還需要簽訂資金監管協議，不管怎麼說資金都不會直接打給房東。

1、准備材料

購房者確定貸款銀行之後就要開始准備貸款資料了，首先遞交材料，提出貸款申請，買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。

2、評估

二手房都會進行評估，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納評估費。

3、銀行審批

銀行會根據貸款人提交的材料進行審批，貸款銀行審批，銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。

4、過戶放貸

審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。然後辦理房房產抵押登記、保險手續，銀行放貸，買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本息。

1、房齡不能太老，房產已竣工年限一般不得超過二十年。除此之外，貸款期限最長不得超過三十年，以及貸款期限加上房產房齡最長不得超過四十年(具體以當地經辦分行規定為准)。

2、房屋產權要清晰，簽訂購房協議時一定要向賣方問清楚房子是否還有共同產權人，如果有，那必須得有對方書面同意才行，以免引起糾紛。而像小產權房、安置房、回遷房等都是不能買的。

3、選擇經辦銀行要合適，二手房不同於新房，新房一般都是去房地產開發商合作銀行申辦貸款，而二手房大多可以由客戶自行選擇。對此，客戶最好選擇自己業務往來較多的銀行，尤其是有不少存款、資產的，對以後貸款審批能提供一定幫助;以及選擇大型銀行會更好，小型銀行可能業務不夠周全。

Ⅳ 房子貸款批下來，錢可不可以打到房產任何一個人的卡里，不是房主

不可以，以誰的名義貸的款，就打在誰的賬戶中。現在一般購房貸款都是由開發商辦理，以貸款者名義打在開發商賬戶。貸款者只管月供。

Ⅵ 房產抵押給銀行貸款可以打入個人帳戶嗎

房子抵押貸款是讓借款人用於經營周轉，或者購車，購買傢具等，故不能打入借燃兆款人的賬戶
而要打到其他人的賬戶；至於打到哪個賬戶，穩妥起見，這個賬戶可以借款人自己提供，因為有一定的風險因素在裡面，借款人謹慎選擇；另外打入第三方銀行賬戶後不能立即轉入本人賬戶，銀行監管到資金迴流會凍結賬戶資金並要求結清房屋抵押貸款。(6)房子貸款的錢不能打到本人賬戶擴展閱讀
房屋抵押貸款注意事項：
1、房產抵押需要是借款人名下的房產，如有共有人，那麼抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲
明書。
2、在提供的婚姻關系證明書中，宏李有離婚情況的，需要提交離婚協議書或法院判決書蔽段遲；
3、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用於經營、購車、購買傢具等，如果消費者違規使用抵押資
金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風險。
4、沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果房子還處於按揭狀態中，該房的
抵押權其實就在銀行手中，借款人擁有使用權，但不具備完全產權，所以不能再次申請抵押。
5、小產權房不具備房產抵押貸款交易的權利的。房子抵押貸款是讓借款人用於經營周轉，或者購車，購買傢具等，故不能打入借款人的賬戶
而要打到其他人的賬戶；至於打到哪個賬戶，穩妥起見，這個賬戶可以借款人自己提供，因為有一定的風險因素在裡面，借款人謹慎選擇；
另外打入第三方銀行賬戶後不能立即轉入本人賬戶，銀行監管到資金迴流會凍結賬戶資金並要
求結清房屋抵押貸款。(6)房子貸款的錢不能打到本人賬戶擴展閱讀
房屋抵押貸款注意事項：
1、房產抵押需要是借款人名下的房產，如有共有人，那麼抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲
明書。
2、在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協議書或法院判決書；
3、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用於經營、購車、購買傢具等，如果消費者違規使用抵押資
金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風險。
4、沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果房子還處於按揭狀態中，該房的
抵押權其實就在銀行手中，借款人擁有使用權，但不具備完全產權，所以不能再次申請抵押。
5、小產權房不具備房產抵押貸款交易的權利的。

Ⅶ 為什麼房子抵押貸款不能把錢打入自己的帳戶

正常不對呀，純抵押貸款不是按揭貸款吧，說說具體情況，再幫你分析。