1. 貸款最高年齡上限
貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。例如，借款人申請住房按揭貸款或者抵押貸款，貸款期限+當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制，也就是男性60周歲，女性55周歲。
當然，也有部分銀行將房貸申請年齡延長到了70周歲，但是只有極少銀行的房貸業務才可以用這個年齡去申請貸款。
一般銀行規定男性的貸款年齡上線是60歲，女性的貸款年齡上線是55歲。所以對於超過40歲的人來說，買房貸款年限可能最多隻有20年。貸款年限短預示每個月還款的額度就越大，所以超過40歲的人每個月的還款壓力更大。
貸款主要分兩種，一種是信用貸款，一種是抵押貸款。不同的貸款機構，針對不同的貸款產品，對貸款人有年齡限制。一般情況下是18周歲以上60周歲以下，最大不會超過退休的年齡。
另外，如果是用公積金貸款，其貸款最長年限不超過借款人退休後5年。比如男的是60歲退休，那最長年限就是貸到借款人65歲。女的55歲退休，相應的最長年限就是到60歲。如果以後延遲退休了，這個年限也會相應地延遲。
2. 房貸的年齡限制多少歲
一、房貸的年齡限制多少歲
法律分析：按揭買房要最高的年齡沒有明確的規定，不過大多數銀行規定限不能超過65，個別銀行不超
法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》第七條商業銀行開展信貸業務，應當嚴格審，保障按期收回貸款。收回到期貸款的本金和利息，受法律保護。
二、房款按揭年齡不能超過多少?
買房人的年齡限制，男60歲，女55歲。且房子的年齡跟貸款的期限之和不大於30.。
三、房貸年齡限制是多少
房貸年齡限制都差不多，一般是18-65周歲之間，且年齡與貸款期限之和不超過70，滿18歲只是基本條件，也就是說，年齡在65歲以上的人群無法辦理房貸。房貸辦理要滿足以下條件：1、具有合法有效的身份證明；2、必須有穩定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明，收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營業執照復印件，所開具的月收入超過2000元人民幣的，應提供稅單或其他資產證明（銀行存單、有價證券、投資證明、房產等）；3、具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄；4、與賣方簽定有效的購房合同或購房協議；5、支付了規定比例的首付款（一般是不低於所購房屋總價的30%）或在貸款銀行存入了不低於首付款的存款；6、貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同；7、貸款銀行規定的其他條件。