① 住房公積金貸款利息怎麼計算的
【法律分析】：住房公積金貸款利息方法：首套房：一、貸款期限5年及以內的，貸款利率2.75%；二、貸款期限5年以上，貸款利率3.25%。二套房：一、貸款期限5年及以內的，貸款利率3.03%；二、貸款期限5年以上，貸款利率3.58%。繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自有住房時，可以申請住房公積金貸款。
【法律依據】：《住房公積金管理條例》 第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。 第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。
② 鍏縐閲戝晢涓氱粍鍚堣捶鍝涓閾惰屽埄鎮鏈浣庯紵
涓銆佸叕縐閲戝晢涓氱粍鍚堣捶鍝涓閾惰屽埄鎮鏈浣庯紵
鑲瀹氭槸鍏縐閲戣捶嬈懼埄鐜囨渶浣庛傜幇瀹炵敓媧諱腑錛岃繖涓夌嶈捶嬈撅紝鍏縐閲戣捶嬈懼埄鐜囨渶浣3.25%鏈榪戣稿氬湴鏂硅皟鏁村埄鐜囷紝涓嬭皟1.15涓鐐廣傞摱琛岃捶嬈懼埄鐜囨櫘閬嶅湪4.5%浠ヤ笂錛屽晢涓氬拰鍏縐閲戠粍鍚堣捶嬈劇患鍚堝埄鐜囧湪4%宸﹀彸銆
浜屻佽嫃宸炲洯鍖哄叕縐閲戝彲浠ラ夋嫨鍝瀹墮摱琛岃繘琛岀粍鍚堣捶嬈?鍝瀹墮摱琛...
姣忓墮兘涓鏍1.15鍊
涓夈佸晢涓氳捶嬈懼摢涓閾惰屽埄鐜囦綆
鍟嗕笟璐鋒懼埄鎮浣庣殑閾惰屾湁涓鍥介摱琛屻佸緩璁鵑摱琛屻佸啘涓氶摱琛屽拰宸ュ晢閾惰岃繖鍥涘ぇ閾惰屻2021騫存渶鏂扮殑鏁版嵁鏄劇ず錛屽浗鏈夊洓澶ч摱琛屾姷鎶艱捶嬈懼埄鐜囨櫘閬嶅湪3.85%宸﹀彸銆備俊鐢ㄨ捶嬈撅紝鏈浣庣殑璐鋒懼埄鐜囨槸涓鍥介摱琛岋紝鐩鍓嶈捶嬈懼埄鐜囦負2.6%銆備箣鍚庢槸宸ュ晢閾惰岀殑絳夐濇湰鎮榪樻撅紝鏈闀垮彲閫夋嫨浜斿勾鍒嗘湡鏃墮棿錛岃捶嬈懼埄鐜囦綆鑷3%銆傛敞鎰忥細璐鋒懼埄鎮鐨勯珮浣庯紝榪樹笌璐鋒句漢鐨勪釜浜虹患鍚堣祫璐ㄣ佺敵璇峰姙鐞嗙殑璐鋒句笟鍔＄被鍨嬨佽捶嬈鵑濆害銆佽繕嬈炬柟寮忓拰璐鋒懼勾闄愮瓑澶氭柟闈㈠洜緔犳湁鍏崇殑銆傛墿灞曡祫鏂欙細鍟嗕笟璐鋒撅紝鍏跺疄鍙堝彲浠ュ彨浣滀釜浜轟綇鎴胯捶嬈撅紝鍩庨晣灞呮皯鍦ㄨ喘鎴挎椂灝卞彲浠ュ幓閾惰岀敵璇峰晢涓氳捶嬈俱傝繖鏍峰湪璐鎴跨殑鏃跺欏氨鍙闇瑕佺即綰抽栦粯嬈撅紝浣欐劇敤璐鋒劇殑褰㈠紡緙寸撼灝辮屼簡銆傚晢涓氳捶嬈劇殑鐢寵鋒潯浠朵富瑕佹湁錛1.鐢寵蜂漢鐨勫勾榫勮佸湪18鍒65鍛ㄥ瞾涔嬮棿銆2.鍟嗕笟璐鋒劇殑瀵硅薄鏄鍩庨晣灞呮皯錛屾墍浠ョ敵璇蜂漢寰楀叿鏈夊煄闀囧父浣忔埛鍙ｆ垨鏈夋晥灞呯暀韜浠姐3.鐢寵蜂漢瑕佹湁鍚堟硶紼沖畾鐨勫伐浣滃拰鏀跺叆錛岃兘澶熸彁渚涘伐浣滆瘉鏄庡拰鏀跺叆璇佹槑錛屽ソ璇佹槑浣犳湁鎸夋湡鍋胯繕璐鋒炬湰鎮鐨勮兘鍔涖4.闇瑕佹彁渚涜喘鎴垮悎鍚屻佸崗璁鎴栨剰鍚戜功銆5.闇瑕佹彁渚涜嚦灝戝崰鎴誇環嬈30%鐨勯栦粯嬈捐瘉鏄庛備笉榪囦笉鍚岀殑閾惰岋紝鍙鑳藉歸栦粯嬈劇殑瑕佹眰浼氭湁涓瀹氱殑宸寮傘6.鐢寵蜂漢瑕佹湁璐鋒炬柟璁ゅ彲鐨勮祫浜т綔鎶墊娂鎴栬川鎶礆紝鎴栬呮湁璐鋒炬柟璁ゅ彲鐨勬媴淇濄7.涓浜轟俊鐢ㄨ佽壇濂斤紝涓浜哄緛淇¤板綍涓婃槸涓嶅厑璁稿嚭鐜頒笉鑹淇＄敤璁板綍鐨勩8.闄や簡浠ヤ笂鍑犵偣鏉′歡澶栵紝璐鋒鵑摱琛屽彲鑳借繕浼氳勫畾鍏朵粬鐨勪竴浜涙潯浠訛紝鍏蜂綋灝辮佺湅浣犺捶嬈劇殑閾惰屼簡銆傚晢涓氳捶嬈懼埄鐜囧彉鍖栵細濡傛灉鐢ㄦ埛閫夋嫨鏄疞PR鍩虹偣鍥哄畾鍒╃巼妯″紡錛屽湪璐鋒炬湡闄愬唴錛屽晢涓氳捶嬈懼埄鐜囬兘涓嶄細鍙戠敓鍙樺寲銆傝岀敤鎴烽夋嫨鐨勬槸LPR鍩虹偣嫻鍔ㄥ埄鐜囨ā寮忥紝褰揕PR鍙戠敓璋冩暣鏃訛紝嬈″勾鍟嗕笟璐鋒懼埄鐜囧氨浼氳窡鐫鍙樺寲銆傚洜姝わ紝鍟嗕笟璐鋒劇殑鍒╃巼鏄鍚︿細鍙樺寲錛岃繖涓涓庤捶嬈懼埄鐜囨ā寮忔湁鍏熾侺PR鍩虹偣鍥哄畾鍒╃巼妯″紡鎴栬呮誕鍔ㄥ埄鐜囨ā寮忛兘鍚勬湁浼樼己鐐癸紝鐢ㄦ埛鍙浠ユ牴鎹鑷宸辯殑璁ょ煡鍜岄渶奼傛潵閫夋嫨璐鋒懼埄鐜囩殑妯″紡銆傚晢涓氳捶嬈句拱鎴垮悗杞鍏縐閲戱細鍟嗕笟璐鋒句拱鎴垮悗鍙浠ヨ漿鍏縐閲戣捶嬈俱傜敤鎴鋒弧瓚沖晢涓氳捶嬈捐漿鍏縐閲戣捶嬈劇殑鏉′歡錛屽氨鍙浠ョ敵璇峰皢鍟嗕笟璐鋒捐漿涓哄叕縐閲戣捶嬈俱傞渶瑕佹敞鎰忕殑鏄錛岄儴鍒嗗湴鍖鴻佹眰鍏堣繕娓呭晢涓氳捶嬈炬墠鍙浠ヨ漿鍏縐閲戣捶嬈撅紝榪欏氨瑕佹眰鐢ㄦ埛鎻愬墠鍑嗗囧ソ榪樻捐祫閲戱紝娌℃湁瓚沖熺殑榪樻捐祫閲戝垯涓嶈兘灝嗗晢璐瘋漿涓哄叕縐閲戣捶嬈俱傝屽綋鍦扮殑瑙勫畾鍏佽稿晢涓氳捶嬈句笉榪樻竻鐩存帴杞涓哄叕縐閲戣捶嬈撅紝鍒欑敤鎴峰氨涓嶉渶瑕佹彁鍓嶈繕娓呭晢璐鳳紝鍙瑕佸晢璐鋒病鏈夐炬湡錛屽苟涓旂敤鎴風﹀悎鍏縐閲戣捶嬈炬潯浠訛紝閭ｄ箞灝卞彲浠ョ洿鎺ュ姙鐞嗗晢璐瘋漿鍏縐閲戣捶嬈劇殑涓氬姟銆傜敱浜庡晢涓氳捶嬈炬病鏈夎捶嬈鵑濆害闄愬埗錛岃屽叕縐閲戣捶嬈炬湁棰濆害闄愬埗錛屽洜姝ゅ湪鍟嗚捶杞鍏縐閲戣捶嬈炬椂錛屽彧鑳藉湪瑙勫畾鐨勯濆害鍐呯敵璇峰叕縐閲戣捶嬈俱傝屽叕縐閲戣捶嬈鵑濆害涓嶈凍鏃訛紝鐢ㄦ埛鍙浠ョ敵璇風粍鍚堣捶嬈撅紝榪欐牱涓鏉ュ氨鍙浠ヨВ鍐沖叕縐閲戣捶嬈鵑濆害涓嶈凍鐨勯棶棰樸傚晢涓氳捶嬈懼厑璁哥敤鎴瘋漿鎴愮粍鍚堣捶嬈撅紝鍙涓嶈繃鐢ㄦ埛闇瑕佸悓鏃舵弧瓚沖晢涓氳捶嬈句笌鍏縐閲戣捶嬈劇殑鏉′歡銆
鍥涖佸叕縐閲戝晢涓氱粍鍚堣捶嬈炬槸涓嶆槸涓瀹氳佸湪涓瀹墮摱琛屽姙鐞嗭紵
涓嶆槸鐨勶紝鍏縐閲戜篃涓嶆槸鎸囧畾瑕佸湪寤鴻岀殑銆傛垜涔嬪墠鏈変釜瀹㈡埛錛屽叕縐閲戜氦嬈炬槸鍦ㄤ腑琛岀殑錛屽甫浠栧幓鍔炲叕縐閲戣捶嬈懼仛涓嬫潵榪樻劇殑閾惰屾槸鍐滆屻備綘涔熷彲浠ュ湪鍏朵粬閾惰屽仛鍟嗚捶鐨勶紝緇勫悎璐鋒炬槸鍦ㄤ綘鍏縐閲戣捶嬈句箣澶栵紝鍐嶅幓閾惰屽仛鍟嗕笟璐鋒撅紝鍙璐鋒懼埌鎴垮眿璇勪及浠風殑70%銆備綘鍙浠ュ仛瀹屽叕縐閲戣捶嬈句箣鍚庯紝鑷宸卞幓鎵鵑摱琛屽仛鍟嗚捶錛屼竴鑸鏉ヨ寸殑璇濓紝鍟嗚捶鍒╂伅鍙浠ユ墦85鎶樸傝屼笖浣犲厛榪樺晢璐鳳紝榪樻弧涓騫存妸鍓╀綑鐨勫晢璐烽儴鍒嗚漿鎴愬叕縐閲戣繕璐鳳紝榪欐牱浣犵殑鍒╂伅灝卞皯浜嗭紝榪樻懼帇鍔涗篃灝卞皬涓鐐逛簡銆傚笇鏈涘彲浠ュ府鍒頒綘銆
③ 2023騫翠綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈懼埄鐜囨槸澶氬皯
鐜板湪鍏縐閲戣捶嬈懼埄鐜囧氬皯
鏍規嵁2022騫翠腑鍥戒漢姘戦摱琛屽叕縐閲戣捶嬈懼埄鐜囪〃錛屽叕縐閲戝埄鐜囦負錛1銆佷釜浜轟綇鎴垮叕縐閲戝瓨嬈撅細褰撳勾緙村瓨銆佷笂騫寸粨杞騫村埄鐜囧潎涓1.5%錛2銆佷釜浜轟綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈撅細浜斿勾浠ヤ笅錛堝惈浜斿勾錛夊勾鍒╃巼涓2.75%錛屼簲騫翠互涓婂勾鍒╃巼涓3.25%銆傚叕縐閲戣捶嬈懼氨鏄鎸囦釜浜哄叕縐閲戣捶嬈撅紝鏄鍏ㄥ浗鍚勫湴鍏縐閲戠＄悊澶勶紝搴旂敤鐢寵蜂釜浜哄叕縐閲戣捶嬈劇殑鑱屽伐鎵緙寸撼鐨勫叕縐閲戱紝濮旀墭鍟嗕笟閾惰屽悜閫夎喘銆佷慨寤恆佹媶寤恆佺淮淇鑷浣忔埧灞嬬殑浣忓畢鍏縐閲戠即瀛樹漢鍜屼漢鍛樺湪鑱屾湡鍐呭瓨緙村叕縐閲戠殑閫浼戣亴宸ユ淳鍙戠殑鎴垮眿鎶墊娂璐鋒俱備互涓婂氨鏄浣忔埧鍏縐閲戝埄鐜囨槸澶氬皯2022鐩稿叧鍐呭廣傚叕縐閲戞庝箞璐鋒懼叕縐閲戝彲浠ョ敤浜庤捶嬈句拱鎴匡紝鐢ㄦ埛鍑嗗囧ソ涓浜鴻韓浠借瘉浠躲佸叕縐閲戣仈鍚嶅崱銆佷笌鎴垮湴浜у紑鍙戝晢絳劇講鐨勮喘鎴垮崗璁涔︺侀栦粯嬈炬敹鏉★紝浠ュ強灞呬綇璇侊紙鎴峰彛綈挎垨涓存椂灞呬綇璇侊級銆佷釜浜烘敹鍏ヨ瘉鏄庯紙渚嬪傞摱琛屾祦姘淬佸伐璧勬潯錛夌瓑鏈夊叧璧勬枡鍒版湰鍦板叕縐閲戠＄悊澶勮惀涓氱綉鐐規壘涓宸ヤ綔浜哄憳鏄庣『鎻愬嚭璐鋒劇敵璇峰氨鍙浠ャ傜敤鎴峰湪棰嗗埌鐢寵瘋〃濉鍐欏畬鎴愪互鍚庯紝灝嗘姤琛ㄥ拰鐩稿叧鐨勬潗鏂欎竴騫墮掍氦涓婂幓錛岄殢鍚庡緟瀹″氨鍙浠ヤ簡銆傜＄悊澶勫＄悊鍚庝細渚濇嵁鐢ㄦ埛鎻愪緵鐨勬潗鏂欎俊鎮榪涜屽℃壒錛屽苟鏈夎瘎瀹氭満鏋勮瘎浼版埧瀛愮殑浠峰箋傜瓑瀹℃壒閫氳繃錛屽氨浼氶氬憡鐢ㄦ埛銆傝屾帴鍒板℃壒閫氳繃閫氱煡鐨勭敤鎴峰啀鍦ㄦ壙璇虹殑鏃墮棿鍐呭埌钀ヤ笟緗戠偣絳劇講璐鋒懼悎鍚屼功錛屼互鍙婂幓鎴誇駭綆＄悊灞鍔炵悊鎶墊娂絳夋湁鍏崇殑鎵嬬畫錛屼箣鍚庨摱琛屽氨浼氭淳鍙戣捶嬈捐祫閲戙備竴鑸浠庣敤鎴烽掍氦璐鋒劇敵璇峰埌璐鋒捐祫閲戞淳鍙戝埌璐︿細鍘嗙粡涓ゅ埌涓変釜鏈堝乏鍙崇殑鏃墮棿銆傚綋鐒訛紝濡傛灉閾惰岄亣鍒拌祫閲戠揣緙虹瓑鎯呭喌閫犳垚瀹℃壒銆佹斁嬈炬椂闂村歡榪燂紝閭ｄ箞鍙鑳戒細鑺辮垂鏇撮暱鏃墮棿銆
浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈懼埄鐜囨槸澶氬皯
涓銆佸叕縐閲戣捶嬈懼埄鐜囨槸澶氬皯
1銆佺幇琛屽叕縐閲戣捶嬈懼埄鐜囨槸2015騫10鏈24鏃ヨ皟鏁村苟瀹炴柦鐨勶紝浜斿勾浠ヤ笂鍏縐閲戣捶嬈懼埄鐜3.25%,鏈堝埄鐜囦負3.25%/12錛屼簲騫村強浠ヤ笅鍏縐閲戣捶嬈懼埄鐜囦負騫村埄鐜2.75%錛屽叏鍥介兘涓鏍楓
2銆佸晢涓氳捶嬈撅細
(1)璐鋒懼埄鐜囦笌璐鋒劇敤閫斻佽捶嬈炬ц川銆佽捶嬈炬湡闄愩佽捶嬈炬斂絳栥佷笉鍚岀殑璐鋒鵑摱琛岀瓑鐩稿叧銆傚浗瀹惰勫畾鍩哄噯鍒╃巼錛屽悇閾惰屾牴鎹鍚勭嶅洜緔犵『瀹氬樊鍒璐鋒懼埄鐜囷紝鍗沖湪鍩虹涓婁笂嫻鎴栦笅嫻銆傜幇琛屽熀鍑嗗埄鐜囨槸2012騫7鏈6鏃ヨ皟鏁村苟瀹炴柦鐨勶紝縐嶇被涓庡勾鍒╃巼濡備笅錛氣憼鐭鏈熻捶嬈懼叚涓鏈(鍚)5.6%;鈶″叚涓鏈堣嚦涓騫(鍚)6%;鈶涓鑷充笁騫(鍚)6.15%;鈶ｄ笁鑷充簲騫(鍚)6.4%;鈶や簲騫翠互涓6.55%銆
(2)鎴胯捶鏄閾惰岃捶嬈懼埄鐜囨槸鏍規嵁璐鋒劇殑淇＄敤鎯呭喌絳夌患鍚堣瘎浠風殑,鏍規嵁淇＄敤鎯呭喌銆佹姷鎶肩墿銆佸浗瀹舵斂絳(鏄鍚﹂栧楁埧)絳夋潵紜瀹氳捶嬈懼埄鐜囨按騫,濡傛灉鍚勬柟闈㈣瘎浠瘋壇濂斤紝涓嶅悓閾惰屾墽琛岀殑鎴胯捶鍒╃巼鏈夋墍宸鍒,2011騫寸敱浜庤祫閲戠揣寮犵瓑鍘熷洜錛岄儴鍒嗛摱琛岄栧楁埧璐鋒懼埄鐜囨墽琛屽熀鍑嗗埄鐜囩殑1.1鍊嶆垨1.05鍊嶃備粠2012騫村氭暟閾惰屽皢棣栧楁埧鍒╃巼璋冩暣鑷沖熀鍑嗗埄鐜囥4鏈堜笂鏃錛岄摱琛屽紑濮嬫墽琛岄栧楁埧璐峰埄鐜囦紭鎯犮傞儴鍒嗛摱琛屽埄鐜囨渶澶т紭鎯犲彲杈85鎶樸備簲騫存湡闄愪互涓85鎶樹紭鎯犲悗鍒╃巼涓6.55%涔0.85=5.5675%錛屼笁瀛ｅ害浠ユ潵鍜2013騫村垵鐢變簬璧勯噾渚涘簲緔у紶銆佷俊璐瘋祫閲戜笉瓚崇瓑鍘熷洜鍙堟湁鎵鏀剁揣銆傞栧楁埧鍒╃巼涓鑸鍦ㄥ熀鍑嗗埄鐜囦笌85鎶樹箣闂淬
浜屻佽捶嬈劇殑璁＄畻鏂規硶
2015騫村ぎ琛屽硅捶嬈懼熀鍑嗗埄鐜囪繘琛屼笅璋冿紝鍏縐閲戣捶嬈劇殑鍒╃巼5騫翠互涓(鍚5騫)闄嶈嚦3.5%錛5騫翠互涓婄殑鍏縐閲戣捶嬈懼埄鐜囦笅闄嶈嚦4%錛屼笅闈㈠皢涓哄ぇ瀹朵笓闂ㄤ粙緇嶄竴涓嬪叕縐閲戣捶嬈捐＄畻鐨勬柟寮忔柟娉曘
鍏縐閲戣捶嬈捐＄畻錛岃佹牴鎹榪樿捶鑳藉姏銆佹埧浠鋒垚鏁般佷綇鎴垮叕縐閲戣處鎴蜂綑棰濆拰璐鋒炬渶楂橀檺棰濆洓涓鏉′歡鏉ョ『瀹氾紝鍏朵腑鍥涗釜鏉′歡璁＄畻鍑虹殑鏈灝忓煎氨鏄璐鋒句漢鏈楂樺彲璐烽噾棰濄
1銆佷互榪樿捶鑳藉姏涓轟緷鎹鐨勫叕縐閲戣捶嬈捐＄畻鍏寮忎負錛氳捶嬈鵑濆害=[(鍊熸句漢鎴栧か濡誨弻鏂規湀宸ヨ祫鎬婚濆熸句漢鎴栧か濡誨弻鏂規墍鍦ㄥ崟浣嶄綇鎴垮叕縐閲戞湀緙村瓨棰)times;榪樿捶鑳藉姏緋繪暟40%-鍊熸句漢鎴栧か濡誨弻鏂圭幇鏈夎捶嬈炬湀搴旇繕璐烽漖times;12(鏈)times;璐鋒懼勾闄愩傚叾涓鏈堝伐璧勬婚=鍏縐閲戞湀緙撮/(鍗曚綅緙村瓨姣斾緥涓浜虹即瀛樻瘮渚);
2銆佷互鎴垮眿浠鋒牸涓轟緷鎹鐨勫叕縐閲戣捶嬈捐＄畻鍏寮忎負錛氳捶嬈鵑濆害=鎴垮眿浠鋒牸times;璐鋒炬瘮渚嬨傚叾涓璐鋒炬瘮渚嬫牴鎹涓嶅悓綾誨瀷鏉ョ『瀹氾紝涓鑸鏉ヨ達紝璐涔版埧灞嬬殑寤虹瓚闈㈢Н瓚呰繃90騫蟲柟綾崇殑錛岃捶嬈鵑濆害涓嶅緱瓚呰繃鎵璐鎴挎劇殑70%;寤虹瓚闈㈢Н鍦90騫崇背浠ヤ笅鐨勶紝璐鋒鵑濆害涓嶅緱瓚呰繃鎵璐鎴挎劇殑80%銆
3銆佹寜鐓ц捶嬈炬渶楂橀濆害璁＄畻錛屼嬌鐢ㄦ湰浜轟綇鎴垮叕縐閲戠敵璇瘋捶嬈懼叕縐閲戣捶嬈劇殑錛屼笖絎﹀悎鍏剁敵璇鋒潯浠剁殑錛岃捶嬈炬渶楂橀檺棰濅負50涓囧厓;鍚屾椂浣跨敤閰嶅伓浣忔埧鍏縐閲戠敵璇瘋捶嬈劇殑錛屼笖絎﹀悎璐鋒劇敵璇鋒潯浠剁殑錛岃捶嬈炬渶楂橀檺棰濅負70涓囧厓銆
4銆佷互鍏縐閲戣處鎴蜂綑棰濅負渚濇嵁鐨勫叕縐閲戣捶嬈捐＄畻鍏寮忎負錛氬叕縐閲戣捶嬈鵑濆害=鍊熸句漢鍙婂弬璐蜂漢鍏縐閲戣處鎴蜂綑棰漷imes;20銆
鍏充簬鍏縐閲戣捶嬈懼埄鐜囨槸澶氬皯闂棰樼殑瑙ｇ瓟濡備笂鎵榪幫紝鍏縐閲戣捶嬈懼埄鐜囩浉瀵逛簬閾惰岃捶嬈劇殑鍒╃巼瑕佷綆寰堝氾紝鑰屼笖鍔炵悊鍏縐閲戣捶嬈懼彲浠ュ噺灝戝緢澶氭祦紼嬶紝浣胯捶嬈鵑噾棰濊兘澶熷揩閫熷埌浣嶏紝鍥犳ゅぇ澶氭暟浜轟細閫夋嫨鍒╃敤鍏縐閲戣捶嬈劇殑鏂瑰紡榪涜屼拱鎴匡紝鍏縐閲戞斂絳栫殑鎺ㄨ屽規湁涔版埧鎰忔効鐨勪漢鏉ヨ存槸寰堝ソ鐨勬斂絳栥
浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈懼埄鐜囩幇鍦ㄦ槸澶氬皯
浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈懼埄鐜囨墽琛屼腑鍥戒漢姘戦摱琛屽叕甯冪殑涓浜轟綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈懼埄鐜囥傜洰鍓嶏紝璐涔板跺涵棣栧椾綇鎴跨殑錛屼綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈懼熀鍑嗗埄鐜囦負錛1-5騫存湡錛堝惈錛夊勾鍒╃巼錛3.75%錛6-30騫存湡騫村埄鐜囷細4.25%銆傜敵璇蜂嬌鐢ㄥ叕縐閲戣捶嬈炬墍璐鎴垮眿涓哄跺涵絎浜屽椾綇鎴跨殑錛屼釜浜哄叕縐閲戣捶嬈懼埄鐜囦負鍚屾湡棣栧椾釜浜鴻捶嬈懼埄鐜囩殑1.1鍊嶏紙1-5騫存湡騫村埄鐜4.125%錛6-30騫存湡騫村埄鐜4.675%錛夈
鍏縐閲戣捶嬈懼埄鎮鍒╃巼鏄澶氬皯2022
鏍規嵁2022騫翠腑鍥戒漢姘戦摱琛屽叕縐閲戣捶嬈懼埄鐜囪〃錛屽叕縐閲戝埄鐜囦負錛
1銆佷釜浜轟綇鎴挎豹鍦嗗叕縐閲戝瓨嬈撅細褰撳勾緙村瓨銆佷笂騫寸粨杞騫村埄鐜囧潎涓1.5%;
2銆佷釜浜轟綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈撅細浜斿勾浠ヤ笅(鍚浜斿勾)騫村埄鐜囦負2.75%錛屼簲騫翠互涓婂勾鍒╃巼涓3.25%銆
鍏縐閲戝埄鎮鍜岄摱琛屽埄鎮涓鏍峰悧
浣忔埧鍏縐閲戣處鎴烽噷闈㈢殑閽辮窡瀛樻句竴鏍鋒湁鍒╂伅錛屼笉榪囧埄鎮涓嶆槸寰堥珮錛屼竴鑸鏄姣忓勾緇撶畻涓嬈★紝姣忓勾鐨6鏈30鍙瘋繘琛屽埄鎮鐨勭粨綆楀瞾娓咃紝緇撶畻涔嬪悗鍒╂伅浼氬瓨鍒板叕縐閲戣處鎴烽噷闈錛屽眾鏃朵細鏈夌浉搴旂殑鐭淇￠氱煡鍒扮敤鎴鋒湰浜猴紝鍛婅瘔浣犱笂涓騫村害鍏縐閲戣處鎴蜂駭鐢熷氬皯鍒╂伅銆
浣忔埧鍏縐閲戦噷闈㈢殑閽辯浉褰撲簬瀛樹簡媧繪湡錛屽彲浠ユ彁鍙栧嚭鏉ワ紝涔熷彲浠ュ瓨鍦ㄩ噷闈錛岃嚜涓浜哄拰鍗曚綅緙寸撼鐨勪綇鎴垮叕縐閲戝瓨鍏ヤ釜浜轟綇鎴垮叕縐閲戣處鎴蜂箣鏃ヨ搗璁℃伅錛屾寜浜烘皯閾惰屼箮闄靛墠瑙勫畾鐨勫偍钃勫瓨嬈懼埄鐜囪℃伅銆傝嫢鏄浣犻暱鏈熶笉鍔ㄧ敤浣忔埧鍏縐閲戠殑鏁伴濓紝浣忔埧鍏縐閲戜篃浼氳窡瀛樻句竴鏍蜂駭鐢熺浉搴斿埄鎮銆
褰撳勾鍒掑叆鐨勫叕縐閲戜綑棰濇寜鐓ф椿鏈熷偍钃勫瓨嬈懼埄鐜囪版伅錛屼笂涓騫寸粨杞鐨勪綇鎴垮叕縐閲戜綑棰濇寜鐓т笁涓鏈堟暣瀛樻暣鍙栫殑鍒╃巼璁℃伅錛岃嫢鏄鐢ㄦ埛鎻愬彇浜嗕竴閮ㄥ垎鍏縐閲戱紝閭ｄ箞瑙勫畾鎻愬彇鐨勬槸鍏堝垝鍏ョ殑浣欓濄
鍏縐閲戣處鎴烽噷闈㈢殑閽辨渶澶х殑浣滅敤涓嶆槸璇翠駭鐢熷埄鎮錛岃屾槸鐢ㄦ潵鐢寵瘋捶嬈撅紝鍥犱負鍏縐閲戣捶嬈劇殑棰濆害閮芥槸鏍規嵁璐︽埛浣欓濇潵璁＄畻鐨勶紝璐︽埛浣欓濊秺澶氱浉瀵硅兘澶熺敵璇峰埌鏇撮珮鐨勮捶嬈鵑濆害錛屼篃鑳藉熶負璐鋒句漢鐪佷笅鏇村氱殑鍒╂伅銆
鍏縐閲戣捶嬈懼埄鐜囨槸澶氬皯
鍏縐閲戣捶嬈懼埄鐜囨槸鎸囦釜浜轟綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈懼埄鐜囷紝鐢變腑鍥戒漢姘戦摱琛岃皟鏁淬佸彂甯冦
鍏縐閲戣捶嬈炬槸鎸囩即瀛樹綇鎴垮叕縐閲戠殑鑱屽伐浜鍙楃殑璐鋒撅紝鍥藉惰勫畾錛屽嚒鏄緙村瓨鍏縐閲戠殑鑱屽伐鍧囧彲鎸夊叕縐閲戣捶嬈劇殑鐩稿叧瑙勫畾鐢寵蜂釜浜轟綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈俱俒9] 浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈懼睘浜庡浗瀹舵斂絳栨ц捶嬈撅紝鏁呬綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈懼埄鐜囪緝鍟嗕笟璐鋒懼埄鐜囦綆銆俒5]
鏈鏂板埄鐜囷細涓鍥戒漢姘戦摱琛屽喅瀹氾紝鑷2022騫10鏈1鏃ヨ搗錛屼笅璋冮栧椾釜浜轟綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈懼埄鐜囷紝5騫翠互涓嬶紙鍚5騫達級鍜5騫翠互涓婂埄鐜囧垎鍒璋冩暣涓2.6%鍜3.1%銆傜浜屽椾釜浜轟綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈懼埄鐜囨斂絳栦繚鎸佷笉鍙樸傚嵆5騫翠互涓嬶紙鍚5騫達級鍜5騫翠互涓婂埄鐜囧垎鍒涓嶄綆浜3.025%鍜3.575%銆俒8]
浠2014騫11鏈22鏃ヨ搗錛屼笅璋冧釜浜轟綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈懼埄鐜囥備簲騫存湡浠ヤ笂涓浜轟綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈懼埄鐜囩敱4.50%涓嬭皟鑷4.25%錛涗簲騫存湡浠ヤ笅錛堝惈浜斿勾錛変釜浜轟綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈懼埄鐜囩敱4.00%涓嬭皟鑷3.75%銆俒2] [6]
2015騫3鏈1鏃ワ紝澶琛屽喅瀹氶檷浣庤捶嬈懼埄鐜囧拰瀛樻懼埄鎮錛屼釜浜哄叕縐閲戣捶嬈懼埄鐜囦篃鏈夋墍璋冧綆錛岃捶嬈5騫翠互涓婏紝鍒╃巼涓4%錛5騫村強浠ヤ笅錛屼負3.5%銆俒3]
2015騫10鏈24鏃ヨ皟鏁村苟瀹炴柦錛屼簲騫翠互涓婂叕縐閲戣捶嬈懼埄鐜3.25%,鏈堝埄鐜囦負3.25%/12錛屼簲騫村強浠ヤ笅鍏縐閲戣捶嬈懼埄鐜囦負騫村埄鐜2.75%銆
涓鍥戒漢姘戦摱琛屽喅瀹氾紝鑷2022騫10鏈1鏃ヨ搗錛屼笅璋冮栧椾釜浜轟綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈懼埄鐜0.15涓鐧懼垎鐐癸紝5騫翠互涓嬶紙鍚5騫達級鍜5騫翠互涓婂埄鐜囧垎鍒璋冩暣涓2.6%鍜3.1%銆傜浜屽椾釜浜轟綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈懼埄鐜囨斂絳栦繚鎸佷笉鍙橈紝鍗5騫翠互涓嬶紙鍚5騫達級鍜5騫翠互涓婂埄鐜囧垎鍒涓嶄綆浜3.025%鍜3.575%銆俒4]
2022騫10鏈堬紝鑷浜烘皯閾惰屽ｅ竷涓嬭皟棣栧椾釜浜轟綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈懼埄鐜囧悗錛屽叏鍥藉氫釜鍩庡競璺熻繘鎵ц屻10鏈8鏃ヨ嚦9鏃ヤ袱澶╋紝鍖椾含銆佸崡浜銆佸畞娉銆佷笢鑾炵瓑鍦板彂甯冩秷鎮錛屾ｅ紡鍚鐢3.1%鐨5騫翠互涓婁綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈懼埄鐜
④ 公積金貸款利息是多少
公積金貸款的年利率是不跟同期LPR利率進行浮動的，一般都是央行聯合銀保監會統一發布。
如果借款人的貸款期限為5年以下，那麼公積金的貸款年利率為2.75%；如果借款人的貸款期限在5年以上，那麼公積金的貸款年利率為3.25%。
一般來說，沒有沒有特殊情況的手慧話，借款人去申請公積金貸款，利率不會有太大的波動。
如果借款人的個人綜合資質不是很好的話，去申請公積金貸款，很有可能申貸失敗，建議借款人在申貸之前，先去咨詢一下公積金住房中心的工作人員。
如果你多次被拒絕申請網貸，可以在「小七信查」中了解自己的大數據方嘩拍面存在的問題。它是一個准確、完整的大數據系統，與2000多個網貸平台合作，提供准確、完整的數據。
(4)住房公積金最低利息貸款利率擴展閱讀：
公積金利率和商貸利率差多少？
公積金貸款利率和商貸利率差多少，主要得看銀行的規定，每家銀行根據當地政策推行及當地市場狀況，還有本行具體情況，設置的貸款利率都會有所不同。
如果就按央行規定的貸款基準利率來看的話，那商業貸款中，一年以內（含一年）的年利率是4.35%，一年至五年（含五年）的年利率是4.75%，五年以上的年利率是4.90%。
而公積金貸款中，五年以內（含五年）的年利率是2.75%，五年以上的年利率是3.25%。
拿3.25%和4.90%相比較，就差了：4.90%-3.25%=1.65%。
不過也需要注意，自2019年10月8日以後，新發放的商業性個人住房貸款利率都是以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成了，而不是以央行貸款基準利率為定價基準了。
至於最新的LPR，2020年4月20日報價是：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。
如果就拿4.65%和3.25%比較（即默認基點為0），那就畢蘆答是相差：4.65%-3.25%=1.4%。