A. 小王用銀行貸款購房,年利率是12%,貸款金額是40萬,期限是6年，用年金的PMT（）函數和FV（）函數。
PMT=PV*(I/Y)*(1+i/y)^n/{(1+I/Y)^N-1}
即PMT=400000*(12%/12)*(1+12%/12)^72/{(1+12%/12)^72-1}=7820
B. 怎麼用excel函數計算房貸
怎麼用excel函數計算房貸？在使用Excel進行辦公的時候，可能會有很多時候都需要用到函數計算房貸，或許會有朋友並不知道該如何使用函數，接下來是小編為大家帶來的excel用函數計算房貸的方法，供大家參考。
excel用函數計算房貸的方法
用函數計算房貸步驟1：打開Excel表格，任意選定一列位置，分別寫上「年利率」「貸款期限」「貸款金額」及相關數值。例如，我們計算，銀行貸款20萬，貸款15年，年利率按6.25%算，那每個月我們需要要銀行還多少錢呢?
用函數計算房貸步驟2：在任意單元格「插入」-「函數」，找到PMT函數(如圖)確定。(PMT：計算在固定利率下，貸款的等額分期償還額。)
用函數計算房貸步驟3：上一步確定後，出現如圖的表格，怎麼填呢?Rate:年利率/12，Nper:貸款期限*12，Pv：貸款額。
用函數計算房貸步驟4：按照上述操作後，函數的內容就填好了
用函數計算房貸步驟5：確認後，就計算出每月等額還款額了，」1715「就是15年內，我們每個月還還給銀行的錢。