㈠ 基準利率更變合適還是不變合適
如果您的貸款是固定利率，無須切換。如果您的貸款是參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款，根據中國人民銀行公告[2019]年第30號，您有兩種選擇：一是將以貸款基準利率定價的房貸轉換為以LPR為基準定價的浮動利率貸款；二是轉換為固定利率貸款。要注意的是，您只有一次選擇轉換方式的機會，如果您已確定並完成轉換，就不可以再去更改了。
如果您選擇固定利率，那麼就是以您轉換時的利率為准，一直到您貸款到期利率都不會變。這個選擇您可以根據自己的意願和判斷，如果您認為未來大概率將進入降息周期、LPR總體呈下降走勢，那轉換成以LPR為定價基準更有利。如果您認為未來LPR大概率呈上升趨勢，那轉換成固定利率貸款更有利。
溫馨提示：以上解釋僅供參考，不做任何建議，相關業務政策等信息以您實際辦理時為准，詳情請咨詢您的貸款行。如有資金需求，您可以登錄平安口袋銀行APP-金融-貸款，了解詳情及嘗試申請。
應答時間：2020-10-12，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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㈡ 個人住房貸款定價基準轉換什麼意思
個人住房貸款定價基準轉換，就是LPR或者固定利率的轉換。也就是說貸款人可以選擇其中的一種方式進行轉換，轉換之後，貸款的利率就會發生改變。
個人住房貸款定價基準轉換是指從貸款基準利率轉換虧褲神為LPR。是借款人可與銀行協商確定將定價基準轉換為LPR，或轉換為固定利率，借款人只有一次選擇權，轉換之後不能再次轉換。已處於最後一個重定價周期的存銷虧量浮動利率貸款可不轉換。
那些情況需要轉化?
1、在1月1日簽發放，或者已經簽訂借款合同還未發放。
2、利率按照基準利率上下浮動的;比如基準利率上浮10%或者基準利率打7折。純鏈
3、浮動利率;比如利率在每年1月1日調整的。
LPR可以不辦理轉換嗎?
LPR可以不辦理轉換。存量房貸定價基準轉換是強制性的，在8月31日會完成轉換，但用戶有兩種轉換選擇，一種是轉換為LPR+浮動基點模式，一種是固定利率模式，所以用戶是可以選擇不轉換為LPR的，不轉LPR就是固定利率。
也有部分銀行會自動將用戶存量浮動利率的定價基準轉換為LPR，但一般也支持用戶在8月31日通過電話銀行、網點櫃台等方式申請修改為固定利率，具體可參考銀行發布的轉換公告。
lpr是等額本息還是等額本金?
LPR不是等額本金也不是等額本息，它表示的是貸款利率，而等額本金和等額本息是還款方式，相互之間是沒有關系的。
不管用戶是選擇繼續原貸款利率模式還是轉變成LPR+加點模式，還款方式是不改變的。如果想要減少月還款壓力，可以選擇等額本息的還款方式，要是想總支出利息少且能支撐前期較高的月還款費用，那麼可以選擇等額本息。
lpr轉換是自願的嗎?
LPR轉換是按照自願原則來的，並不會強制用戶去轉換。用戶可以將其與固定利率進行對比，如果覺得劃算的話就可以去銀行申請了。
另外在選擇轉換的時候，頁面會有兩個選項供用戶選擇。一個是每年1月1日調整，另外一個就是按貸款發放日調整。秉承著「早變早享受」的想法，很多用戶選擇的是1月1日調整，用戶也可以根據自己的需求進行選擇。
㈢ 貸款定價基準轉換不辦理可以嗎
原來房貸是固定利率,現在不想轉,還需要到銀行辦理嗎？
房貸屬於固定利率的，不需要到銀行辦理利率轉化，固定利率不在銀行利率轉化的范圍內。以工商銀行為例，根據《關於存量浮動利率個人貸款定價基準轉換為LPR的通告》中規定，以下貸款可不轉換：
（一）剩餘貸款期限不足一個重定價周期的貸款，即原合同約定的貸款到期日早於下一次重定價日的貸款。
（二）循環期限已到期且剩餘貸款期限不足一個重定價周期的循環貸款。
（三）固定利率貸款。
（四）經與公積金中心協商不轉換的個人住房公積金轉商業性貼息貸款。
(3)個人住房貸款定價基準轉換可以不轉換嗎擴展閱讀：
經銀行與客戶協商一致實施定價基準轉換的，將原合同約定的利率定價方式轉換為以相應期限LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），也可轉換為固定利率。
LPR的期限品種依據原合同貸款期限確定，原合同貸款期限在5年（含）以內的，參照全國銀行間同業拆借中心公布的1年期LPR；原合同貸款期限在5年以上的，參照全國銀行間同業拆借中心公布的5年期以上LPR。定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。
銀行的定價基準業務如果不去辦理也不管它會怎麼樣？
銀行的定價基準業務如果不去辦理，會按照銀行發布的通知，自動轉換為LPR利率。以中國銀行為例，根據中國銀行發布的《關於存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR的公告》中規定，原合同的利率定價方式統一轉換為以LPR為定價基準加點形式（加點可為負值），具體如下：
（一）加點（可為負值）數值為原合同最近的執行利率值與2019年12月發布的相應期限LPR的差值。
（二）加點（可為負值）數值在合同剩餘期限內固定不變。
（三）等價轉換，從批量轉換時點至第一個重定價日（利率調整日）（不含）利率水平不變。
（四）在每個重定價日，貸款利率水平由重定價日前一日的相應期限LPR與批量轉換時確定的加點數值計算確定。
（五）重定價周期統一轉換為12個月。重定價日與原合同保持不變。
(3)個人住房貸款定價基準轉換可以不轉換嗎擴展閱讀：
中國銀行批量轉換范圍是在2020年8月24日(含)前尚未辦理完成定價基準轉換的參考貸款基準利率定價的浮動利率個人住房貸款（不包含公積金個人住房貸款、軍人公積金貸款、公積金貼息貸款）。自2020年8月25日起進行批量轉換。
如希望自行辦理，可在2020年8月24日（含）前，通過手機銀行、網上銀行和中行網點的智能櫃台完成轉換。貸款定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。
郵政儲蓄定價基準轉換手機申請了可以撤銷嗎？
可以。貸款定價基準轉換不辦理，相當於用戶沒有進行指定，銀行會自動將房貸轉換成LPR。而用戶去辦理了業務；
那麼就可以進行指定，是選擇固定利率還是LPR，這個完全是尊重用戶的個人意願。由於LPR利率的趨勢是下行的，長期的房貸轉換為LPR是比較有優勢的。至於房貸期限較短，或用戶不願意進行轉換，那麼指定為固定利率也是可以的。
(3)個人住房貸款定價基準轉換可以不轉換嗎擴展閱讀
LPR分為一年期和五年期，通常住房貸款時間比較長，因此與房貸有關的LPR利率通常為五年期。新批房貸的定價基準都是LPR，而過去則是浮動利率形式，也就是那種基準利率然後乘以一個折扣。
過去的那種浮動利率形式主要弊端是不能及時反應市場情況，所以央行把存量房貸利率轉換成LPR形式。從購房者層面來看，貸款人選擇LPR利率不是為了和市場利率掛鉤，是抓住利率下降周期，節省貸款成本。
㈣ 房貸利率轉換可以不辦理嗎
房貸利率轉換可以不辦理嗎
房貸利率轉換可以不辦理，但是如果到期限還沒有辦理，那麼銀行會默認調整。
1、根據銀行的安碰型排,本次利率轉換工作為2020年3月1日至8月31日,如果用戶到7月31日都沒有進行主動確認,那麼銀行會默認按照每年1月1日調整的浮動利率定價模式進行轉換,也就是強制將所有沒有主動轉換的客戶全部轉換為LPR模式。
2、參與轉換的貸款條件主要三個：
（1）時間條件，2020年1月1日前已發放，或已簽合同但未發放；
（2）基準條件，基準利率錨定的是貸款基準利率；
（3）貸款類型，必須是浮動利率貸款。
3、以下房貸情況可以不轉換：
（1）剩餘貸款期限不足一個重定價周期的貸款（比如和銀行約定的重定價日是每年年末，則2020年12月31日前到期的貸款不必參與轉換）；
（2）公積金貸款（包括組合貸款基讓中的公積金貸款），以及經與公積金中心協商不轉換的個人住房笑鋒猜公積金轉商業性貼息貸款；
（3）固定利率貸款。
以上就是關於房貸利率5.88的相關內容，希望能對大家有幫助！
㈤ 現在農業銀行要求房貸客戶辦理LpR定價基準轉換,不辦理會有什麼後果
根據中國人民銀行[2019]第30號公告，凡是符合條件的貸款，都要進行存量貸款定價基準轉換，存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應於2020年8月31日前完成。
轉換充分尊重您本人的意願，您可以轉為浮動利率，也可以轉為固定利率。如果您選擇轉換為浮動利率，由於LPR的市場化程度更高，未來您的貸款利率會隨著市場利率變化而相應變化。
為進一步簡化操作流程，提升服務效率，自2020年8月25日起我行將分批對符合條件且尚未辦理定價基準轉換的個人住房貸款進行批量轉換。如不希望批量轉換，可在2020年8月10日至8月24日期間通過網銀、掌銀、95599人工客服或者原貸款經辦行進行登記。如您的貸款已批量轉換成功，至2020年12月31日期間您也可撤銷批量轉換。
（作答時間：2020年9月4日，如遇業務變化請以實際為准。）
㈥ 房貸，收到銀行簡訊，提醒存量個人貸款定價基準轉換。要轉換嗎
房貸轉換不是強制性的，借款人可以根據自己的需求選擇原來的固定利率，或轉換成LPR利率。此次批量轉換范圍包括2020年1月1日前已發放的和已簽訂合同但未發放的參考貸款基準利率定價的浮動利率個人住房貸款（含個人商用房貸款，不包括公積金個人住房貸款、公積金貼息貸款）。
原合同約定的利率定價方式轉換為以相應期限LPR為定價基準加點形成，從轉換時點至此後的第一個重定價日（不含），執行的利率水平等於原合同最近的執行利率水平。
這個是國家規定的，理論上都要改，3月1日至8月31間改，但沒說強制改，至於合不合適就要看每個人不同情況了，一般來說以前7折8折的貸款可以選擇更改為固定利率，原來利率高的就選浮動利率。