A. 首套房貸利率一夜「打折」，現在買房能省多少錢
現在買房大概是能夠省10萬塊錢左右，因為現在不僅利率下降了，房子的單價也降低了很多。
B. 首套最低4.4%，房貸利率「打折」，釋放了哪些信號
這無疑拓寬了商業銀行的貸款空間，同時進一步降低首套房的購房成本。隨後各地也將快速執行這一政策，但每個城市的市場影響還需要看各自落地細則情況。對此，有業內人士預計，未來更多城市會下調房貸利率至最低要求，促進住房需求釋放。綜合來看，政策的意義在於釋放了更加積極的信號，提振市場信心。
根據2024年8月20日中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布的貸款市場報價利率（LPR）：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。調整後，泉州市首套房貸利率為3.2%、二套房貸利率為3.65%。
自2024年5月18日起，泉州市下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。其中，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%；5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.775%和3.325%。
特別提醒：2024年5月18日（不含）以前發放的個人住房公積金貸款，2024年5月18日後仍執行原利率，自2025年1月1日起，執行調整後的住房公積金貸款利率。2024年5月18日（含）起發放的個人住房公積金貸款，執行調整後的住房公積金貸款利率。
註：以上信息更新於2024年9月，信息來源於網路，僅供參考，具體房貸利率調整以各銀行線下網點為准。
D. 首套房房貸利率優惠政策
首套房房貸利率優惠政策
首套房貸款利率優惠主要針對首套房貸款利率進行調整，以5年LPR4.6%為基準，在5年期基礎上降低20個基點，並強調「二套房商業貸款利率政策的下限仍按照現行規定執行」，拉大了二套房與二套房貸款利差，在橘啟刺激首套房需求釋放的同時，有利於避免加大投資投機性需求。第一套房子，百分之二十到百分之三十，二套百分之四十到百分之五十，按照法律規定，只要是第一套房子，都會有一個最低的利率，而二套房子，三套房子是不允許貸款的。
首套住房按揭利率的專項扣除
第一套房貸款利息專項扣除是從2019年1月1日開始，納稅人在計算個人收入時，除了5000元的基本扣除、「三險一金」的專項扣除之外，還可以享受到6項專項扣除，如子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息、住房租金、養老保險、養老保險。
首套房貸不還還可以貸款購買二套住房？
二套房貸款還不清，可以貸款。不管是圓握如首套住房公積金貸款，還是商業貸款，只要貸款還沒到期，就可以申請商業貸款，但由於限制，無法申請公積金貸款。
原則上，當地戶籍居民家庭只購買一套，且能夠提供當地一定年份的稅務憑證或社保證明的非本地居民家庭，限購一套；本地戶籍皮衡居民家庭擁有2套或更多套住房，非本地戶籍居民家庭，無法提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的，要暫停在本行政區域內向其售房。