㈠ 貸款買房個人所得稅怎麼減免
法律分析：根據規定，納稅人本人或者配偶單獨或共同使用商業銀行或者住房公積金貸款為本人或配偶在中國境內的住房，發生的首套住房的貸款利息支出是可以用來減免個稅的。根據規定住房貸款利息專項附加扣除是按照每月1000元的標准進行定額扣除的，扣除期限最長不超過240個月。此外夫妻雙方可以由一方按照1000元的標准進行扣除，也可以雙方各自按照500元的標准進行扣除。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第一條 在中國境內有住所，或者無住所而一個納稅年度內在中國境內居住累計滿一百八十三天的個人，為居民個人。居民個人從中國境內和境外取得的所得，依照本法規定繳納個人所得稅。在中國境內無住所又不居住，或者無住所而一個納稅年度內在中國境內居住累計不滿一百八十三天的個人，為非居民個人。非居民個人從中國境內取得的所得，依照本法規定繳納個人所得稅。納稅年度，自公歷一月一日起至十二月三十一日止。
㈡ 個稅專項扣除首套房貸款如何界定
個稅專項扣除房貸扣除標准
根據《個人所得稅法》規定，個人購買住房可以從個人所得稅中減免貸款利息和房屋租金。具體標准如下：
1、貸款利息：購買住房的貸款利息，每年可以減免的金額不超過貸款本金的1.2倍。
2、房屋租金：租賃住房的租金，每年可以減免的金額不超過貸款本金的1.5倍。
此外，只有在滿足以下條件的情況下，個人才能享受上述個稅專項扣除：
1、個人必須是購買住房的主要借款人或租賃住房的主要租戶。
2、個人每年的貸款利息和租金支出總額不得超過貸款本金的1.5倍。
3、個人每年的貸款利息和租金支出總額不得超過當年應納稅所得額的20%。
4、個人擁有的住房數量不得超過2套。
有房貸可以減免多少個人所得稅怎麼辦理？其實很簡單
; 如今很多人都貸款買了房，對房貸利息支出抵扣個稅自然是比較關注的，畢竟有房貸能減免個稅是好事，這樣可以少繳稅到手的收入會多一點。那麼，有房貸可以減免多少個人所得稅怎麼辦理？這里就給大家來介紹下相關內容。
有房貸可以減免多少個人所得稅？
首先並不是所有的房貸都能減免個稅，必須是享受了首套房貸利率的這套房子，並且要是處於正在還貸狀態中，並且貸款類型要是純商業貸款或者公積金貸款。至於房貸是婚前婚後的不做要求，不過像要是婚前貸款買房婚後又貸款買了房，則只有一套房子才能享受。
如果貸款人的房貸符合上述提到的幾點要求，可以在個稅APP上申報住房貸款利息，提交後通過審核，每個月就能減免1000的個稅，最多隻能減免240個月，也就是最多能減免24萬元的個稅。
注意，如果貸款人申報個稅附加專項扣除後，還了一段時間的房貸後提前還款了，則不能再享受房貸個稅減免了。
怎麼辦理？
1、在個稅APP登錄後找到住房貸款利息，事先要准備好產權證明，貸款合同，再點擊「准備按鈕，進入填報」。
2、進入房貸利息填寫界面，選擇扣除年度、貸款方式，填寫貸款信息，點擊下一步，再選擇申報方式、扣繳義務人提交。
3、填寫配偶信息，沒有的選擇無，確認本人是否借款人，再選擇扣除比例，如果夫妻雙方各扣50%，就選擇是，只從一個人扣除100%就選否。最後確認信息後提交就行了。
以上即是「有房貸可以減免多少個人所得稅怎麼辦理」的相關介紹，希望對大家有所幫助。
購房貸款減免個稅如何操作
法律分析：1、清楚房貸減免個稅要求：不管是純商業貸款還是公積金貸款，只有享受了首套房貸利率的才能減免個稅，並且房貸要處於還貸狀態中，還貸時間不能超過240個月，要是已經結清的房貸或者還貸時間超過240個月的都不行。每個月只能減免1000個稅。
2、需要進行申報才能減免：納稅人在手機上下載個稅APP注冊登錄後，在首頁的常用業務欄上可以看到「專項附加扣除申報」，點擊進入專項附加扣除界面，選擇住房貸款利息，選擇相應的扣除年度點擊「確認」，再按提示完成基本信息、房貸信息填寫，再選擇扣除比例，最後選擇申報方式提交即可。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第一條 在中國境內有住所，或者無住所而一個納稅年度內在中國境內居住累計滿一百八十三天的個人，為居民個人。居民個人從中國境內和境外取得的所得，依照本法規定繳納個人所得稅。在中國境內無住所又不居住，或者無住所而一個納稅年度內在中國境內居住累計不滿一百八十三天的個人，為非居民個人。非居民個人從中國境內取得的所得，依照本法規定繳納個人所得稅。納稅年度，自公歷一月一日起至十二月三十一日止。
有房貸怎麼申請減免個稅
法律分析：1、首先要清楚房貸減免個稅要求。不管是純商業貸款還是公積金貸款，只有享受了首套房貸利率的才能減免個稅，並且房貸要處於還貸狀態中，還貸時間不能超過240個月，要是已經結清的房貸或者還貸時間超過240個月的都不行。每個月只能減免1000個稅。
2、其次就是需要進行申報才能減免。納稅人在手機上下載個稅APP注冊登錄後，在首頁的常用業務欄上可以看到「專項附加扣除申報」，點擊進入專項附加扣除界面，選擇住房貸款利息，選擇相應的扣除年度點擊「確認」，再按提示完成基本信息、房貸信息填寫，再選擇扣除比例，最後選擇申報方式提交即可。
需要注意兩點，一個是扣除比例，已婚人士如果雙方都達到納稅門檻，可以選擇由一方按100%比例扣除，或者是雙方各扣50%；一個是房貸申報方式，一般都是選擇「通過扣繳義務人申報」，如果是個體戶或者自由職業者可以選擇「綜合所得年度自行申報」。如果納稅人不但有住房貸款利息支出，還有房租支出的，則只能二選一進行申報。除此之外，有子女教育、繼續教育、大病醫療、贍養老人這四項的，符合要求都能進行申報，申報項目越多個稅抵扣金額就越多，納稅人甚至可以不用交稅都行。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合並計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
㈢ 房貸專項附加扣除的標准
針對房貸專項附加扣除，以下是相關規定：
對於婚前各自購買的首套房，夫妻雙方婚後可以選擇將其中一套房的貸款全額（100%）扣除，或者各自按50%扣除。但年度內不能調整，夫妻雙方的最高扣除限額為每人1000元。例如，一方可以選擇全額1000元扣除，另一方500元，或雙方平分，各500元。
根據我國稅法，納稅人及其配偶如使用商業銀行或公積金貸款購買首套住房，每月的貸款利息支出可享受定額扣除，標准為1000元。扣除期限最長為240個月，即20年。請注意，每位納稅人只能享受一次首套住房貸款利息的扣除優惠。首套住房貸款特指享受優惠利率的住房貸款。
具體依據為《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》第十四條規定，貸款利息的扣除條件和限額明確在此文中。