A. 全款房抵押貸款條件是什麼
房屋抵押是最常見的貸款方式，但也不是什麼樣的房產都是可以申請貸款的，今天小編要為大家分享的是全款房抵押貸款條件是什麼以及全款房抵押貸款所需材料等相關信息，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！
一、全款房抵押貸款條件是什麼
1、應具有合法的身份。
2、應具有穩定的經濟收入以及能夠償還貸款本息的能力，個人信用記錄良好。
3、應具有合法有效的購房合同。
4、以新購買的住房作為較高額抵押的，應具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內的，且是全款支付的房屋。
5、對於已購買並且辦理了住房抵押貸款的，同時原住房的抵押貸款已還款一年以上的，貸款余額小於抵押住房價值的60%，用來抵押的住房必須是已取得房屋權屬證書，並且房齡在10年以內的。
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保。
7、貸款銀行規定的其他條件。
二、全款房抵押貸款所需材料
1、個人的身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。
2、個人的收入證明或者資產狀況證明。
3、抵押房屋的產權證明。
4、若申請人以他人房產作抵押的，還需提供房產權屬人的身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。
三、全款房抵押貸款流程
1、首先借款人應提出申請，並遞交相關資料。
2、之後進行房產評估、貸前調查、審批。
3、等到審批通過之後，需要辦理抵押登記手續。
4、待發放貸款後，借款人應根據合同規定，定期歸還貸款的本息。
5、貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續。
小編總結：以上就是小編為大家分享的全款房抵押貸款條件是什麼以及全款房抵押貸款所需材料等相關信息，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。
B. 我在重慶想把現在住房辦抵押貸款，房齡20年，價值30W左右，能不能貸款10W
可以的。房屋抵押貸款條件：房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大於50平米；房屋要有較強的變現能力。
房產抵押貸款價值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
房產抵押貸款貸款年限：新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
因此你可以辦理重慶住房抵押貸款10萬，難度不大的。
參考資料：http://apps.hi..com/share/detail/39429157
C. 重慶房產抵押貸款能貸多少,能貸幾年
一、重慶房產抵押貸款能貸多少,能貸尺培數幾年
如果是新房中世抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。
借款人必須同時具備下列條件：
1、有合法的身份;
2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
3、有合法有效的購房合同;
4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保;
7、貸款行規定的其他條件。
如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。 提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。
二、辦理房產抵押的手續是怎樣的?
1、借款人向銀行提出貸款申請並准備申請貸款的資料;
2、銀陵首行收到借款人的申請後對資料進行審查，並對抵押房屋進行實際勘查評估，出具評估報告;
3、將申請借款的材料及評估報告送銀行審批;
4、簽訂借款合同。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相關文件，簽字後由公證處進行公證;
5、辦理抵押登記手續。銀行持房屋所有權證及借款合同、公證書到房屋登記主管部門辦理抵押登記手續;
6、銀行放款。
綜上所述，房產作為重要的不動產，可以用來辦理抵押貸款，辦理房產抵押貸款需要借款人到銀行辦手續，新房抵押的話貸款期限最長30年，如果是二手房，則不高於20年。在貸款期限內，借款人應當按照借款合同按月支付本息，如發生違約，銀行有權對抵押物進行處置。
D. 抵押貸款的條件和流程是什麼
1、房屋抵押貸款對房子的要求
首先，房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。其次，房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年。
最後就是所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的不動產權證和土地證。
2、對貸款人的要求
首先，要有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力，並且沒有違法行為和不良信用記錄。其次，能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保，或者是能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證。
最後就是開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息。
辦理房產抵押貸款流程
1、貸款申請
借款人向貸款銀行咨詢貸款用途、金額及年限時間等相關問題。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，就需要准備相應的資料了，然後就可到貸款銀行填報申請表。
2、准備貸款資料
如果是個人房屋抵押貸款，需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。
如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(不同的銀行，有不同的資料要求)。
3、看房評估
提交以上材料後，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款
將審貸資料還有評估報告或者勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款人你一定要注意，要將資料准備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。
5、借款合同公證
借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同，並在一定期限內到房地產管理機關辦理抵押登記。當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。
6、銀行放款
銀行憑房屋權證和借款合同公證書辦理抵押登記手續。接下來，貸款銀行就會將貸款以轉帳方式，劃入購房合同中指定售房單位在貸款銀行的存款帳戶。
E. 重慶房產抵押貸款的條件有哪些
重慶房屋抵押貸款所需的條件
1.需要在中國境內有固定住所
2.沒有違法行為和不良信用記錄
3.能夠提供銀行認可的合法有效的房產證明
4.借款人需是具有完全民事行為能力的中國公民
5.有當地城鎮常住戶口(或有效證明)
6.有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力
7.銀行規定的其他條件
科米可米-
F. 在重慶銀行如何辦理抵押貸款
房屋抵押貸款辦理流程
1，貸款申請 借款人提出貸款用途，金額及年限時間
2，准備貸款材料
3，看房評估 由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估
4，報批貸款 將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審則沒批
5，借款合同公證
6、抵押登記手續
7、銀行放款。
抵押物包括什麼以及評估價值是多少？
抵押物包括：住宅，公寓，寫字樓，別墅，商鋪
當然了 我們最關心的是抵押物的評估價值
住宅，別墅可以做到評估價值7-9成左右
公寓，寫字樓，商鋪可以做到評估價值5成左右
如果徵信好，收入穩定，還款來源清晰，額度會更高
目前房屋抵枝和押貸款的利息年化3.3%-4.25%，等額本息，先息後本，單筆最高1000萬 期限10-30年，客戶可以根據自己的實際情況選擇貸款期限。
申請條件：
1、個人或者企業主都可以
2、房產在重慶
3、年滿猛盯盯18周歲且不過70周歲
4、徵信良好
5、有還款來源
以上是銀行抵押貸款辦理的流程及利息
一種就是私人辦理抵押貸款，辦理就相當簡單，只要徵信好，還款來源清晰，當天就能下款。額度30-300萬 利息低可面談，期限1個月-1年，先息後本，操作靈活
另外辦理銀行各類貸款，二次抵押貸款，裝修貸款，個人信用貸款，企業信用貸款，過橋，沖貸等多種產品。
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