A. 購房合同是銀行放款後給嗎
首先，你買房子，採取銀行抵押貸款的方式，那麼購房合同和房產證會抵押給銀行，等你還完貸款之後辦理抵押手續才可以。
其次，只要你按照合同還款，辦理結清證明之後就能拿到你的手續。
B. 貸款購房合同在銀行嗎
貸款購房即按揭買房，指的是用所購住房為抵押的買房方式。 按揭買房購房合同是放在銀行。
因為按揭購房銀行要收取已經登記的購房合同的原件作為抵押，等產權證辦好後交給銀行，銀行再將合同原件退給業主。一般情況購房者、貸款銀行、房管局和開發商手上都應該有購房合同。一般情況下購房合同應該你有六份，如果您沒有，您應該向開發商索要購房合同。
但是如果合同原件不夠的話，你應該向開發商索要購房合同的復印件。
拓展資料:
一、購房合同如何貸款
1、一手房可以直接辦理按揭貸款，憑抵押合同和你的首期款付款證明，加上你的身份證、戶口本、結婚證/未婚證明可以辦理按揭，通常會由開發商提供階段性擔保到你的房產證辦出並辦好抵押為止。
2、如果是正在還貸的房子，光憑購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要你結清上家銀行的貸款，拿出房產證，再到另一家銀行(也可以是原銀行)辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買房、裝修、買車等都可以。
3、申請人和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。
4、如果你是買了一手房，房產證未辦出你又想再賣的話，由於你房產證沒有出來，需要擔保公司的擔保。即使有擔保公司的擔保，此類貸款還是很難做，銀行通常也不會接受。
二、貸款需要注意什麼？
1、弄清楚合同中的當事人。在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方：一為購房者，一個是開發商。購房者，即購房合同中的「買受人」，他將要成為房屋產權證上記載的所有人，需要支付房款；一旦違反合同約定，承擔違約責任。
2、核實房屋狀況。在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險；違約責任。
3、明確違約責任。和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的「違約方應承擔守約方損失」，缺少實際效果。
C. 貸款合同拿到了是不是貸款就通過了
貸款合同拿到了是不是貸款就通過了
法律分析：買房辦房貸不是簽合同就代表貸款成功了，簽訂合同以後還需要審批，審批過後才會放款。
買房辦理貸款是在簽購房合同後申請貸款、簽訂貸款合同後審批、通過後下款，如下：
1、一手房按揭貸款
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
簽訂購房合同後申請貸款，一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
2、二手房按揭貸款
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
簽訂購房合同時需要買賣雙方到房管部門網簽合同，之後要到銀行申請二手房按揭貸款，之後到房管部門辦理過戶手續、出證後辦理抵押登記、到銀行支取貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。
貸款合同拿到後還要辦什麼手續
您好，蜂巢貸來解答下：
如果你辦理的是房屋抵押貸款的話需要以下步驟
1、買房貸款合同到手後，去當地房管部門做房屋抵押預告登記，完成後去銀行簽名。
2、等待銀行放款的電話通知，期間保持手機的聯系暢通。
貸款下來還要簽合同嗎？
不用
一、網簽合同要等貸款下來以後嗎
不是的，買賣雙方需要先網簽、之後到銀行申請貸款、過戶，抵押下款，根據是一手房還是二手房，如下：
1、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證(買賣合同)、土地證(或復印件)、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
2、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
申請辦理按揭貸款時需要買賣雙方到房管部門網簽合同後就要到銀行申請二手房按揭貸款，之後到房管部門辦理過戶手續、出證後辦理抵押登記、到銀行支取貸款。
《中華人民共和國商業銀行法》第三十七條商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
二、網簽備案後多久貸款下來
在所需資料准備齊全後大約可以在3-5個工作日就把貸款辦下來。銀行貸款買房需要的手續是：
1、購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。
2、接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
3、辦理購房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對銀行來說，兩年內不能連續三次逾期和累計六次，而且這是以家庭為單位看的。
我們可以了解到按照規定買賣雙方需要先進行網簽然後再去申請貸款，並不是先申請貸款再網簽的，國家法律上也是有相關的規定的，需要經過一定的流程才可以。如果還有什麼疑問，可以咨詢華律網相關律師。
D. 購房合同是銀行放款後給嗎
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在房價大幅度上毀知局漲的情況下，許多家庭難以全額支付房款，為緩解經濟壓力，許多人都會選擇按揭買房。按揭買房是一種特殊的購房方式，若是按揭買房我們需要知道以下問題：按揭買房需要注意什麼？購房合同是銀行放款後給嗎？下面隨小編一起來了解下吧！
購房合同是銀行放款後給嗎
是的。假如是貸款購房，購房合同得在房管局先備案，後把借款人相關資料提交至相關銀行進行審核，並辦理相關貸款手續，此過程大約1個月，待以上手續均完成後，貸款人方可領取購房合同。
貸款買房需要注意什麼
1、申請貸款前不要動用公積金
倘若借款人在按揭前就把公積金卡的錢取出來了，那公積金賬戶中的錢就為零了，相應的公積金貸款額度也為零，這會導致在貸款買房時無法申請到公積金貸款。
2、在借款後一年內不要提前還款
在貸款買房後一年中，有的人經濟周轉了，便想提前還款，建議最好不要這樣做，按相關規定，部分提前還款得在還貸滿一年後方可提出。
3、還清貸款後需撤銷抵押
倘若你的房屋貸款已全部還上了，需及時帶上銀行發放的貸款清算證明和相關的合同和借據到相關單位撤銷抵押記錄。
4、保存好所有的合同與資料
自購房後，相關的合同等資料都要妥善保管，最好是單獨放在一個文件袋中，這些都是重要的文件，具有一定的法律效應，是自身權益的保障。
小編的話：倘若是貸款買房，一定要弄清楚貸款金額、還款時間和方式等有關問題，並保存好相關的合同與借據，不可丟猛銷失，以保障自己的合理權益。以上關於購房合同是銀行放款後給嗎的介紹就到這了，希望可以給到大家一些參考，更多纖讓相關內容，敬請關注齊家資訊！
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E. 貸款的時候購房合同是不是都要被銀行收走
法律分析：不是的，按照規定按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。
在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》，已辦理抵押登記的房產，在貸款未還清之前，其房產檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產證押給銀行
法律依據：《貸款通則》 第十七條 借款人應當是經工商行政管理機關(或主管機關)核准登記的企(事)業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本帳戶或一般存款帳戶。
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。
F. 購房合同銀行貸款要拿走嗎
房貸合同要自己去銀行拿嗎
房貸合同一般是不用自己去銀行拿的。一般在購房辦理貸款業務的時候，售樓部都會有工作人員陪伴客戶一同去銀行辦理貸款業務。因為售樓處一般與貸款銀行是有合作關系的，所以會直接帶去銀行查找客戶經理直接辦理就行。在銀行出了借款合同後會交給售樓處人員，所以不用本人去銀行。
另外，購買房產付款有兩種方式，一種是全款支付，另一種就是辦理按揭。辦理按揭是需要購房者，准備相關資料才能去辦理的，比如，收入證明，銀行流水，身份證，戶口本，如果已婚還需出具結婚證，以上資料准備齊全後，售樓處工作人員會約定一個時間，統一帶著客戶去銀行辦理按揭手續。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條 【不動產登記機構和不動產統一登記】不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
貸款下來了，還要去銀行拿合同是什麼意思
貸款下來了，還要去銀行拿合同是什麼意思
貸款下來了，還要去銀行拿合同，這是因為合同是一式四份，為了保護借款人的利率，銀行必須給一份給借款人。
「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
工商銀行打電話說房貸下來了，要拿身份證再去銀行簽什麼合同？還有房貸下來了是什麼意思？是放款了嗎？
對，下來了就是放款了，給你一張銀行卡，根據月供每月往裡存錢就行了
貸款買車,批下來了,今天銀行說等抵押合同,是什麼意思
就是銀行貸款批了，簽了抵押合同，銀行就可以放款了，應該是押車的手續，你不還錢的時候，銀行有權收回車輛，應該就是這意思
貸款下來了銀行還要收什麼錢?
其他銀行不清楚，郵政儲蓄銀行可以辦理房產抵押貸款，不收取辦理資料費，可能去當地房產部門做房產抵押時要收取一定費用，這是當地房管部門收取的，銀行不會收取其他費用。
評估費是評估公司收取的，這沒什麼異議，就是銀行和評估公司一般都有協議，是可以優惠的，房管部門加急出證1000員這有點不妥，一般房管部門15個工作日拿證，如果房管部門有熟人的話當天可以取，銀行要加急費，欠妥。公證費和房管局交的抵押費用都是正當的。至於銀行資料費500多更是聞所未聞。
銀行說貸款是裸誠合同，是什麼意思
又稱不要物合同。實踐合同的對稱。指僅以當事人意思表示一致為成立要件的合同。諾成合同自當事人雙方意思表示一致時即可成立，不以一方交付標的物為合同的成立要件，當事人交付標的物屬於履行合同，而與合同的成立無關。
公積金貸款審批下來了，是不是要去銀行領合同
首先要到公積金中心簽署合同等資料，然後等公積金中心跟銀行交接後再辦理之後的手續。
一般是需要的哦
希望能幫到你，如果你的問題解決了，麻煩點一下採納，謝
銀行貸款下來了.是不是就要簽正式合同了
錯了，可能是你沒有記清楚，正式的房屋買賣合同早已經簽訂過了。
只有簽訂房屋買賣合同後，才能辦理銀行貸款。銀行必須有房屋買賣合同以及房屋抵押合同，才能辦理貸款的。
銀行說貸款批下了來了.讓在去銀行簽約是什麼意思。
銀行說貸款批下了來了.讓去銀行簽約就是銀行已經同意向你發放貸款，要你到銀行辦理貸款手續並簽合同，然後將錢打到你的戶頭中。
貸款下來了 什麼時候拿合同 鑰匙
辦理的是商業貸款還是公積金貸款？如果是跟房產開發關聯的銀行，一般辦理貸款時影印完正本就歸還購房合同了，如果是辦理的住房公積金貸款，再款項到達賬戶時就可以再工作日拿回自己的購房合同了，關於鑰匙何時交房辦理了房產證何時拿鑰匙
銀行房屋貸款合同需不需要拿
銀行房貸要拿回來，在貸款成功派發之後，借款人一定要取回貸款合同，盡管一般情況下不會出現什麼問題，但一旦發生糾紛案件，那樣貸款合同就可以給借款人提供法律方面的支持。因此貸款派發之後，用戶要及時取回貸款合同，而且要妥善保管，一旦貸款合同丟失，就需要立即與貸款機構溝通，盡早補辦一份貸款合同，這對用戶而言，是很有必要的事。以上就是銀行房貸合同需要拿回來嗎相關內容。
買房子提供不了收入證明怎麼辦
1 、按揭 貸款買房：假如沒有辦法提供收入證明，也可以提供借款人一段時間的銀行自存流水，作為按揭貸款的證明材料；
2 、銀行往往 需要用戶提供收入證明，是為此來分辨其能否具有準時 足額 還款的能力，若還款能力不夠強，則不會為其發放貸款， 這也是 銀行操縱 信貸風險 的一種方式；
3 、通常情況下所說的收入證明，包含 2 個層面 。一是借款人所屬單位出具的工資收入證明，二是銀行代發工資流水，二者缺一不可，不然沒法獲貸。
解除房貸合同需要哪些手續
1 、 雙方通過商議並達成一致，可以進行 解除 房貸合同；
2 、簽署書面解除合同協議時，需要對合同無效 的時間、合同名稱、合同編號以及需解除的實際部分等進行 明確 的承諾，彼此或是三方簽名後起效；
3 、假如發生某一方的確因為身處異地等個人緣故，沒法在場簽署書面解除合同協議的，徵求 對方允許後，可以出示書面委託書委託別人辦理，但需要注意的是，在條件允許的情況下盡量 尋求 途徑核查委託書的真假，保持警惕，防止上當受騙；
4 、要是 雙方就悔約以及簽署書面解除協議等事項已經商議穩妥，並有口頭約定，那樣為了維護個人的利益，需要採用適當的方式，例如留有音頻、傳真件等證據，防止日後產生糾紛，具有維護個人利益不受損的作用。
本文主要寫的是銀行房貸合同需要拿回來嗎有關知識點，內容僅作參考。
房貸放款後需要到銀行拿什麼東西
銀行房貸放款後需要到貸款承諾函和還款合同等，具體不同銀行會不一樣。
房屋貸款辦理下來後應按照銀行規定的時間進行還款，如果逾期會影響個人徵信。逾期銀行會以電話或簡訊的形式，提醒借款人還款。逾期還款會產生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎上加收30％－50％。
(6)購房合同在辦貸款是會給銀行嗎擴展閱讀：
一、正常情況下房貸還款結束後需要辦理如下手續：
1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續。
2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續。
3、向開發商辦理押金的退還手續。
二、若在貸款期間已辦理過房產證，只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。
三、若未辦過房產證、還貸結束後把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然後辦理房產證。須帶以下資料:
1、產權人及共有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明及私章。
2、購房合同書(正本)。
3、契證有復印件。
4、購房發票及復印件。
5、門牌證及復印件。
四、如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。
參考資料來源：網路—房貸