㈠ 銀行貸款買房房產證需要多久可以拿到
你什麼時候買什麼時候給你，銀行會抵押的是他項權證。
我也不是很懂，給你看下別人的答案
一、貸款買房子什麼時候可以拿到房產證？
現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。待貸款還清之後取消抵押登記。也有些銀行依舊採用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。
貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個放在銀行,你的產權證呢上面有一欄"此房已設抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之後,到銀行去讓銀行出具一個"貸款結清證明",銀行把還給你,你拿著"貸款結清證明"和到產權所屬的房地產管理局,辦理抵押注銷,同時重新打一本房產證,就是上面沒有"此房已設抵押"字樣的完全產權房。
二、如果是抵押在銀行那裡，按揭款付清後才可以拿，那貸款20年不是要等20年才可以拿，如果這樣怎麼辦戶口或其它需要房產證的事情？ 你理解錯了。
首先只要你買房，買現房房產證是立刻給你辦的，馬上能拿到
如果你買期房，是在交房的時候拿到房產證的，交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產證了。
如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產證而是他項權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。
貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。
辦戶口只要有房產證就行了，一般戶籍管理處有規定，譬如需要多大面積以上，拿到房產證幾年可以辦理入戶入籍，這個你可以咨詢一下當地戶籍管理辦。
㈡ 貸款買房多久才能拿到房產證
法律分析：即便是貸款買房，購房者也是可以拿到房產證，辦理房產證的時間一般會在購房者簽訂的購房合同中體現。一般期房的話應當在房屋交付後三個月內辦理房產證書，如果購買的現房或者二手房，應當在合同簽訂後三個月內。但是對於貸款買房的購房者拉來說，購買了房屋之後如果辦理了房貸業務，大多數銀行會在房產證下發後，由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記。
法律依據：《高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條 由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋權登記的期限;(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 第三款 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務的規定，對於逾期辦理房產證行為的違約金，由於在違約方支付違約金後仍應繼續履行辦證義務，具有懲罰性。
㈢ 貸款買房房產證什麼時候能拿到 貸款買房房產證辦理流程
貸款買房房產證什麼時候能拿到
手續齊全貸款買房一般15-30個工作日能拿到房產證；住房若尚未建成的，房產證的辦理時間是自房屋交付使用之日起90日內；住房已經竣工完成的，房產證的辦理時間是自合同訂立之日起90日內。
貸款買房房產證辦理流程
首先，確認開發商是否已經完成初始登記，這是個人辦理房產證的前提。根據《商品房銷售管理辦法》第34條，開發商應在商品房交付使用之日起60日內，將相關資料提交給房屋所在地的房地產主管部門。
其次，到管理部門領取並填寫《房屋(地)權登記申請表》，此表需開發商簽字蓋章。有的開發商已有蓋好章的表格，只需領取並填寫即可。
然後，獲取測繪圖(表)，這是確定房產證上標注面積的重要依據。可向開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或帶身份證直接到開發商處領取，也可向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
接下來，領取相關文件，詢問相關部門需哪些申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需開發商審核並蓋章。
接著，繳納公共維修基金、契稅，公共維修基金通常由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已由銀行代收，繳納方法可詢問開發商的辦事人員。
然後，提交申請材料，包括蓋章的申請表；房屋買賣合同；簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；專項維修資金專用收據；契稅完稅或減憑證；購房者身份證明(復印件核對原件)；房屋共有的提交共有協議；銀行的提前還貸證明。
最後，按照規定時間領取房產證，保存好管理部門給的領取證書的通知書，按通知時間領取房產證。繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，特別是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
貸款買房房產證名字可以更改嗎
貸款的房子不可以更名，因為在貸款未還清前，房產產權不歸業主所有，而是業主與欠款銀行共有。房產更名需在不動產證未辦理前，通過簽訂合同使房產所有權發生轉讓。
貸款買房房產證需要抵押在銀行嗎
貸款買房無需將房產證抵押在銀行，因為在房管局辦理房產抵押登記後，銀行會收到他項權證，房產證無需再抵押，可留在客戶手中。待貸款還清後，客戶可去銀行拿回他項權證，再到房管局辦理解押手續。