㈠ 在外地有房深圳再買算首套房嗎
是的，算是第一套購買，但在按揭方面，如果您外地那套在銀行有按揭貸款記錄，那麼您在深圳這邊還想按揭的話就只能按第二次置業了，就是說房子您是可以買的，但貸款就要按首付6成去做了，即：您只能貸評估價的40%，如若一次性付清就不用擔心了。
㈡ 我是外地戶口，在外地貸款有房，但在北京工作，想用公積金貸款買房，算首套還是二套
算首套，公積金是以地區為單位的。
公積金貸款條件：
1.申請人可以提供自己的有效身份證件;
2.申請人提供自己的公積金繳存證明，連續足額繳存公積金6個月(含)以上;
3.申請人信譽良好，具有穩定的工作和收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
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㈢ 在外地有一套房在本地算首套嗎
若您在外地擁有房產並在當地購買新房，在支付相關稅費時可被視為首套住房的申請者；
然而，如果您外地的房產仍存在尚未償還的貸款，那麼該筆貸款將會被視作第二次購房的參考因素。
具體來說，區分首套與二套住房的標准主要在於申請人是否在同一地級市內擁有其他房產，若沒有則被視作首套房買入者，反之則判定為二套房買入者，其應繳納稅率為房屋總價值的3%。
至於貸款方面，首套與二套住房的認定依據主要包括申請人是否曾有過房貸記錄以及當前的房貸是否已經全部結清。
若申請人曾經有過房貸且尚未結清，則會被視為二套房買入者，需要支付的首付款比例通常為40%-60%；而若申請人的房貸已經全部結清，則可以享受首付20%-30%的優惠政策。