① 買新房，貸款是自己辦理還是售樓處辦理
若您購買的是一手樓，開發商一般都有和指定銀行合作貸款，建議您在購房時問清楚開發商或您的置業顧問。
溫馨提示：以上內容僅供參考。
應答時間：2021-01-18，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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② 購房貸款是買房的時候開發商給辦理還是要自己去銀行辦理
一、購房貸款是買房的時候開發商給辦理還是要自己去銀行辦理？
按揭買房時首付款是交給開發商在貸款銀行開的監管賬戶里，該賬戶是由當地房管局負責監管的。銀行給開收據證明，拿去開發商處換發票。
一般首付款是交給開發商的財務處，財務開收據，然後把錢存進銀行，待購房者貸款成功放款後，開發商給開不動產銷售統一發票的。
交款時，購房者只需要本人到場，拿著身份證，確定好房號和首付款金額後就可以交納，交齊首付款後要第一時間要求開發商簽訂購房合同。
二、買房申請貸款是自己去銀行辦理還是售樓部去辦理？
一手房可以找售樓處，售樓處會和銀行有合作關系，在相應的銀行辦理貸款，二手房可以聯系銀行貸款部門確認。
三、購房貸款是買房的時候開發商給辦理還是要自己去銀行辦理
按揭買房時首付款是交給開發商在貸款銀行開的監管賬戶里，版該賬戶是由當地房管局負權責監管的。銀行給開收據證明，拿去開發商處換發票。
一般首付款是交給開發商的財務處，財務開收據，然後把錢存進銀行，待購房者貸款成功放款後，開發商給開不動產銷售統一發票的。
交款時，購房者只需要本人到場，拿著身份證，確定好房號和首付款金額後就可以交納，交齊首付款後要第一時間要求開發商簽訂購房合同。
四、買房貸款是自己辦理還是開發商辦
開發商部分他們會自己辦好，
你自己也要去銀行面簽，需要的資料開發商都會告訴你，不懂的地方你可以問問你的導購。
③ 買房貸款一般是自己還是售樓處辦理
買房貸款是自己辦，但也有一些銀行可以幫購房者代辦，如果符合貸款要求的，就可將資料交給他們，直接辦理。自己去辦理雖然麻煩一點，但自己辦理過程更靠譜，只要按照銀行要求提供資料信息，符合銀行規定的條件就能辦下來。
買房貸款的手續
1、選好房子，與房地產開發商簽訂購房合同，支付首付款。
2、帶上相關資料前往銀行網點提出貸款申請，找櫃台工作人員領取申請表進行填寫，再將填好的表格連同攜帶的資料一並提交給工作人員。
貸款買房需要准備的證件有：
(1)個人身份證、當地戶口本或暫住證。
(2)與房地產開發商簽訂的購房合同及首付款收據。
(3)經濟收入證明材料，比如銀行流水、工資條等等。若名下有一定資產，也可以將相關證明提交給銀行，比如汽車行駛證、大額存單等等。
(4)若有找人提供擔保，還需要提供擔保人的身份證明和財力收入證明。
3、銀行會根據客戶提交的資料展開審核，審批通過會核定貸款金額。
4、收到審批通過通知後及時到網點簽訂貸款合同，以及去房管部門辦理房屋抵押登記手續。
5、銀行發放貸款資金。
買房貸款的條件
1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70;
3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款;
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力;
5、有經辦理銀行認可的有效擔保;
6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務;
7、該辦理銀行規定的其他條件。
④ 買房貸款是自己去辦還是售樓部去辦
買房貸款通常是由購房者自己去辦理。購房者在新樓盤確定購房後，一般會直接去銀行辦理貸款。這是因為房貸是購房者與銀行之間的業務，與開發商沒有直接關系。辦理貸款時需要提交貸款人的各項信息和材料，這些信息開發商通常無法提供。雖然有些售樓處可能有銀行駐點人員可以幫助購房者代辦貸款，但這仍然需要購房者提供相關資料。
買房貸款注意事項有哪些?1、准備足夠的首付。
按照最新的房貸規定，首套房通常是需要准備三成首付，二套房則至少需要准備40%。另外，考慮利率問題，貸款買房的人要多准備點資金，最好能保證月收入達到月供的兩倍以上，這樣能幫助提高房貸通過率。
2、申請貸款前不要動用公積金。
假如借款人在貸款前就提取公積金儲存余額，會使得其公積金賬戶上的公積金余額變為零，這樣公積金貸款額度也就變為零了。也就是說，你此時無法成功申請到公積金貸款。
3、事先要清楚還款方式。
如今銀行貸款買房主要有兩種方式，等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每月月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每月還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。
4、不要在借款起12月內提前還款。
最好不要在貸款起最近的一年內提前還款!因為按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且貸款人的歸還的金額應不低於6個月的還款額。
5、貸款後出租住房不要忘記告知承租人。
如果你在貸款期間出租已經抵押的房屋，你有義務將其以已抵押的事實書面告知承租人。
6、貸款還不上時要及時聯系銀行。
如果在還款期間還款能力下降，記住不要硬撐，可以向銀行提出延長借款期限的申請。有些銀行，經過調查發現情況屬實，且確認貸款人沒有拖欠應還貸款本金、利息，一般會受理該申請的。
7、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。
如果你還清全部貸款本金和利息了，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易核心撤銷抵押。
8、不要丟失借款合同和借據。
由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，需妥善保管您的合同和借據。在申請房屋按揭貸款時，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。
9、選擇適合自己的銀行。
選擇合適的銀行會給你省不少事。在選擇銀行時，要記得考慮放款速度、利率優惠、提前還款的約定、調息方式等因素。