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如何辦住房貸款 2025-02-27 07:54:13
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住房公積金異地貸款後怎麼提取

發布時間: 2025-02-27 06:26:49

① 異地購房後如何提取公積金 公積金提取條件

異地購房提取公積金的流程較為復雜,需經過多個步驟。首先,購房職工需前往銀行服務網點領取住房公積金提取申請書及現金支票。隨後,職工應向單位提供必要的公積金提取證明材料,單位核實後填寫申請書與支票,並加蓋預留印鑒。接著,職工需攜帶已填寫的申請書及相關證明材料,向銀行服務網點申請提取住房公積金。當地住房公積金管理工作人員審核提供的資料無誤後,將為職工辦理提取審核手續,列印受理回執供職工確認,隨後將受理回執和證明材料原件交還給職工。最後,提取的公積金會轉入職工的住房公積金聯名卡儲蓄賬戶。

提取公積金需要滿足一定的條件。如購買、建造、翻建或大修自住住房,離休、退休,完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系,出國、出境定居,戶口遷出本市、縣區域且遷入地未建立住房公積金制度等。此外,如果職工死亡或被宣告死亡,其繼承人或受遺贈人也可以提取該職工住房公積金賬戶中的儲存余額。

根據不同的購房情況,需提供的資料也有所不同。例如,購買新建商品住房時,需提供房屋所有權證或經房地產行政主管部門備案的購房合同和付款憑證;購買二手房時,需提供經備案的購房協議或房屋所有權證、契稅完稅憑證;建造、翻建住房時,需提供規劃部門批准文件、支付費用憑證;大修自住住房時,需提供房屋安全鑒定證明、房屋權屬證明、工程預決算及支付費用憑證等。

提取公積金時,職工還需准備好相關證明材料。例如,償還住房貸款本息時,需提供經備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明;租賃自住住房時,需提供房屋租賃合同、房租發票、家庭收入證明等。如果職工離休、退休,需提供本人離、退休證明或勞動人事部門出具的相關證明;如果職工出境定居,需提供戶籍注銷證明或出境定居的證明;如果職工享受最低生活保障,需提供民政部門發放的最低生活保障證明等。

市住房公積金管理中心會依據相關法規規定其他情形和所需材料,確保提取流程的順利進行。

② 外地公積金怎麼提取

異地提取公積金的流程如下:

1、銀行初審

借款人向受委託銀行提供貸款所需資料,提出公積金貸款申請,受託銀行對借款人夫妻雙方進行面談。審查貸款文書資料齊全後,向中心申請開通借款人貸款託管戶後,錄入住房公積金審貸系統,簽訂借款合同及相關協議,並提交信貸員審批;

2、貸款審批

公積金貸款資料齊全,公積金中心按照公積金貸款審批流程逐級審批;

3、擔保辦結

經公積金中心審核批準的貸款,擔保機構進行擔保資料審批,審批通過後出具《擔保辦結通知書》;

4、貸款發放

受委託銀行收到《擔保辦結通知書》後,發放公積金貸款至指定賬戶,通知借款人領取《借款合同》,簽訂貸款還款計劃。

法律依據:

《住房公積金管理條例》

第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。

職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。

《住房公積金管理條例》

第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。

職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。


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④ 異地購房貸款可以提取公積金嗎

法律分析:
可以的,這種情況屬於異地公積金貸款。住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理:
1.貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢,並一次性告知貸款所需審核材料;
2.職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;
3.貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的,應按規定時限履行貸款審核審批手續,並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識,並建立職工異地貸款情況明細台賬;
4.繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後,及時對異地貸款情況重新標識和記錄;
異地貸款出現逾期時,繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。

法律依據
《住房公積金管理條例》,繳存住房公積金職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以提取職工住房公積金帳戶內的存儲余額,並向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定,商品房買賣合同不適用雙倍賠償,但有下列情形之一的,買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責