Ⅰ 簽合同後多久辦按揭
法律分析：購房者與開發商簽訂購房合同後，購房者必須多久辦理貸款手續是沒有明文規定的，一般依據購房合同而定，但最好在一個月辦辦理。申貸流程：1.貸款購房者首先向銀行咨詢貸款條件及所需提供材料。2.貸款購房者與開發商簽訂購房合同，並支付首付款。3.貸款購房者填寫貸款申請表，預簽《借款(抵押)合同》和《劃款扣款授權書》等法律文本，同時提交銀行要求的申請材料。4.在二套房和限購政策出台後，貸款購房者還需簽署《借款人家庭住房情況申請查詢授權書》，由銀行到房地局查詢家庭房屋套數。5.待房地局向銀行出具《借款人家庭住房信息查詢結果通知單》後，進入正式貸款審批流程，由銀行對申請人提交的材料進行審查，決定是否給申請人發放貸款。6.若銀行審批結論與借款人申請內容不一致，銀行及時通知借款人本人，由借款人確認審批結論或追加提供輔助材料;借款人不同意銀行審批結論的，則預簽法律文本作廢。7.經雙方確認，銀行審批通過，辦理備案、抵押手續，正式放款後，貸款購房者按照規定的還款方式，按時歸還貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
Ⅱ 購房合同後要求多久給辦貸款 購房合同簽訂後何時申請貸款
1、合同約定的時間
在購房合同中，一般會規定雙方達成購房合同後的辦貸款要求時間。這個時間可能是固定的，也可能是雙方商定的。所以，在購房簽約時應當詢問清楚辦貸款的時間要求。
如果時間不是固定的，要盡早與銀行聯系，確定申請貸款的時間和所需要的材料，提前准備好，避免耽誤後續的流程。
2、銀行要求的時間
一般銀行會給出具體的辦貸款時間要求，但是每個銀行時間不同。有的銀行要求在簽約後10天內辦理貸款，有的則要求在簽約後30天內，甚至還有的銀行規定只有在交房前1個月才能申請貸款。
因此，購房者應該咨詢銀行的具體要求，盡可能提前規劃辦理貸款的時間，確保在規定時間內辦妥貸款手續，避免影響後續的購房進程。
3、影響辦貸款時間的因素
影響辦理貸款時間的因素主要有以下幾點：
(1)資料准備不齊全。銀行申請貸款需要提供各種證明材料，如個人身份證、戶口本、工作證明、收入證明等等。如果這些材料准備不齊全或不符合要求，會導致貸款申請被拒絕或審核時間延長。
(2)徵信問題。徵信記錄是銀行評定貸款申請人的重要依據，如有信用記錄不良或徵信報告有誤，同樣會影響貸款申請的處理時間。
(3)銀行審批時間。銀行的審批時間因銀行不同而有所差異。一些大型銀行由於客戶眾多，審批時間相對較長，而小型銀行則會比較靈活。
4、適當的緩沖時間
由於各種因素可能會導致辦理貸款的時間延遲，為了避免在最後幾天無法辦妥貸款手續，購房者應該在合同約定時間基礎上，適當增加一些緩沖時間，以免影響其它事項，如裝修等。
此外，購房者還應當關注貸款利率的變化情況。如果貸款利率較高，可以選擇延長辦理貸款的時間，以等待利率下降再辦理貸款，從而降低貸款成本。