1. 買房拖著不辦貸款後果
會有違約的現象發生，導致賠款，買房拖著不辦貸款的情況，一般合同里都會約定購房者要在多久之內辦好貸款，受到法律的制裁。如果拖得太長的話賣方是可以到法院告買家違約的，到了法院可能就不只是違約金這么簡單了，所以履行買房時候合同還是非常重要的，貸款要盡快辦好，還有情況如果辦不下來的要提出解約，賠償違約金。
一，貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累
二，貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；效益性則是銀行持續經營的基礎。例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。
三，貸款風險的產生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。貸款審查是一項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。
四，在實踐中，有些商業銀行沒有盡職調查，而有關審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風險，許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關內容聽取專家意見，或由專業人員進行專業的判斷而導致的。審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應當就有關事實進行法律、財務等方面進行專業的判斷。而在實踐中，大多數的審貸過程並非十分嚴謹和到位。
五，關於借款人的合法成立和持續有效的存在審查借款人的合法地位。如果是企業，應當審查借款人是否依法成立，有無從事相關業務的資格和資質，查看營業執照、資質證書，應當注意相關證照是否經過年檢或相關審驗。
六，關於借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應；審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況；以往的借貸和還款情況；以及借款人的產品質量、環保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。
2. 房貸斷供了,還沒交房,銀行會怎麼處理
偶爾斷交會影響徵信，銀行只會上傳逾期記錄到人行徵信系統，如果長期斷交，銀行會起訴，最終收回房子。
3. 貸款買房還不上貸款會銀行會怎麼處理
住房貸款若借方第一次沒有按時償還貸款本息，貸款行會電話或簡訊的方式通知其需要按時還款，同時會計收罰息;若連續三次以上未還款，銀行客戶經理會直接給借錢方打電話或是上門催繳貸款，同樣銀行會計收罰息;若連續六次以上不還款，銀行會起訴借方維護權益，屆時銀行的律師就會給借方打電話，並告知其不按時足額還款的後果，在這期間你的抵押房產會被凍結;若經過協商，借錢方仍不還款，銀行會對房產進行拍賣，若有擔保人將承擔連帶責任。不管借錢方幾次未還款，其逾期記錄都會被記入央行個人徵信系統，這將影響其未來房貸、車貸等信貸業務的辦理，而且假使時候將貸款還清，不良信用記錄也會保存五年。
應答時間：2020-09-22，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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4. 房子成了爛尾樓，業主不還銀行貸款會怎樣
現在中國國內有許多的企業家，而且他們平時還會投資做一些其他的項目，但是有時候因為自己的資金不足，讓自己的項目所建設的大樓成為了爛尾樓，在國內就有許多的例子，就在我的家鄉就有這樣的例子，當時的老闆是一位房地產老闆，當時他在我們這里建設了一個五星級的酒店，然後還建設了銀座，但是當時由於資金不足，導致自己的資金鏈斷了，後來這位老闆東拼西湊的將銀行的貸款還上之後，就真正的破產了。
這時候當時貸款的風險其實全部都是你來承擔的，但是開發商走了，業主不還貸款，這時候銀行會通過其他的手段，將你現在的現有資產拿來還款，這時候就會直接執行你的財產，還會在你的信用上留下污點，其實這是得不償失的。
5. 一般來說，房貸逾期多久不交會被起訴
房貸逾期三個月就會被銀行起訴到法院，法院在判決後如果被執行人拒不履行還款的義務，就會進入強製程序拍賣對應的房產。首先當事人可以到銀行通過協商的方式申請先還清房貸所欠的利息，後續在規定的時期內再償還所欠下的房貸本金；其次是當事人可以通過協商的方式向銀行申請延長房貸貸款的期限，從而使得每月還款的壓力減小；再者是銀行考慮到部分房貸客戶的經濟壓力，特此推出了“理財型房貸”貸款，用於讓房貸客戶將之前還清的房貸金額再次貸出循環利用。筆者認為主要可以通過以下三個方面去分析在當事人房貸出現逾期之後，而又面臨著現實的經濟壓力，如何去更好地與銀行進行協商，達到既還清房貸的目的同時又減輕了還款的壓力。
一、與銀行負責人協商申請先還清所欠房貸的利息，後續在規定的期限內還清所欠房貸的本金
首先對於房貸逾期的當事人而言，如果已經存在3天以內的短期逾期，銀行正常只會對逾期當事人發送逾期的簡訊告知應該盡快還清貸款，並不會視為惡意逾期。但是如果逾期當事人存在長期的逾期，比如大於3個月的房貸逾期，銀行就會直接視為惡意逾期。不管是哪種性質的逾期，如果逾期當事人迫於現實的經濟壓力而無法及時還清應該在規定時間內償還的房貸本息，那麼就可以選擇與銀行的負責人協商，通過申請的方式將房貸應該償還的利息先行償還，而後在規定的期限內再償還所欠的房貸本金即可。
注意事項：對於不管是從短期的角度還是長期的角度都沒有相應還清房貸能力的逾期當事人，還是應該讓銀行向法院申請將自己名下的房產進行拍賣，以免造成長期的逾期進一步影響到當事人的徵信，長期逾期後所產生的高利率滯納金也會加大逾期當事人的經濟壓力。如果只是因為暫時的經濟周轉壓力，那應該及時到線下的銀行與負責人協商溝通，通過申請減輕還款壓力的方式來盡快還清所欠下的房貸。
6. 沒力償還房貸，銀行多久會查封房子
一般連續逾期三個月就會被查封，不過銀行最終目的不是封房子，是要你盡快還，期間最好態度好點，多少也要還點，惹惱了分分鍾被封