A. 離婚貸款房子怎麼除名
法律分析：在房貸未還清的情況下，不能辦理房產證的除名。因為現在的抵押權人是銀行，原房產證的擁有人沒有處置房產的權利，房子已經抵押給銀行了。只要在離婚協議書上註明房產屬於當事人一方，以後只要還清房貸了，便可把房產證擁有人改為當事人自己的了。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
B. 房子貸款買的離婚以後需要除名嗎
法律分析：不可以除名，必須還清全部貸款本息才可以變更名字。原夫妻雙方已辦理過該房屋的所有權證，目前該房屋還屬於抵押狀態，則需要還清全部貸款本息後方可辦理房屋產權變更。否則無論是用公積金貸款還是商業貸款，都無法辦理產權變更。
對於婚姻存續期間購買的、無抵押貸款的房產，可以進行離婚析產。需要原夫妻雙方到場，提交的資料有：原房屋所有權證、原國有土地使用證，原夫妻雙方身份證、戶口簿、原結婚證、離婚證、離婚協議或離婚判決書。
如果是在夫妻關系存續期內處置婚前財產，可以辦理夫妻間贈與，該贈與是免稅的。如果夫妻已經離婚完畢，又不屬於直系親屬關系，可以按房屋買賣辦理更劃算。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
第四百零六條 抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
C. 離婚後按揭房如何除名
離婚後按揭房除名需要先還清貸款，然後辦理除名手續。
離婚後，對於按揭房的除名處理，關鍵在於按揭貸款的存在。由於按揭貸款合同通常不允許在貸款未結清的情況下進行產權變更，因此，想要從房產證上去除某一方的名字，首要步驟是償還全部貸款本息。這一步是為了解除房屋的抵押狀態，使得產權變更成為可能。
具體操作上，雙方需要攜帶身份證、離婚證、離婚協議書以及房屋所有權證等相關材料，前往房產交易中心或相關部門進行申請。如果是協議離婚，雙方應共同申請，並提交加蓋民政部門公章的離婚協議書；如果是訴訟離婚，則由獲得房產的一方憑生效的法院判決書及其他必要材料單獨申請。在提交申請後，工作人員會審核相關材料，確認無誤後，方可辦理除名手續，並頒發新的產權登記證書。
需要注意的是，在辦理過程中，如果房產證上設定的產權人姓名有誤，或者產權設定了抵押，還需要提供額外的證明材料，如公安部門出具的相關證明或銀行的同意函。此外，不同地區的具體操作流程可能略有不同，建議在辦理前咨詢當地的相關機構或律師，以確保流程的順利進行。
另外，如果離婚後一方想要保留房屋並繼續償還貸款，可以與另一方協商達成補償協議，或者通過法院判決來確定補償金額。在貸款結清和除名手續辦理完畢後，保留房屋的一方即可獲得完整的房屋產權。