㈠ 買房子貸款需要手續費嗎
買房子貸款需要手續費的，此時是包括抵押登記費、評估費、擔保費以及房屋保險費等。其中，在購房貸款的時候，對於我國的房貸利息費用也是需要注意的，貸款買房需要向銀行支付一定的利息，貸款利息通常由首付金額、還款方式、貸款年限、貸款利率等幾種因素決定。
購房商業貸款銀行不收取收續費個人住房貸款涉及的費用=評估費 律師費 保險費 抵押登記費 公證費。二手房貸款需公證，一般為200元左右。現如今很多人都是採用借貸買房的方式購房而非直接全款付清。
買房子辦貸款是需要手續費的，費用有.評估費:評估價*0.5%.擔保費:貸款額*0.8%.(還可能是保險費:貸款額*0.06%*貸款年限).(擔保費和保險費取其一).抵押登記費:貸款額*0.15%(最多不超200元).他項權證80元.代辦費500.借款合同印花稅:貸款額*0.005%.下面就是要繳納費用的詳細介紹。
（一）抵押登記費
抵押登記費是前往房產登記部門辦理房屋抵押手續時要繳納的費用，這項費用的收費標准不一，主要還是要看所在地區的具體規定。比如，在北京的話，辦理住宅抵押和他項權利證的手續費總共為160元。
（二）評估費
由於二手房會受到使用年限、交通狀況、地理位置、採光與通風等多種因素的影響，因此在買賣之前都需要進行專業的評估，以確定房屋的價值，而評估費就是評估機構收取的服務費用。購買二手房時，通常會由中介或者銀行指定的評估機構評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1%-0.5%不等。
（三）擔保費
有時銀行為了規避房貸風險，會要求你提供有足夠經濟能力的組織或個人的擔保證明，這時你就需要去尋找專業的擔保機構，讓他們為你擔保，然後你再支付一些服務費給他們，這里的服務費就是擔保費。至於擔保費的具體數額，你可以與擔保公司協商決定。
（四）房屋保險費
保險費也是辦理房貸需要繳納的費用之一，是為了保障房屋因火災、保障等意外事故而造成的損壞，其收費標准為貸款金額×0.05%×貸款年限，不過該費用是自願繳納的，你可以選擇繳納或者不繳納。
（五）貸款買房的流程，具體如下：
1、 需要攜帶身份證、戶口薄、婚姻證明、房產證等資料前往銀行申請貸款;
2、 銀行會指定評估機構對房產進行評估，需支付評估費;
3、 銀行指定的律師事務所出具《法律意見書》，同意發放貸款，並給一份放貸承諾書;
4、 與銀行簽訂房屋抵押合同並辦理公證;
5、 前往房產登記部門辦理抵押登記，並繳納抵押登記費和保險費;
6、 銀行會在規定期限內將貸款發放到指定的賬戶上，只需按時還款即可。
買房貸款是需要相關的手續費的，銀行會在劃定期限內將存款發放到你指定的賬戶上，只要定時還款便可。在上海、北京、南京等多個城市，向購房者收取房產評估費是普遍現象。多數銀行將房產評估作為貸款的前置條件，並要求貸款申請人承擔評估費，由評估公司收取，收費標准為房價的1‰—5‰不等。
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㈢ 房子貸款都要什麼手續費多少錢啊
房子貸款需要支付一定的手續費，具體金額因貸款金額、貸款方式和銀行政策而異。
詳細解釋如下：
1. 貸款手續費概述：
房子貸款的手續費包括多個方面，如評估費、抵押登記費、銀行管理費等。這些費用因不同的貸款方式和銀行政策而有所不同。一般來說，商業銀行和金融機構在發放貸款時都會收取一定的手續費。
2. 貸款手續費的種類：
評估費：為了評估房產的價值，銀行會請專門的評估機構進行，並收取相應的評估費。這筆費用根據房產的價值和評估機構的收費標准來計算。
抵押登記費：為了完成房產的抵押登記手續，借款人需要支付抵押登記費。這項費用通常由當地的不動產登記部門收取。
銀行管理費：銀行為了管理貸款、審核資料以及後續服務，會收取一定的管理費。具體金額根據貸款金額和銀行政策而定。
3. 手續費金額的不確定性：
由於涉及到多種費用以及不同的銀行政策，房子貸款的手續費金額會有所不同。一般來說，這些費用會在幾千元到數萬元之間，具體金額需要借款人向銀行詳細咨詢。
4. 注意事項：
借款人在申請房子貸款時，應該向銀行詳細了解各項費用的明細和金額，確保沒有額外的隱藏費用。此外，不同的銀行在手續費方面可能會有所差異，借款人可以對比多家銀行的選擇，選擇最適合自己的貸款產品。
總的來說，房子貸款的手續費包括多個方面，具體金額需要根據貸款情況、銀行政策等多種因素來確定。借款人在申請貸款前，應該做好充分的了解和比較。