『壹』 公積金買房面積有沒有限制
公積金買房面積有限制。根據規定，通常公積金貸款可以買144平以下的房子，也就是說，公積金貸款可以用來買普通住宅，但是超過144平就不可以用公積金貸款了。當然，每個地方的政策規定都是不同，大家可以去當地公團派積金部門咨詢清楚。
公積金貸款買房還有哪些限制條件
1、貸款額度限制
雖然現在可以通過貸款的方式購買房屋了，但銀行貸款可不是想貸多少就能貸多少的。公積金貸款最為明顯的缺點就是貸款限額，每個城市都有最高貸款限額，個人跟夫妻申請的最高額度也不同，最少的也才四五十萬，對於房價較高的大城市，一套房子起碼得三五百萬，這點貸款額度根本不夠，這也是為什麼很多人放著利率低的公積金不用，跑去申請商業貸款的重要原因之一。
2、提取額度限制
有的朋友覺得公積金貸款的額度低，那不如直接取出來使用，但沒想到公積金的提取額度也有限制，公積金的提取方式有很多不同的提取方式規定不一樣。橘或段
3、繳存時間限制
有的朋友交了公積金，但買房的時候還是只能放棄公積金貸款，那可能是因為公積金繳存的時間不滿足要求。大多數城市對公積金繳存時間要求為：申請貸款時借款人連續足額繳存公積金6個月(含)以上，且公積金賬戶處於繳存狀態，也有城市仍要求連續繳存12個月(含)以上才能貸款。
4、放款時間限制
這是很多新樓盤的開發商拒絕使用公積金貸款的主要原因，根據城市的不同，有的申請一個月就能下來，有的要等上好幾個月，正是因為等待期長、回籠資金太慢，不少開發商、賣家都不願意接受公積金貸款的買家，這對買房人是非常不利的。
5、異地貸款手續麻煩
公積金的繳存和使用都受地域限制，支持公積金異地貸款的城市還是極少數的。目前大部分城市僅支持省內公積金異地貸款，支持全國范圍內公積金異地貸款且圓譽沒有戶籍限制的城市還很少，支持跨省公積金異地互貸的城市更是掰著手指頭都能數得清的。因此對於頻繁更換居住城市的人們來說也不太適合用公積金貸款。
『貳』 抵押貸款房齡要求
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內; 房屋的面積要大於50平米; 房屋要有較強的變現能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
拓展資料：
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。
拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
《城市房地產管理法》和《擔保法》所規定的抵押與香港的按揭有一定的區別，即這兩個法律對抵押的界定都以不轉移佔有為條件。
按揭就是按揭人(買方者)通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規定的期限內分期付;二是在分期付款階段，房子的所有權被「按」著，要等到全部付清才能「揭」(取)到手。
另外，按揭售樓涉及到三方債務關系——即按揭人(買房者)、發展商(賣房者)、按揭權人(一般為有關銀行)三者關系。它的程序是，由按揭人(買房者)先與發展商簽定買房合同，並預付部分購房款。
然後由按揭人(買房者)憑該合同與按揭權人(銀行)簽訂按揭合同，由銀行向發展商付清餘下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規定付清「按揭款」，按揭過程即告結束。
抵押貸款是買房者(抵押人)向銀行(抵押權人)借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。
此項貸款須付利息，買房者(抵押人)按合同約定向銀行還清本息後，便可收回抵押品——「房屋所有權證」與「土地使用證」。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。
按揭是國際上種通行的房產銷售方式，它與抵押貸款雖然性質不同，但在「按住房屋所有權」來保證債務(分期付款和按期還款)履行這點上殊途同歸，完全一致。
『叄』 房子在外地可以貸款嗎
【算一算你家裝修要花多少錢】
房子對於人們而言，是很重要的存在，正常情況下是不會用於貸款的，除非是真的遇到了比較麻煩的事情，而房子在外地的話，又會給人帶來困擾。那麼房子在外地可以貸款嗎，以及房子貸款要知道哪些，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、房子在外地可以貸款嗎
一般情況下，房子在外地可以貸款的，不過要滿足各地區的准入條件才行，因而需要向當地的銀行確認清楚。另外，房子貸款是要滿足幾個條件：①房屋的年限不超過20年；②房屋的面積在50平以上；③房屋位置不能太偏。
二、房子貸款要知道哪些
1、申請個人住房貸款是可以減輕個人的壓力，不過在此之前，是需要針對猛銷於個人的現狀做一個徹底的了解。比如個人的經濟實毀知局力如何，是否能夠承擔起後期的還款，要是個人的工資遠在月供之下，那麼就需要慎重考慮了。
2、貸款買房，還需要選對銀行才行。只要個人購買的不是期房，都是可以根據自己的意向選擇合適的銀行。對於買房按揭貸款而言，是有很多種不同的服務，因而盡可能選擇對自己利益最大的一種，畢竟誰也不會嫌棄優惠大的一邊。
3、再來就是要根據自己的實際情況，選擇合適的貸款方式了。如果說個人想要更好的掌握每月的月供，且負擔不要太大的話，就可以選擇等額本息。而想要減少貸款的利息，且個人還款能力較強的話，則可以選擇等額本金。
關於房子在外地可以貸款嗎，以及房子貸款要知道哪些，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?房子在外地也是可以貸款的，最好的方法就是前往銀行詢問清楚，這樣才能更好的辦理貸款哦。
【輸入面積纖讓，免費獲取裝修報價】
『肆』 買房子貸款需要什麼條件
貸款需要查檔看是首套還是二套房，查徵信報告，提供收入證明， 辦理的時候需要提供，個人身份證 戶口本 銀行流水 收入證明 徵信報告 查檔 結婚的還要提供結婚證 ，找我買房吧，鼎湖區域合作的一手二手都有，價格優惠，房源真實。
『伍』 公積金貸款可以買多大面積的房子
公積金貸款可以買144平以下的房子，也就是說公積金貸款可以用來買普通住宅，但是超過144平就不可以用公積金貸款了，超過144平的算是非普通住宅，只能辦理商業貸款。不過具體還是要看當地的規定，有的城市可能會要寬松很多。
住房公積金有什麼用
1、租房
如果繳納了住房公積金的職工目前還處於租房的狀況，這個時候可以申請提取公積金用於支付房租，減輕自己的生活壓力。但是公積金提取額是不能超過實際發生的費用的，有的城市還規定了每月提取額的上限，所以打算提取公積金支付房租的朋友最好咨詢一下當地的住房公積金管理部門，了解一下租房提取限額。
2、建造、翻建、大修具有所有權的自住房
在農村集體土地建造、翻建、大修自由住房且未使用住房貸款雀燃的，職工及配偶可申請提取修建房被批准當月之前(含當月)的住房公積金金額，且提取金額合計不超過修建房的費用。這一點很多人可能都不太清楚，因此小編建議大家在各自地區的住房公積金的辦理處進行申請和咨詢。
3、治療重大疾病
家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術住院治療的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金用於醫療費用的支付，但提取金額合計不能超過實際個人支出金額，且申請日期應在出院之日起1年內。
4、貸款買房
公積金貸款買房是目擾物前比較常見的一種方式，並且公積金貸款的利息遠低於商業貸款，所以更多的人願意使用公積金貸款買房，具體的額度和利率可以參照各地的貸款政策，或者咨詢各地公積金管理部門及單位人事部門等。
5、救助生活困難的家庭
如果緩歲液繳納了公積金的職工家庭遭遇重大突發事件(如車禍、火災、地震、意外人身傷害等)造成家庭生活困難，被納入城鎮居民最低生活保障或特困救助范圍，那麼這種條件下也是可以申請提取住房公積金賬戶內的金額來補貼家用的，但是提取的金額不能超過較低生活保障范圍或特困救助范圍。