A. 為什麼我貸款買房，銀行不給我房產證原件
因為貸款買房需將房屋抵押，房屋抵押需要將房產證原件存入抵押登記中心取得他項權證。因此，原件不能給你。等你歸還了銀行貸款後，即可解押，取得房產證原件。
B. 我已將房子的貸款全部還完，但是銀行不給我房產證。說是開發商欠銀行的什麼手續。讓我找開發商我該怎麼辦
1、我該怎麼辦？
答：沒辦法，只能找開發商呀！
2、我感覺是在踢皮球呀。開發商和銀行的業務和我有什麼關系呀？
答：他們之間的業務往來，是和樓主沒關系，但是肯定和樓主的房子有關系。
個人估計：應該是在樓主購買該房屋之前，開發商將此房屋在銀行做了抵押。開發商屬於違規售房。
C. 抵押貸款還清了 為何拿不到房產證
欠債還錢,天經地義。可王女士在還清了抵押貸款後,卻遲遲拿不到借貸公司出具的解押材料,也就拿不到房產證。拖延的日期越久,使得王女士的資金周轉遇到問題,陷入了困境。
借貸50萬元提前還清
40多歲的王女士家住重慶市南岸區,有一份正當的工作。去年下半年時,王女士遇到了特殊情況,急需用錢。就在這個時候,有朋友向王女士推薦了一款互聯網金融房產抵押貸款產品。正好,王女士有一套花園洋房,可以用於抵押。
去年7月14日,王女士通過手機APP提交了抵押貸款的申請,在當月的27日,她借貸的49.6萬元現金就到手,一切都很順利。
在接下來了半年時間里,王女士在每個月的27日,都按時償還了貸款的利息。
王女士告訴記者,其實這種抵押貸款的利息並不低,她也想早點還清貸款,於是趕在春節之前,找一位朋友借款50萬元。在今年1月19日,她便將本金以及當月的利息及其他費用,50萬余元打入指定賬戶,
還清了借款。「本該在1月27日之前還清,我還提前了一個星期。」
遲遲收不到解押材料
還清了貸款,按理來說,借貸公司應該出具解除抵押的材料,然後王女士拿回自己的房產證。
其實,王女士對此十分心急,因為她在拿回房產證後,還有其他的用途,也可以讓她手上有能夠周轉的資金。而且,她向朋友借的50萬元,也是要支付高額的利息的。
可在王女士還清的貸款後,多次聯系借貸公司的業務員,希望早點拿到解押材料。可對方給的答復總是:「還在走程序。」
今年1月23日、24日和2月4日,王女士三次致電該借貸公司的客服電話,接線員給的答復依然是要王女士等待。
「到底是什麼原因,我的解押材料和房產證一直拿不回來?」王女士告訴記者,沒延誤一天時間,她便要向借款的朋友多支付一天的利息。可借貸公司的答復,卻給她一種遙遙無期的感覺,「當時我都想要報警了。」
延誤10天後終於拿到
今天(6日)上午,記者陪同王女士來到渝中區解放碑,該借貸公司的辦公地點。
接待王女士的正是她之前聯系過的那位姓易的業務員。見到王女士後,小易表示,他得到消息,王女士的解押材料剛剛通過快遞送到重慶,王女士可以去取了。
從王女士還清貸款的1月19日起,已經過去了半個多月。就算從還款日期規定的1月27日開始算,今天也是第10天了,王女士終於收到了想要的解押材料。
對於為什麼會延誤這么久,業務員也一臉尷尬的表情,表示這是多方面的原因。
雖然在記者陪同之下,抵押貸款一事總算是告一段落,但王女士表示,因為借貸公司的延誤,致使她還要向借款的朋友支付高額利息,「算起來,延誤的10多天,單是償還借款的利息,就已上萬元了。」
相關人士提醒,在申請此類抵押貸款時,借款人不要一味地追求高額、長期貸款,因為貸款額度越高、期限越長,貸款利率就越高,需要支付的貸款利息越多。
在申請貸款時,借款人不要忘了根據自己的資金需求、還款能力等情況計算一下貸款成本,看看自己是否適合貸款,以免獲貸後還款壓力太大影響正常生活。
在還貸過程中,如果借款人出現無力還貸的情況,不要忘了告知貸款方,然後雙方協商看看能否適當延長貸款期限。
最後,如果借款人申請的是房產抵押消費貸款,將貸款結清後,一定不要忘了辦理解除抵押手續,只有辦完此項手續後,房子的所有權利才能完全重歸借款人。
（以上回答發布於2017-02-10，當前相關購房政策請以實際為准）
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D. 房子抵押貸款已還完,銀行還拖著不給房產證是怎麼回事
他們拖著不給你房產證並不能得到什麼好處，僅僅是因為年底了他們不太想幹活了辦事效率低，你的事兒還沒給你辦呢。