A. 二手房可以用住房公積金貸款嗎
【法律分析】：二手房可以申請公積金貸款。但使用公積金貸款來購買二手房必須符合以下條件：1、用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產權房，只能是商品住房、經濟適用房、限價商品房等；2、二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價的30％。3、二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲；4、用公積金貸款的二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年。
【法律依據】：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
B. 公積金可以貸30年嗎
公積金貸款期限最長為30年，若使用住房公積金貸款購買二手房，所購二手房的房齡不超過5年，那麼貸款期限等同於一手房期限，最長不超過30年，但是具體的貸款年限是根據購房者所購房屋的房齡，借款人的個人情況，當地政策等因素綜合確定的，通常使用住房公積金貸款，貸款年限在15-20年左右。
不同地區關於住房公積金貸款購買二手房的貸款年限規定不同，例如廣州二手房公積金貸款，貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年，借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡後5年。
深圳二手房公積金貸款年限規定，使用住房公積金貸款最長年限不超過30年，並且借款人申請貸款的年齡加上住房公積金貸款期限最長不可超過70年。
上海市住房公積金貸款年限規定，住房公積金貸款年限最長為30年，若二手房住房公積金貸款，那麼具體貸款年限要根據所購二手房的房齡確定，所購二手房房齡不超過5年的，最長可以申請的住房公積金貸款年限為30年；若所購二手房房齡超過5年但未達到20Ian的，公積金貸款期限加房齡最長不超過35年，例如所購房屋的房齡為10年，那麼公積金貸款的最高期限就是25年；若手房房齡超過20年，那麼公積金貸款的期限最長不超過15年。並且辦理住房公積金貸款的，最長期限不得超過借款人法定退休年齡5年。
公積金貸款的條件
1、借款人能夠提供有效的居住證明。
2、在當地工作穩定，收入來源較可靠，能夠按時償還貸款。
3、貸款之前至少有連續繳存6個月以上的公積金，公積金的繳存時間不能低於12個月。
4、借款人優良的徵信報告，借款人及其配偶沒有未還清的公積金貸款。
5、同意以所購房為抵押活躍擔保機構認可的擔保人。
6、具有貸款銀行規定的其他條件。
公積金貸款的流程
1、借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
2、管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。
3、擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》;借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。(註：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議)
4、借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。
5、審核後的個人貸款申請資料(包括蓋章後的合同)，由擔保中心轉送住房公積金管理部;委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
C. 二手房公積金貸款多少年
二手房公積金貸款的最長貸款期限為30年。
詳細解釋如下：
二手房公積金貸款的年限主要取決於借款人的實際年齡、所購二手房的年齡以及所繳納的公積金情況。一般來說，二手房公積金貸款的最長貸款期限為30年。在這30年的期限內，借款人需要按照合同約定的還款計劃按時還款。
值得注意的是，具體的貸款期限還會受到借款人年齡的影響。例如，如果借款人的年齡較大，貸款期限可能會相應縮短，以確保風險的可控。另外，所購二手房的實際房齡也會對貸款期限產生影響。一些金融機構可能會根據房屋的實際狀況，對較舊的房屋設定較短的貸款期限。
此外，借款人的公積金繳納情況也是決定貸款期限的重要因素。公積金的繳納時間、繳納基數等都會影響到借款人能夠獲得的貸款額度及期限。如果借款人的公積金繳納情況良好，且符合金融機構的其他貸款要求，那麼其獲得較長貸款期限的可能性就會增大。
總的來說，二手房公積金貸款的具體貸款期限是由多種因素綜合決定的。借款人在申請貸款時，應當結合自身實際情況及金融機構的要求，合理選擇貸款期限，並按時還款，以避免不必要的經濟壓力。