1. 建行二手房按揭貸款，購房合同和貸款合同上面的金額有出入
這個很簡單，讓銀行改下你的貸款金額就好了，手續照舊。只要你遞交的貸款資料沒問題，審核已算過關，幾天就能批貸了。
2. 二手房銀行貸款銀行評估價170萬,購房合同成交價84萬合理嗎
談不到合理不合理，關鍵是銀行及房管局能審核通過。銀行的貸款金額是以評估價和買賣協議價取低值為准。但房管局過戶的價格是有地區指導價的。如果您的價格過低，涉嫌規避稅費房管局是不能通過的。所以說只要您能打出買賣協議，銀行這邊是不會管的。
3. 二手房買賣，定金和首付都已經支付了，可銀行貸款因為個人有不良信用記錄導致貸款不批。算買家違約嗎
是買家違約，只要買家不能按合同履行，就是違約。而且，買家不能貸款也是其個人原因，與賣家無關。因此，買方應承擔違約責任。
4. 購買二手房的網簽合同是不是貸款合同
銀行貸款合同與網簽購房合同是不同的合同類型，一個是貸款合同，一個是購房合同 。
網簽和備案有著本質的區別，網簽只是房地產管理部門為規范房地產企業規范銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網路化管理系統。
而備案是根據我國建設部所頒發的<城市商品房預售管理辦法>第六條規定:商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。該辦法第十條同時規定:商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門或土地管理部門辦理登記備案手續。
兩者的共同作用是 ，防止一房多賣，當我們要注意的是網簽是沒有備案的法律效力的，只能實現備案的管理效果。辦理好網簽後如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。
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6. 二手房購房合同可以貸款嗎
購買二手房只有購房合同不可以貸款，一般還需要提供身份證明材料，信用報告、收入證明等需要的材料。
一、二手房雀塌買賣合同能貸款的，有下列貸款方式：
1、貿易貸款。貿易房貸是指在購買普互市品住房時，您可以您所購住房典質，或以您自己或者第三人所有的其他財產作為典質物(質物)，或者由第三人為貸款提供連帶保證責任，向銀行申請個人住房貸款。
2、公積金貸款。居民購房除了動用歷年的積蓄，購房資金不足部分一般都首先申請個人住房公積金貸款，仍不足部門則再申請由銀行個人住房按揭貸款解決，目前運用此種個人住房公積金貸款與銀行個人住房按揭貸款相結合的組合貸款已是購房最普遍的貸款方式。
二、購買二手房在銀行審核通過的，可以貸款，同時需要注意以下問題：
1、明確雙方義務責任首先，買賣雙方在簽訂交易合同的時候，明確約定貸款手續辦理過程中雙方的義務，以分清責任，此外，在購房合同中約定買伏森賣各方應當提供的資料清單、提供期限以及不能按時提供資料時所應承擔的違約責任。
2、明確貸款未獲批的處理方式在交易合同中，還應該明確約定貸款未批准或者批準的額度、期限沒有達到購房者預期要求時處理方式。
3、簽約前充分了解自身支付能力和銀行政策
4、每月還款額度要量力而行在申請個人住房貸款時，借款人應當對自己目前的經濟狀況、還款能力作出正確的判斷，同時對自己未來的收入支出有所預測，這樣在與銀行簽訂貸款合同約定貸款額度和選擇還款方式的時候，就能夠根據自己的實際情況，正確的做出選擇，不會出現無法足額還款的困境。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；
未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利缺歲畝息。