1. 二手房交易貸款流程是怎麼樣的
現在人購房,不管是購買新商品住宅還是二手房,一般都是選擇按揭貸款來購買,從銀行借錢出來支付房款,然後每個月按揭還款,貸款時會將房產證抵押在銀行,還款結束後銀行才會將房產證給業主,下面就隨小編具體了解下這個二手房交易貸款流程是怎麼樣的吧。
1、遞交材料申請
貸款購買二手房,需要購房者和業主都帶好相關資料,一起去銀行申請房屋按揭貸款,主要有購房者的身份證、戶口本、收入證明等材料,而賣房者需要准備本人身份證、婚姻證明、房產證等材料。到銀行後領取個人借款申請表,並填寫完整,將所有材料一並提交給銀行進行貸款申請。
2、初步審核
銀行會對買賣雙方提交的材料進行一個初步審核,主要是對房產證權屬、購房者徵信等進行審核,然後會給出一個大概的貸款額度、貸款年限等。
3、評估
初步審核後,銀行會與買賣雙方約定好一個評估時間,然後指定專業合作的房地產評估機構在時間內對該房產進行驗房評估,一般評估到出報告的時間要3-5個工作日左右,這時候雙方需要繳納一定的評估費。
4、審批
之後銀行會根據評估報告、貸款申請人資質等情況進行審核,審核要5個工作日左右,對於符合條件的,會給出具體的貸款額度、期限等。
5、交首付過戶
待銀行審批通過給出通知後,買賣雙方就可以辦理房產過戶了,一般需要先支付首付款,然後購房者、業主、銀行會一同到當地房地產交易所辦理房屋產權過戶,這時候需要提交首付款證明、按揭同意證明等材料,過戶後大概要20個工作日才能領取房產證。
6、辦理抵押登記及放貸
領取房產證後,買方就可以將房產證拿到貸款銀行辦理房產抵押登記手續、簽訂貸款合同了,完成後銀行就會放款給賣方賬戶。
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2. 二手房銀行按揭貸款流程
您好,二手房貸款流程大致為:⑴買賣雙方帶齊相關材料,前往銀行遞交材料,提出申請。(2)房地產評估機構到房源處進行評估,向銀行出具評估報告。(3)銀行對貸款申請人的資質進行審核。(4)審批通過後,買方向賣方支付房屋首付款,辦理過戶。(5)買方辦理房產抵押登記、保險手續,銀行放貸。如果您需要的是小額貸款,建議您可以選擇正規的信貸平台,「有錢花」是原網路金融信貸服務品牌(原名:網路有錢花,2018年6月更名為「有錢花」), 具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。申請材料簡單,最快30秒審批,最快3分鍾放款。可提前還款,還款後恢復額度可循環借款。希望這個回答對您有幫助,手機端點擊下方,立即測額!最高可借額度20萬。
3. 二手房買賣交易怎麼辦理銀行貸款手續
如您在中國銀行申請個人二手住房貸款,需要您提供以下資料: 1、個人二手住房貸款借款申請書 2、具有法律效力的身份證件(居民身份證、軍官證、戶口簿、港澳同胞回鄉證及其他有效居留證件等)並提供其復印件; 3、在貸款人開立的用於支付二手住房首付款的存款憑證及復印件或收款收據及復印件; 4、貸款人認可的經濟收入證明; 5、借款人(購房者)與房屋出售人簽訂的《房屋買賣合同》; 6、擬購二手住房的《房產評估報告》。 7、貸款人要求提供的其他證明文件或資料。 因各地區存在一定差異,需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
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