Ⅰ 住房租金和住房貸款扣除能同時享受嗎
住房租金和住房貸款扣除不能同時享受。
根據相關規定納稅人在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。房租和房貸只能扣一種。目前不允許出現一個人既扣了房租又扣了住房貸款利息。也不能和配偶一個人扣住房租金，另一個人扣住房貸款利息。
夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
【法律法規】
《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》
第十六條 納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。第十七條 納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：
（一）直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標准為每月1500元；
（二）除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標准為每月1100元；市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標准為每月800元。
納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。
市轄區戶籍人口，以國家統計局公布的數據為准。
Ⅱ 個人租房居住，已按照住房租金扣除。中間貸款買房，本年是否可以改為住房貸款利息扣除
住房租金專項附加扣除
a.納稅人及其配偶在一個納稅年度內不得同時分別享受住房貸款利息專項附加扣除和住房租金專項附加扣除；
b.納稅人本人及配偶在納稅人的主要工作城市沒有住房，而在主要工作城市租賃住房發生的租金支出，可以按照標準定額扣除；
C.夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出；
d.住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除；
e.納稅人應當留存住房租賃合同、協議等有關資料備查；
f.具體扣除標准
住房位置
扣除標准
直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市
每月1500元（18000元/年）
承租的住房位於其他城市的，市轄區戶籍人口>100萬的
每月1100元（13200元/年）
承租的住房位於其他城市的，市轄區戶籍人口≤100萬的
每月800元（9600元/年）
Ⅲ 個人租房居住，已按照住房租金扣除。年度中間貸款買房，本年是否可以改為住房貸款利息扣除
按照《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》(國發﹝2018﹞4號)第二十條規定，納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。證書在國家教育部職業技能信息管理平台可查。
Ⅳ 同一年度，住房租金專項附加扣除換成住房貸款專項附加扣除請問如何換
作為薪酬崗，告訴你千萬不要點作廢！不要點作廢！不要點作廢！
新個稅實行的預繳方法，年終會統一進行清繳匯算，如果你點了作廢，那你的專項附加扣除信息就不存在了，之前扣繳的就不作數了。
個稅APP和個稅系統是相連的，到了你填報的月份，系統會自動在你申報當月個稅時去掉你已經到期的專項附加扣除項目。
只需要在APP上填加好住房貸款的申報信息，下次報稅時自動就會繼續扣減相應的項目了。
另外，希望廣大職員在填報好申報項目後，及時的把申報信息告知公司的人力部，不然每月調整工資表真是一件很麻煩頭疼的事情。