㈠ 農村自建房房產證可以貸款嗎
可以，農村自建房是可以辦理抵押貸款的，但是僅是部分自建房，且需在符合相關規定要求的前提下才能貸款。但是貸款也是有要求的：
1、農村建房貸款，是用於縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用於建造房屋而發放的貸款。
2、要求年齡是在18-60周歲之間，且借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內，具有完全民事行為能力的境內居民。
3、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，提供相關證明材料之後方可建造。
4、借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
上述要求只是部分要求，具體要求需要看要辦理抵押貸款銀行的規定，銀行不同，在規定細則上也有差異。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
㈡ 宅基地自建房可以申請貸款嗎
宅基地自建房可以申請貸款，宅基地自建房可以申請抵押貸款，但是必須滿足一定的條件：
1、具有完全民事行為能力，無不良信用記錄；
2、用於抵押的房屋所有權及宅基地使用權沒有權屬爭議，依法擁有政府相關主管部門頒發的權屬證明，未列入征地拆遷范圍；
3、除用於抵押的農民住房外，借款人應有其他長期穩定居住場所，並能夠提供相關證明材料；
4、所在的集體經濟組織書面同意宅基地使用權隨農民住房一並抵押及處置；
5、以共有農民住房抵押的，還應當取得其他共有人的書面同意。
宅基地使用時的注意事項有以下幾點禁止情形：
1、私自更換地址；
2、宅基地改建超過原面積；
3、戶口遷出農村；
4、不符合當地規定私自增蓋房屋；
5、不符合一戶一宅政策；
6、宅基地使用權存在權屬爭議糾紛。
自建房貸款申請條件：
1、所建造的房屋設計合理,能夠進行上市交易,變現能力強,且能夠設定抵押；
2、建房土地必須通過有償出讓方式取得,且借款人是國有土地使用權人；
3、 所建房屋取得有關部門立項批文,手續合法、完整、真實、有效；
4、 借款人(報建人)取得《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建築工程施工許可證》等建設文件；
5、借款人已全部繳清土地款項,並取得土地款項繳納憑證；
6、具有自建住房的建築工程概預算書和工程建設進度計劃;
7、所建房屋不存在產權糾紛。
貸款的注意事項以及所需資料如下：
1、一般工商銀行就可以進行辦理，貸款期限最長30年，借款人年齡與貸款期限之和不得超過70年。
2、工行辦理自建房貸款的額度最高為房屋成本價的70%。
3、工行辦理自建房貸款的利率按央行規定的最新利率執行。
4、申請貸款時，先填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，同時向銀行提交申請人的身份證、戶口本、房子的相關證件、夫妻關系證明、經濟來源證明材料以及房子的同意抵押證明和評估報告。
《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》
第四條
借款人以農民住房所有權及所佔宅基地使用權作抵押申請貸款的，應同時符合以下條件：
（一）具有完全民事行為能力，無不良信用記錄；
（二）用於抵押的房屋所有權及宅基地使用權沒有權屬爭議，依法擁有政府相關主管部門頒發的權屬證明，未列入征地拆遷范圍；
（三）除用於抵押的農民住房外，借款人應有其他長期穩定居住場所，並能夠提供相關證明材料；
（四）所在的集體經濟組織書面同意宅基地使用權隨農民住房一並抵押及處置。
以共有農民住房抵押的，還應當取得其他共有人的書面同意。
《中華人民共和國民法典》
第三百九十九條
下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
㈢ 自住房可以抵押貸款嗎 自住房抵押貸款如何辦理
什麼是自住房？自住房與一般的商品房有一些不同，有些人甚至不知道自住房到底是什麼，也是因為如此，購買者在購買自住房時往往會陷入誤區，產生很多疑問，比如自住房是否能夠抵押貸款。現在就讓小編帶著你們一起來了解一下自住房到底是什麼？是否可以抵押貸款？自住房如何辦理抵押貸款。
什麼是自住房？
自住房用通俗的話來說，其實就是自住型商品房，與一般的商品房的不同之處在於，它的售價要比普通商品房低百分之三十左右，並且房屋的建築面積也需在九十平米以下。
自住房是北京特有的產物，只有符合一定條件的人才可以購買，而且購買之後若想要轉讓，必須在五年之後才可以進行，而且房產交易所產生收益的百分之三十需上交給財政機構。
自住房可以抵押貸款嗎？
自住房是可以抵押貸款的，但是由於自住房是以低於市場同類房屋的價格購入的，所以在辦理貸款的時候，貸款的額度將比普通商品房的貸款額度要低一些，而且在審查貸款資格的時候也會比其他房產類型的貸款要更加嚴格一些。
自住房抵押貸款的條件有哪些？
1、 貸款人必須是已滿18周歲的完全民事行為能力人；
2、 貸款人必須可以提供身份證、戶口薄等有效的身份證明文件；
3、 貸款人要有被抵押房屋的所有權證書等證件；
4、 貸款人必須有穩定的收入和工作，較強的還款能力，最好可以出具銀行流水等證明；
5、 銀行規定的其它條件。
註：抵押貸款只能用於買房、出國或者是房屋裝修等大額度的消費上，不能用於炒房、炒股等投資行為，貸款人需要明確自己的貸款用途。
自住房抵押貸款如何辦理？
1、 提出申請
貸款人需向銀行提交貸款申請，並填寫申請表，咨詢辦理貸款的具體事宜。
2、 准備資料
貸款人需准備好抵押貸款的資料，比如身份證、戶口薄等重要證明，盡量一步到位，然後將資料交由銀行進行審查，銀行審查過後會將結果通知給貸款人。
3、 看房評估
辦理抵押貸款需要對房屋進行評估，一般都是由銀行指定的評估機構進行評估，貸款人只需要配合評估就可以，評估完畢後，貸款人需將評估報告交由銀行審查。
4、 訂立合同
等到銀行將所有資料都審查完畢之後，若通過，貸款人便可與銀行簽訂貸款合同，並辦理好貸款保險等手續。
5、 銀行放款
手續辦理完畢，銀行會在指定日期將貸款發放至貸款人指定的賬戶中。
（以上回答發布於2016-06-01，當前相關購房政策請以實際為准）
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