㈠ 大連公積金貸款第三套房子的認定政策
你好,大連第三套房的政策如下:第三套房貸款是否還清,不能享受首套房貸款。但需要看您名下有無貸款記錄。如果沒有貸過就算是二套房了。如果已經還清了的話,再次買房是沒有貸款的。
第三套房契稅：契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，原則上，二套房，三套房及以上房產的契稅均按3%徵收。2、三套房認定標准：銀行認定第三套房貸款的八種人群歸納下：第一種：個人名下有兩套商業貸款記錄。
北京第三套房貸款政策：第三套房貸款就是當客戶買房時，查詢個人徵信發現客戶還有兩套房屋的按揭貸款未還清時，此時正在買的這一套房屋就屬於第三套房貸款。目前銀行一般不按理第三套房屋按揭貸款。
㈡ 大連三套房首付比例有人清楚嗎
近日，交通銀行、華夏銀行和光大銀行針對第三套房的房貸細則陸續出台，三家銀行均明確表示，首付比例不得低於40%。
據了解，交行將對第三套(含)以上的購房者採取「每增加一套，首付和利率同時增加5個百分點」的做法。根據上述計算方法，該行將對貸款購買第三套房的借款人執行最低45%的首付款比例，貸款利率也上浮至基準利率的1.15倍。以此類推，對購買第四套住房的貸款人，首付將達到50%，貸款利率也將高達基準利率的1.2倍。目前央行執行的5年期基準利率為7.83%，以此計算，購買第四套房的貸款人所承受的年貸款利率將超過9%。
華夏銀行第三套房貸標准與交行差不多。光大銀行標准略低，從第三套房開始，每增加一套，貸款首付款比例應在第二套住房貸款首付款比例的基礎上增加2個百分點。如第三套住房貸款首付款比例不得低於42%。同時利率也相應調整，每增加一套住房，最低利率分別為基準利率的1.12倍(第三套住房)、1.14倍(第四套住房)、1.16倍(第五套住房)。
此外，浦東發展銀行、花旗銀行、渣打銀行等，也將明確界定第三套房的最低首付比例及利率水平。而多數外資銀行第三套房房貸的首付比例為45%，貸款利率為基準利率的1.15倍。浦發將把第三套房的首付款比例提高到五成，利率上調至基準利率的1.2倍。