1. 二手房房屋貸款
一般你直接找中介來辦就可以 只要你的房子不是95年以前就得基本就沒什麼問題。中介一般也就收你個幾百塊，也就一個跑腿費。我在長春做2手房的。具體鞍山是不是我不是很清楚 但是2手房一般辦房貸主要的條件就幾條
1：必須有產權證
2:房齡不得超過15年（也就是說不能是95年以前的房子）
3：就是一些正常手續了比如：戶口本，身份證。更名後的產權證，收入證明（收入證明一般由你們公司來出，銀行有樣板你就是回你們公司蓋的公章）等一類的東西。
2. 鞍山二手房交易流程
鞍山 二手房交易流程 ： 1、評估：到市房產交易核心辦理評估手續，根據房齡、樓層和地段確定評估價格，一般低於房屋市場買賣價格。 2、資金監管：需要貸款的首付款要存入房產局指定帳戶，現金 買房仿余 的可自願到房產局資金監管，但資金監管額不能超過評估價。 3、銀行（ 公積金 ）貸款審批：貸款客戶憑房產交易核心（建行、公積金核心）提供的貸款房產評估報告或中行指定評估公司出據的評估報告，買賣雙方察歷夫妻 身份證 、 結婚證 、戶口本、 購房協議 ，買方夫妻收入證明到建行或中行、公積金管理核心辦理 貸款申請 。 4、擔保公司擔保：經審批的貸款，由買方和銀行簽定貸款合同，並到置業擔保公司辦理擔保手續。 5、銀行（公積金）放款：銀行根據 擔保合同 將款撥到房產局資金監管帳戶。 6、到房產局辦理產權交易手續。 7、 購房 人領產權證，賣房人到房產局領款。 《 商品房 銷售管理辦法》第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核後用於房屋權屬登記。 房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。 房地備沒滾產開發企業應當協助商品房買受人辦理 土地使用權 變更和 房屋所有權 登記手續。
3. 外地人 在遼寧鞍山買二手房 能貸款嗎
外地戶口是可以在鞍山買房的，如果沒有公積金的話，可以直接去銀辦理個人貸款。