Ⅰ 01年建成的房子，最晚什麼時候不能貸款
你什麼時候買房什麼時候貸款就行
Ⅱ 15年樓齡的商品房還可以做按揭嗎如果可以的話能做多少期
一，15年樓齡的商品房可以做按揭。可以按揭的期限為：最長15年，因為二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。
二，根據相關規定，關於銀行對二手房貸款的期限，有如下內容：
1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。
2、二手房的房齡不能超過15年。
3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限。
4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。
值得注意的是，上述關於貸款期限的四點規定，必須同時符合。也即是說，最長的貸款期限必須同時滿足上述四個條件。
三，二手房交易中有哪些相關的法律法規和政策
因為篇幅的關系，關於房地產法律部分就不一一列出了。所有國家各房地產相關法律法規可以在這個網址上找到。（含各地政府房地產市場相關規定）
房產中介關於發布《資產評估收費管理暫行辦法》的通知（國家物價局/國家國有資產管理局 1992.12.10）
國家計委、國家土地管理局關於土地價格評估收費的通知（國家計委/國家土地管理局 1994.12.12）
城市房地產中介服務管理規定（建設部1996.02.01）
關於房地產中介服務收費的通知（北京市物價局/北京市房屋土地管理局 1996.11.01）
建設部關於印發《城市房地產市場估價管理暫行辦法》的通知 （建設部 1992.10.01）
土地估價機構管理暫行規定 （國家土地管理局 1993.02.13）
金融政策
關於頒布《個人住房貸款管理辦法》的通知 （中國人民銀行 1998.05.09）
中國工商銀行個人住房擔保貸款管理試行辦法（中國工商銀行 1996.02.01）
財政部、國家稅務總局關於調整房地產市場稅收政策的通知 （財政部/國家稅務總局 1999.12.01）
關於全面清理市級批准設立的行政事業性收費、集資、基金項目的通知（北京市政府1999）
住房公積金管理條例
權籍管理
城市房地產抵押管理辦法（建設部 1997.05.09）
建設部關於加強商品房屋產權產籍登記管理的通知（建設部 1992.04.21）
城市私有房屋管理條例（國務院 1983.12.17）
城市房屋產權產籍管理暫行辦法（建設部 1991.01.01）
城市異產毗連房屋管理規定（建設部 1991.01.01）
關於整頓全國房屋所有權登記發證秩序的通知 （建設部 1997.04.21）
城市公有房屋管理規定 （建設部 1994.04.01）
其它法規
公有住宅售後維修養護管理暫行辦法（建設部 1992.01.01）
物業管理企業財務管理規定（中華人民共和國財政部 1998.01.01）
關於印發《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》的通知（國家計委/建設部 1996.03.01）
國家稅務總局關於加強住房營業稅徵收管理有關問題的通知（國家稅務總局 2006.05.30）
公積金：住房公積金管理條例 國務院 2002/05/13
房地產管理：關於進一步整頓和規范房地產市場秩序問題的通知 建設部 2002/08/07
中華人民共和國城市房地產管理法 全國人大 1994/07/05
城市房地產抵押管理辦法 建設部 1997/05/09
關於印發《商業銀行自營住房貸款管理暫行規定》的通知 中國人民銀行 1995/07/31
Ⅲ 住房貸款可以貸到多少歲
年齡加貸款年限不得超過70歲，兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。
申請購房貸款條件
1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人
(3)01年的房子能做到多少年貸款擴展閱讀
商業貸款買房利率計算方法
個人公積金房貸利率按照國家有關規定執行。貸款期限1-5年(含5年)的貸款按月利率3.45%執行;貸款期限5年以上的貸款按月利率3.825%執行。
組合貸款中銀行個人住房商業貸款利率，按人民銀行規定執行。現行銀行個人住房商業貸款利率為：貸款期限1-5年(含5年)的貸款月利率4.425%;貸款期限5年以上的貸款月利率4.65%。
公積金房貸利率按照國家有關規定執行，貸款期限在1年以內的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，按相應利率檔次執行新的利率。
以等額還款方式為例，比如在買房時向銀行借100萬元30年期的房貸，當房貸年利率為7.05%時，月供為6686.64元;而在2013年元旦之後，房貸年利率將執行6.55%的標准，借款人月供為6353.60元，平均每月要比以前少333元。