Ⅰ 現在退休父母可以貸款買房嗎子女收入高可以作為共同還款人的
一般情況下，銀行的規定是：在滿足貸款期限＋貸款人年齡≤70的前提下，貸款期限最長可達30年，若以有收入的成年子女作為共同還款人，還可享受適當延長貸款期限的優惠。 現在你的父母既然已經退休了，貸款期限就肯定不會超過10年（70歲-借款人的年齡），如果貸款年限不夠，如果子女又已經有工作有收入且收入能夠覆蓋每期的貸款本息，是可以以子女做共同貸款人的。個人推薦以子女的名義和父母親共同貸款。
Ⅱ 父母退休了房子能抵押貸款嗎
法律分析：父母退休了，房子能抵押貸款。根據現行法律規定，退休人員全款買下的房子可以抵押給銀行貸款。根據相關法律規定，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
Ⅲ 我爸媽現在都50歲,,想買房子按揭,,,可以做多少年貸款，，，
當您的父母考慮購買房屋並進行按揭貸款時，他們可能會想知道最長能貸款多少年。貸款按揭最長年限的計算公式是法定退休年齡減去貸款人年齡再加上5年。例如，如果您的父母今年50歲，法定退休年齡為60周歲，那麼他們最長能貸款的年限為：60-50+5=15年。
這個計算公式適用於大多數情況下，但具體貸款年限還受到其他因素的影響，例如貸款人的收入、信用狀況、貸款金額、貸款利率以及銀行的政策。因此，除了使用這個公式，您的父母還需要向銀行咨詢，了解銀行的具體貸款政策和條件。
貸款年限的選擇對貸款人的財務規劃有重大影響。較短的貸款年限意味著每月還款額較高，但總還款利息較少。相反，較長的貸款年限可以降低每月還款額，但總還款利息會增加。因此，在選擇貸款年限時，您的父母需要根據自身的財務狀況和未來預期來做出決策。
考慮到您的父母即將達到法定退休年齡，貸款年限選擇對於他們來說尤為重要。如果他們選擇較短的貸款年限，可以確保在退休後不需要繼續還款。然而，如果他們選擇較長的貸款年限，雖然每月還款額較低，但總還款利息會增加。因此，建議您的父母在選擇貸款年限時，考慮到自身的退休計劃和未來的財務需求。
總的來說，貸款按揭最長年限的計算公式為法定退休年齡減去貸款人年齡再加上5年。在具體貸款時，還需根據銀行的政策和貸款人的個人情況來確定貸款年限。為了做出最佳決策，建議您的父母咨詢銀行專業人士，並綜合考慮自身的財務狀況和未來預期。
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Ⅳ 父母都51歲了,買房貸款最多能貸多少年
一、父母都51歲了,買房貸款最多能貸多少年
住房抵押貸款根據年齡可以貸到69歲。
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
准備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
二、父母買房如何才能貸款，接力貸可以嗎，可以貸多少年
一、購房按上要求借款人最高貸款年限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲，並且要有固定收入，還款金額則不能超過借款人每月家庭總收入的55%。所以，退休人員辦理貸款購房獲得審批是有一定難度的。
二、退休人員購房，可以選擇「接力貸」，接配偶）作為所購房屋的所有權人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。
三、父母50了能貸款30年嗎
不能父母50歲了是不能貸款30年的，因為不符合銀行的要求，銀行要求貸款人年齡在18—65歲之間，並且貸款人年齡加上貸款期限不能超過70歲，那麼50歲的人申請貸款的話，最多隻能申請到20年的貸款。
拓展資料：
1.房貸一般最長可貸三十年，那麼超過多少歲無法貸款三十年，這就跟貸款經辦銀行規定的最長貸款期限有關。像大多數銀行規定的是：借款人年齡加上貸款年限最長不得超過七十年，那這樣來看的話，要想申請到三十年的房貸，借款人的年齡就不能超過四十歲，因為超過四十歲的話，再加上三十年，那就超過銀行規定的七十年了。
2.當然，也有的銀行規定的是：借款人年齡加上貸款年限最長不得超過六十五年，而這樣一來，借款人要想貸款三十年，就不能超過三十五歲。還有的銀行放寬了貸款年限，比如工商銀行就增加了五年，借款人年齡加上貸款期限只要不超過七十五年就行了。而這樣來看，借款人貸款三十年，年齡只要不超過四十五歲即可。當然，大家還需要注意，房貸一般除了看借款人年齡以外，還會看房齡、土地使用年限。若房齡太久、土地使用年限太長的話，也會影響到房貸可申請的貸款期限。
3.父母年齡50了，如果是讓父母作為主貸人，最多隻可以申請到20年的貸款。而用子女的名字貸款，那麼貸款期限就是按照子女的年齡來計算，只要子女的年齡在35歲以前，基本上就可以貸款30年。因此，只要更換主貸人，就可以延長貸款期限。不過到底是以誰作為主貸人來申請貸款，家庭成員是可以商量著來的，但想要貸款30年，只能是兒女作為主貸人來申請。
Ⅵ 父母退休有收入有房子，孩子沒有工作未婚，現父母想貸款買房，怎麼辦
您好，
按照您的情況，可以：
1、由父母貸款，
但是按照二套房計算，利率1.1倍，首付款50%，
並且只能貸款到60歲。
2、由兒子貸款，
出具一個假的收入證明（銀行查的比較松）
並且是一手房手續。
3、抵押貸款的利率較高，不太適合。
因此建議採用第二種方法。
補充問題：
1、房產證是你孩子的名字。
2、以後結婚，可以婚前由女方貸款購房，然後簽個共同財產的證明，仍然按照一手房的手續辦理。
希望能夠幫助您。
Ⅶ 父母都超過70歲，已退休。買房可以貸款嗎如果，我能幫他們還款，可
不能辦理。父母的年齡已經超過房貸合同裡面規定的年齡。