① 公積金怎麼貸款 怎樣用公積金貸款
住房公積金，用處很多，可以用來買房、裝修等。想用公積金貸款，應該怎麼辦理？需要注意哪些問題？
一、怎麼用公積金貸款？
1、書面申請。貸款人本人持有效證件到住房公積金管理中心提交書面貸款申請，並按照公積金管理中心的要求准備公積金繳存證明、身份證（或戶口簿）原件、婚姻證明、收入證明、買房合同或協議、首付證明、擔保、質押合同、估價證明等材料，然後等待公積金中心進行貸款審核。
2、審核資料。資料提交後，住房公積金管理中心的相關部門會對申請人所提交的資料進行審核，看看資料是否齊全，申請人是否符合貸款條件，審核通過或不通過，都應及時通知貸款申請人。
3、簽訂合同。資料通過初審後，公積金中心會及時通知借款人和銀行，銀行也會及時通知借款人帶上有效證件去辦理貸款手續，雙方簽訂貸款合同或協議，並將合同或協議交公積金中心復核。
4、辦理抵押手續。一般借貸人以住房抵押方式擔保的，申請人還應去房屋主管部門辦理房屋抵押手續。
5、劃撥資金。抵押手續完成後，公積金中心復核資料後，會劃撥專款到銀行，銀行收到款後按照合同約定按時足額給借貸人劃款。
6、公積金的繳存數額。公積金的繳存數額幅度一般是由國家規定的，繳存比例5%—12%，按照職工的工資數額進行計算。單位交一部分，個人交一部分，所有的金額都劃撥到個人的賬戶。
7、公積金貸款買房的首付要求。很多城市都會對公積金貸款的首付款有要求，首套房和二套房都不一樣，建議准備貸款買房的親，一定要熟悉當地的首付款政策。
8、公積金貸款的還款方式。公積金貸款的還款方式和商業貸款差不多，一般都會採取等額本息或者等額本金的方式。一年內的（含一年），應一次性還本付息。
9、公積金貸款額度限制。公積金貸款一般都有最高額度的限制，比如成都就是單人最高只能貸款40萬，雙職工最高只能貸款70萬。每個地方的政策不一樣，建議親一定要了解清楚。
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② 公積金個人貸款怎麼貸
要辦理公積金貸款，按如下手續流程走即可：
第一步：
選好房，與房地產開發商或售房的原房主簽訂購房合同協議，支付買房首付款。
第二步：
准備好個人身份證、當地戶口本或暫住證、經濟收入證明（比如銀行流水、工資單皮圓）、公積金卡、購房合同協議和首付款收據等相關資料向當地住房公積金管理中心提出貸款申請，領取申請表填寫，再將填好的表連同資料一並提交上去。
第三步：
當地住房公積金管理中心接收貸款書面申請後會根據客戶提供的資料展開審核，以及安排評估機構評估所購房產價值，審批結果出來後會通知客戶（若審批通過會核定貸款金額）。
第四步：
收到審批通過通知後及時前往網點簽訂貸款合同，以及去當地房管部門辦理抵押等相關手續。
第五步：
受託銀行根據當地住房公積金管燃嘩塌理中心的指示發放貸款資金（一般會先放款至客戶的個人賬戶當中，然後再由系統劃撥至房地產開發商或售房的原房主賬戶里）。
而要想成功辦理公積金貸款，以下幾點條件必須滿足：
1.年齡在十八周歲（含）以上，具有完全民事行為能力。
2.個人信用良好，徵信報告里沒有記錄不良信息。
3.擁有合法、穩定的經濟收入來源，具備按時償還貸款本息的能力。
4.在當地已經連續按時足額繳存住房公積金達六個月及以上（若購房所在地支持異地公積金貸款，那在異地繳存的住房公積金也算，只要與購房所在地的住房公積金互通就行）。
5.申請當月住房公積金賬戶處於正常狀態（如果住蘆念房公積金賬戶被封存，在啟封前將無法辦理公積金貸款）。
6.名下未曾辦過公積金貸款或者貸款已結清（若申請過一次公積金貸款，需要將貸款還清，然後才能申請新的公積金貸款；若已經申請了兩次公積金貸款，無論貸款是否結清，都無法再申請新的公積金貸款）。
③ 住房公積金個人貸款怎麼貸
一、貸款申請。
二、公積金中心受理貸款。
三、貸款審批。在確認受理後，五個工作日內作出，給予運擾貸款或不予貸款的決定；
四、簽訂抵押貸款合同。
五、辦理抵押登記手續。
六、放款審核。公積金中心收到不動產權登記證明後，進行放款審核；
七則桐、貸款發放。受託銀行按約定的放款條件，審核無誤後發放貸款，貸款資金旁盯旦按合同約定的賬戶劃撥。
《住房公積金管理條例》 第二十六 條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
④ 公積金貸款怎麼貸最劃算
公積金貸款怎麼貸合適
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公積金貸款是當前最快速、簡單的一種貸款方式，但公積金貸款也分為很多種形式，只有詳細了解，才能節省利息。那麼公積金貸款怎麼貸合適呢？下面就跟著小編一起來詳細了解一下吧！
公積金貸款怎麼貸合適：
1、盡量貸到最長年限
很多人在貸款時都比較喜歡組合貸的模式。但商業貸款的利率比公積金貸高出很多，因此在還款時，大夥都是先還商貸再還公積金貸，這樣能縮短商業貸款的利率。其實不必如此麻煩，若夫妻兩人年齡相仿的，可由丈夫作為貸款人，盡量延長公積金的貸款期限。
2、盡量貸到最高額度
若兩夫妻都有公積金的，可以共同貸款，這樣公積金賬戶的余額會多很多，貸款額度也會隨之增長。
3、余額沖抵更省錢
若公積金賬戶余額比較多的話，就可以使用賬戶上的余額來沖抵貸款本金，這樣還款額度也會呈遞減趨勢，節省不少的利息。
4、合理排序節省利息
由於公積金繳存情況各不相同，所以貸款方式也不同，若是首套房的用戶，可以先公積金後商貸的方式貸款，這樣能充分享受公積金貸款的優惠利率政策。若是二套房用戶，則要先商貸，後公積金貸，這樣能節省不少利息。
5、安排好還款進度
在所有貸款中，公積金貸款的壓力是最小的，每月還款金額只要不低於銀行規定的「最低還款額」即可，大家可以根據自己的經濟情況，隨意確定還款數額，緩解經濟壓力。
文章總結：好了，關於公積金貸款怎麼貸合適的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。
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公積金貸款等額本息和等額本金哪個劃算
等額本金會好一些。
等額本金還款方式是在還款期數內把貸款總金額分成多個等分，每個月產幻同等金額的本金和剩餘貸款所產生的利息。
因為每個月的本金在逐漸遞減，所以後面產生的利息也會越來越少，雖然開始的還款壓力比較大，但是後面就會十分輕松。
等額本息還款方式本金逐漸減少，利息逐月減少，月還款每月都是一樣，因此相比於等額本金還款方式，缺點在於利息支出更多。
還款初期利息占每個月貸款的大部分，但是該還款方式沒有的還款額固定，可以讓借款人更好的控制計劃家庭支出和收入。
綜上，兩種方式各有各的優勢，用戶可以根據自身的家庭收入來選擇還款方式，如果有足夠的收入，等額本金貌似比較好一點。
拓展資料：
公積金貸款等額本金和等額本息主要有這幾點區別：
1、不管是商業貸款還是公積金貸款，等額本金與等額本息的差異都是等額本金還款，每期還款額不同，其中各期的本金相同，利息不同。
等額本金一期大，後一期則小，總利息對比等額本息來說要少，因為前期歸還的本金比較多。
2、每期還款金額=本金總額/期數+上期本金余額、年利率/12，本期本金余額=上期本金余額+本金總額/期數，或本期本金余額=本金總額-本金總額/期數、期次、等額本息還款，每次還款本息合計金額相同。
但其本金、利息都不同，前期還款額中本金比較少、利息比較多。
3、等額本金的還款初期還款金額比較大，對於收入不是很高的借款人來說，剛剛買了房子月供又比較大會嚴重增加房貸初期的還款壓力。
另外，公積金貸款的利率比銀行5年定期存款的利率還要少，所以沒必要選擇等額本金還款，也不需要提前還款。
期限選擇越唱越好，因為用來歡快的資金就是存入銀行的5年定期存款，這也能抵消貸款利息，還會有所剩餘。
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
1、住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：積累性和專用性。
⑤ 公積金個人貸款怎麼貸
個人申請公積金貸款流程：
一、貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料。
二、貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核。
三、審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同。
四、銀行放款，貸款人履行還款責任。
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
《民法典》第六條，民事主體從事民事活動，應當遵循公平原則，合理確定各方的權利和義務。
【拓展資料】
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款利率由中國人民銀行調整並發布。自2015年8月26日起，中國人民銀行下下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。個人住房公積金存貸款利率相應調整。調整後的個人住房公積金貸款年利率是，五年期（含五年期）以下為2.75%，五年期以上為3.25%。
同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節省利息支出近51900元。
⑥ 公積金怎麼貸款買房
公察襲檔積金使用方法如下：
1、買房：
首先顧名思義，可以使用住房公積金來買房，政策規定，當住房公積金的儲蓄額度達到一定的額度就可以申請使用住房公積金進行貸款買房了。這里說明一下，正常住房公積金貸款買房額度是比較低的，具體要根據你的儲蓄禪滾賬戶中的總額來定，一般是繳納年限越長，貸款額度越大。使用住房公積金貸款最大的優點就是貸款利率比商業貸款低很多的。
2、裝修、翻建自有住房：
如果自己已經有房，近期也沒有買房的打算，你可以把自己的住房公積金用作於房屋的裝修，翻修等等，這里同樣也是可以申請貸款的，或者直接使用賬戶中的余額的。
【法律依據】
《住房公積金管理條例脊罩》第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的。
2、離休、退休的。
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的。
4、出境定居的。
5、償還購房貸款本息的。
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的。
提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的老野敗亂擾繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金侍旦管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人。准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
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