Ⅰ 青島二手房公積金貸款，都有哪些步驟
二手房公積金貸款:
1.購房資質審核
二手房公積金貸款進行購房資質審核需要10個工作日，同時做房屋的核驗（3個工作日），有抵押的需要在此期間解除抵押；
2.網簽及房產評估
二手房網簽需要1個工作日，同時遞交評估，房產評估會在5~7個工作日出結果；
3.申請面簽和初審
二手房公積金貸款申請面簽和初審需要5~8個工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情況需要舉證的話還需5~8個工作日；
4.簽訂借款合同
公積金管理中心簽借款合同1個工作日；
5.辦理抵押
買賣雙方繳稅過戶，借款人拿新房本做抵押，出他項權利證，需要5個工作日；
6.等待放款
在上述流程都完成後，等待放款10-15個工作日。
總的來說二手房公積金貸款要用6~8周，也就是1-2個月才能辦下來，不過對於公積金額度吃緊的地區，貸款辦理周期可能會更長一些，不同城市的審批時間也會有差異，具體可咨詢當地公積金中心。
Ⅱ 青島二手房公積金貸款能貸多少
二手房的話一個人公積金最高貸40萬，夫妻雙方一起最高貸60萬，新房用公積金貸款首付最低20%，也就是用公積金可以貸到將近80%。
二手房貸款需要准備哪些材料：
①「住房公積金貸款申請審批表」3份；
②交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結婚證原件及3份復印件；
③與房屋產權所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份；
④交易房屋的權屬證書，即《房屋所有權證》原件及3份復印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權證》原件及3份復印件；
⑤預付購房款票據、契稅完稅證原件及3份復印件；
⑥涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機構認可的評估機構出具的對交易房產或其他抵押物的評估報告原件3份；
⑦涉及保證擔保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；
⑧住房公積金管理機構規定的其他材料。
Ⅲ 青島二手房公積金貸款政策青島二手房公積金貸款流程青島二手房公積金貸款額度
青島是山東省副省級市、計劃單列市，國務院批復確定的中國沿海重要中心城市和濱海度假旅遊城市、國際性港口城市。在青島購買二手房的房一般會選擇使用公積金貸款，下面就和小編一起來了解一下青島二手房公積金貸款政策，順便來說說青島二手房公積金貸款流程以及青島二手房公積金貸款額度。
一、青島二手房公積金貸款政策
1、青島二手房公積金貸款政策規定，從2018年5月1日起，和二次公積金貸款購買二手房的首付款比例統一調整至30%。原青島二手房公積金貸款政策規定中對於二手房購房使用公積金門檻較高，貸款購買青島二手房首付比例是40%，二次貸款的首付比例則為60%。
2、在青島購買二手房使用公積金貸款，雖然首付比例降低了，但是對於青島二手房房齡的限制仍然存在，房齡在10年以內的可以申請到首付3成，房齡超過10年的青島二手房，房齡每增加5年，首付比例增加10%，仍然是30年封頂，因此，1990年以前的青島二手房，不能參與青島公積金貸款。
二、青島二手房公積金貸款流程
1、咨詢
青島二手房公積金貸款流程，首先是申請人撥打客服野返熱線12329或持本人及配偶的身份證到青島住房公積金管理處咨詢。
2、評估、網簽
青島二手房公積金貸款申請人到約定評估機構辦理房產評估手續，同時到青島不動產登記部門辦理網簽手續。
3、網上預申請
青島二手房公積金貸款申請人登錄青島市住房公積金管理中心網上營業廳個人普通版(專業版)根據房屋類型進行預申請登記。
4、貸款申請
借款申請人(配偶)、賣方持貸款所需材料到住房公積金貸款前台辦理貸款手續(房屋的買方或賣方，涉及產權共有人的，需產權共有人一同辦理)，工作人員受理材料後，進行個人信用查詢，登記並列印《青島市公積金貸款申請審批表》，並出具預審意見(組合貸款，需申請人持預審意見及相關材料到銀行辦理商業貸款申請)。
5、審批、合同蓋章、過戶抵押
青島二手房公積金貸款中心審批通過後，申請人簽訂借款合同(組合貸款，需借款人分別與中心和銀行簽訂借款合同)，合同各方簽字蓋章後，借款申請人及其配偶、賣方本人(房屋的買方或賣方，涉及產權共有人的，需產權共有人一同辦理)到青島不動產登記部門辦理過戶及抵押手續。
6、取證、放款
抵押登記手續辦結，青島管理處晌氏工作人員收妥《房地產他項權證》後，辦理貸款發放手續。
7、領取貸款材料
貸款發放入賬後，通知領取貸款劃付憑證等材料。
三、青島二手房公積金貸款額度
（一）青島二手房公積金貸款額度
1、青島二手房公積金貸款申請人及配偶均符合申請公積金貸款繳存條件
①貸款購買青島二手房的，貸款額度為35萬元。
②二次貸款購買青島二手房的，貸款額度為30萬元。
2、青島二手房公積金貸款申請人僅本人符合申請公積金貸款繳存條件的，貸款額度不超過貸款額度的60%
①貸款購買青島二手房的，貸款額度為21萬元。
②二次貸款購買青島二手房的，貸款額度為18萬元。
青島二手房的房屋總價款，應由青島市住房公積金管理中心認可的房地產評估機構對抵押房產進行價值評估，並以評估價值、房屋交易價格相比的較低值確定。
（二）青島二手房公積金貸款期限
青島二手房公積金貸款期限以年為單位，根據青島二手房公積金貸款申請人的貸款金額、還貸能力及其他相關條件並參照借款申請人的意願由公積金中心綜合確定，申請的貸款期限頌謹飢不得高於抵押房產剩餘土地使用年限。一般是青島二手房房齡加貸款年限不超過30年。
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