❶ 溫州二套房公積金貸款政策是怎麼規定的
溫州二套房公積金貸款政策2024調整內容具體如下：
首先，貸款額度計算規則調整。貸款額度以繳存余額的12倍計算，較之前市區、樂清由11倍提升至12倍，永嘉、洞頭、文成、平陽、泰順、蒼南則由10倍調整至12倍。
其次，貸款首付款比例規定合並調整。首套自住住房申請貸款，首付款比例不得低於20%，而購買第二套自住住房申請貸款，首付款比例不得低於30%。若購房房齡超過30年或為木結構、磚木結構房屋，則仍需遵守貸款首付款不得低於50%的規定。
最後，貸款職工家庭住房套數認定辦法調整。對於已擁有1套自住住房，為改善居住條件申請貸款購買第二套自住住房的職工，取消審查住房建築面積需低於全市或當地上年度人均住房建築面積的限制。同時，取消審查借款人及配偶的《個人信用報告》中記載的溫州市行政區域內在貸住房消費貸款記錄。在異地貸款業務中，僅審查申請人及家庭成員在本市行政區域內的貸款地家庭住房套數，不再審查繳存地住房套數情況。
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❸ 溫州市住房公積金貸款額度怎麼計算
1、計算公式為：貸款額度=借款人近一年的住房公積金月平均余額×按繳存時限確定的倍慎裂脊數+配偶近一年的住房公積金月平均余額×按繳存時限確定的倍數（寬滲貸款額度計算至千元，取千元整數）。
2、月平均源閉余額是指職工申請個人住房公積金貸款時近12個月的月平均余額（不足12個月的按實際月數計算）。以三個月為例來理解「月平均余額」，張某今年1月公積金繳存賬戶余額為3萬元，2月為3.2萬元，3月為3.4萬元，那麼張某這三個月的月平均余額為（3+3.2+3.4）3=3.2萬元。
❹ 溫州公積金貸款多少倍
溫州公積金貸款的額度是根據個人公積金賬戶的余額來決定的，具體倍數會根據不同的政策和時間有所調整。當前的貸款倍數大概在賬戶余額的10倍到30倍之間。
溫州公積金貸款的具體倍數是由當地的住房公積金管理中心根據政策規定的。這種政策會根據經濟形勢、房地產市場狀況以及公積金資金狀況進行調整。因此，貸款倍數不是固定不變的，具體數值需參考當地住房公積金管理中心的最新政策公告。
在確定貸款額度時，除了考慮公積金賬戶的余額，還會參考其他因素，如借款人的還款能力、信用記錄、購房總價等。因此，最終能獲得的公積金貸款額度是這些因素的綜合結果。
為了獲取更准確的溫州公積金貸款倍數信息，建議借款人直接聯系當地的住房公積金管理中心或相關銀行進行咨詢。這樣不僅能了解當前的貸款政策，還能根據個人的具體情況得到更准確的貸款額度信息。另外，公積金貸款政策會有調整的可能，及時關注官方渠道的信息發布是非常重要的。
以上內容僅供參考，具體倍數和額度還需結合當地最新政策和個人具體情況進行確定。
❺ 溫州公積金貸款額度怎麼算
溫州公積金貸款額度按以下四項的最低值計算：
1.溫州市住房公積金管理委員會確定的各行政區域的個人住房公積金貸款最高額度。
2.以借款人以及配偶繳存住房公積金的月工資收入的50%的還貸比例計算的月還款額，從而按不同還款方式計算的貸款額度。本項規定中的還貸比例指的是每月歸還貸款本息額占工資收入的比例。
3.以所購買自住住房的房款總額或建造、翻建、大修自住住房的工程費用總額乘以規定貸款比例計算的貸款最高限額。其中，「二手房」的房款總額以房款申報金額和契稅計稅金額兩者的低值計算。
4.以所購買、建造、翻建、大修的自住住房的評估價值乘以規定貸款比例計算的最高抵押價值。當所購買自住住房的單位價格超過公布的住房平均交易價格的合理區間時，或建造、翻建、大修自住住房的單位建造成本超過建築工程費用定額時，須按照本項規定提供評估報告，並依據評估價值計算出最高抵押價值。
以溫州市住房公積金管理委員會確定的最低貸款額度申請貸款的，可不受以上第2項的限制。
公積金貸款需要的手續
1.管理中心審查申請資料，符合貸款條件的，出據貸款審批表簽訂貸款合同。
2.與擔保公司辦理擔保手續，簽訂抵押合同。
3.與委託銀行簽訂銀行借據和委託扣款協議。
4.管理中心委託銀行將貸款劃入售房單位賬戶。
5.擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
1.購買、建造、翻建、大修自住住房的。
2.償還購建自住住房貸款本息的。
3.租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的。
4.離休、退休的。
5.出境定居的。
6.職工死亡、被宣告死亡的。
7.享受城鎮最低生活保障的。
8.完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的。
9.管委會依據相關法規規定的其他情形。