① 請問綿陽市公積金貸款額度有多少
綿陽市住房公積金貸款額度
個人住房公積金貸款實行限額管理，每筆貸款金額應當同時符合下列限額標准(借款人的住房公積金可貸額度，按以下限額標准計算後取最小值)：
不得高於按照房屋類型、房屋總價以及國家調控政策對第二套住房認定標准等確定的最高貸款比例;
購買首套住房申請住房公積金貸款，貸款額度不得超過所購房屋交易價的80%;所購房屋屬於再交易房，貸款額度不得超過所購房屋交易價、契稅核定價格和評估價(按孰低原則執行)的70%。
購買第二套住房申請住房公積金貸款，貸款額度不得超過所購房屋交易價的70%;所購房屋屬於再交易房，貸款額度不得超過所購房屋交易價、契稅核定價格和評估價(按孰低原則執行)的60%。
需要具備的條件
具有綿陽市城鎮常住戶口或者其他有效居留身份;
申請人的公積金賬號已經開戶1年以上，並且連續正常繳存公積金;
具有合法的購房合同或協議，並且已付首期房價30℅的錢，如果是低收入家庭，首付款只要不低於房價的20%即可;
具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
符合公積金中心規定的其他條件。
綿陽公積金貸款額度計算
計算公式：貸款額度≤(借款申請人住房公積金正常繳存余額+共同申請人住房公積金正常繳存余額)×10倍×繳存時間系數×信用系數-負債。
繳存時間系數的確定：借款申請人住房公積金連續正常繳存時間小於13個月的，繳存系數為0.8;連續正常繳存時間在13個月至24個月的，繳存系數為0.9;連續正常繳存時間大於24個月的繳存系數為1。
信用系數的確定：正常類為1，關注類為0.8，禁入類為0。
住房公積金正常繳存余額以綿陽住房公積金服務中心的認定為准。
符合貸款條件的借款人所需貸款額度，由綿陽市住房公積金服務中心根據上述計算方法、結合借款人所提交的資料綜合評估後確定最終貸款額度。
當前住房公積金貸款利率：1-5年(含5年)，首套房年利率2.75%，二套房上浮10%年利率為3.025%;5年以上(不含5年)首套房年利率3.25%，二套房上浮10%年利率為3.575%。
② 綿陽公積金貸款額度
一、最高貸款額度
1.60萬元。借款人夫妻雙方均正常繳存住房公積金的職工家庭。
2.40萬元。單方正常繳存住房公積金的職工家庭。
二、單筆貸款額度
單筆住房公積金貸款額度≤(借款申請人住房公積金正常繳存余額+共同申請人住房公積金正常繳存余額)×10倍×繳存時間系數×信用系數-負債
1.繳存時間系數的確定。借款申請人住房公積金連續正常繳存時間小於13個月的，繳存系數為0.8;連續正常繳存時間在13個月至24個月的，繳存系數為0.9;連續正常繳存時間大於24個月的繳存系數為1。
2.信用系數的確定。正常類為1，關注類為0.8，禁入類為0。
3.住房公積金正常繳存余額以綿陽住房公積金服務中心的認定為准。
【拓展資料】
一、首付款比例
1.首套住房，首付款不得低於房屋交易價的20%
2.改善性住房，已結清相應購房貸款的最低首付款比例為20%，未結清相應購房貸款（非住房公積金個人住房貸款）的最低首付款比例為50%。（改善性住房認定標准：繳存職工家庭已有1套住房或1次購房貸款記錄，再次購買普通自住房的）。
二、貸款對象
連續、足額、正常繳存住房公積金6個月（含）以上且繼續繳存，具有完全民事行為能力的繳存人。
三、最長貸款年限
住房公積金最長貸款期限為30年。貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡後5年，但最長貸款期限也不能超過30年。
四、貸款利率
當前住房公積金貸款利率：1-5年（含5年），首套房年利率2.75%，二套房上浮10%年利率為3.025%;5年以上（不含5年）首套房年利率3.25%，二套房上浮10%年利率為3.575%。
五、綿陽公積金貸款申請條件
1.申請人須連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上且個人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態，留存不少於6個月的繳存余額（當前月繳存額的6倍），補繳、躉繳等形式不視為連續繳存。
2.有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人（及其配偶）的月平均收入應當大於或等於月還款額的兩倍。
3.有規定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅（別墅除外），按照《購房合同》或不動產權證書確定。
4.申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及中國人民銀行徵信系統沒有不良信用記錄
5.職工家庭成員（包括申請人、配偶及未成年子女，下同）的住房套數和住房公積金貸款次數符合「認房認貸」的條件。「認房」即台州市行政區域內的住房套數，「認貸」即住房公積金貸款次數（包括個人徵信報告或繳存證明等載明的住房公積金貸款記錄）。
6.有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。
7.已辦理商業性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關規定。
8.已支付不低於規定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據公積金中心和銀行的首付比例高者為准。
③ 四川綿陽：夫妻住房公積金貸款最高額度擬上調至70萬元
3月30日，四川省綿陽市住房和城鄉建設委員會發布關於公開徵求《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知（徵求意見稿）》意見建議的通知。按照通知，意見徵求時間為2022年3月31日-4月29日。
根據《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知（徵求意見稿）》（簡稱《徵求意見稿》），共計8條具體措施，可歸納為三個方面的內容：支持購房者合理住房需求的措施，紓解房地產開發企業困難的有關措施，防範房地產領域風險的措施。
夫妻住房公積金貸款最高額度擬上調至70萬元
調整公積金使用政策方面，按照《徵求意見稿》，夫妻雙方正常繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款最高額度由現行60萬元調整至70萬元。
在房屋套數認定方式上，2022年12月31日前，以中國人民銀行個人徵信報告、異地繳存使用證明以及綿陽市公積金中心業務系統住房貸款記錄作為住房公積金貸款房屋套數認定方式，無住房公積金貸款記錄和尚未結清的住房商業貸款，執行首套房住房公積金貸款政策；有一筆已結清的住房公積金貸款或未結清的住房商業貸款，執行第二套房住房公積金貸款政策。
同時，新購房屋可提可貸。2022年12月31日前，凡在綿陽市新購自住住房（期房、現房、再交易房）並申請住房公積金貸款的繳存森弊神職工，可提取該套住房未納入貸款額度計算的繳存余額用於支付首付款後，再申請住房公積金貸款。同時，進一步優化公積金貸款政策，支持繳存職工家庭購買改善性住房，滿足合理住房需求。
對多孩家庭給予購房優惠，最高不超2萬元
對多孩家庭給予購房優惠政策方面，《徵求意見稿》提出實施財政補貼。對符合政策生育二孩、三孩的家庭，自通知執行之日起，在綿陽城區（含安州區）購買新建商品住房的，按建築面積給予每平方米200元的財政補貼，單戶財政補貼最高不超過2萬元。
同時，鼓勵開發企業對生育二孩、三孩的家庭，在給予最高優惠的基礎上再給予特別優惠。特別優惠的額度不計入低於備案價15%內。
增加預售資金監管撥付節點
對房企來說，《徵求意見稿》也提出了紓解房地產開發企業困難的有關措施。其中包括調整商品房預售形象進度要求：2022年12月31日前，新建商品房項目辦理預售許可形象進度要求，由原6層及以下主體封頂、7層及以上完成地上層數的1/3且不少於 7層，調整為完成地上3層後辦理預售許可。
加強預售資金監管提高使用效此虧率方面，《徵求意見稿》指出，在建設資金使用第三節點和第四節點之間新增「主體分部工程完成」資金使用節點，該節點累計可申請使用對應賬戶內不超過70%的建設資金額度；原第四節點（工程質量驗收合格）累計可使用建設資金額度由不超過80%提高到不超過85%；建設資金未達到撥付節點的，可按照實際工程量撥付相應的建設資金，每兩個節點之間申請撥付次數不超過兩次。各縣市區（園區）住建部門要進一步簡化工作流程，提高資金使用效率。
《徵求意見稿》還提及，積極探索推行徵收安置以貨幣化安置為主。選擇產權調換的，鼓勵在商品房項目中籌集房源。
防範房地產領域風險方面，《徵求意見稿》提出，加強新建商品住宅項目銷售價格指導和管卜伏理，指導開發企業以成本為基礎、市場為導向，合理確定商品住宅價格，並在辦理商品房預售許可或現售備案時向住建部門報備。在取得預售許可或現售備案10 日內一次性公示房源價格，公示價應與報備價格一致，實際成交價格不得高於備案價，同時不能低於備案價15%以上銷售。
④ 綿陽住房公積金4個利好政策一覽（綿陽住房公積金貸款政策）
1. 提高住房公積金貸款上限
綿陽住房公積金政策調整後，單身和已婚職工的住房公積金貸款最高額度分別提升至50萬元和70萬元，較之前增加了10萬元，有效緩解了購房者的資金壓力。
2. 家庭住房公積金代際互助
新政策允許繳存職工及其配偶的直系親屬提取住房公積金，用以幫助支付購房首付款或償還公積金貸款，這一措施進一步減輕了職工家庭購房的經濟負擔，實現了「一人購房，全家支持」。
3. 延長政策執行期限
綿陽市5月13日發布的房地產支持政策中，關於調整房屋套數認定方式和新增購房提取及貸款政策的截止日期被延長至2023年6月30日，為購房者提供了更長時間的政策優惠。
4. 新增流動性調節機制
為平衡流動性管控與繳存職工的貸款需求，政策新增了流動性調節系數。在2022年9月28日至2023年6月30日期間，該系數為1.2，意味著職工家庭住房公積金貸款額度可上浮20%，但不得超過新的最高貸款額度限制。
⑤ 綿陽住房公積金最高貸款額度是多少
一、綿陽住房公積金貸款最高額度為60萬元，貸款最長期限為30年。繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%。
二、住房公積金貸款流程
1、申請。借款申請人向管理中心或受委託銀行提出申請並提交規定的申請材料。
2、調查。受託銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，並對個人信用報告、家庭現有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調查。
3、審核。管理中心根據受託銀行的調查結果，對申報材料進行審核，並在十個工作日內作出是否准予貸款的決定。
4、簽約。受託銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。
5、擔保。受託銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約後，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續。
6、發放貸款。受委託銀行拔付資金。
三、公積金貸款利率：
貸款利率按照中國人民銀行規定的個人住房公積金貸款利率執行。在貸款合同期內遇利率調整，按照中國人民銀行的有關規定辦理。
四、公積金貸款償還方式：
1、等額本息還款方式：
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
2、等額本金還款方式：
貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
⑥ 四川綿陽調整公積金使用政策
5月13日，四川省綿陽市人民政府辦公室發布了《促進綿陽市房地產市場平穩健康發展若干措施》，其中涉及到了公積金的使用政策調整。
觀點新媒體了解到，具體調整涉及最高貸款額度、房屋套數認定方式、新購房屋可提可貸、支持職工合理住房需求等方面。
具體來看，在調整最高貸款額度方面，夫妻雙方正常繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款最高額度由現行60萬元調整至70萬元。
在調整房屋套數認定方式方面，2022年12月31日前，以中國人民銀行個人徵信報告住房貸款記錄作為住房公積金貸款房屋套數認定方式，無尚未結清住房商業貸款的，執行首套房住房公積金貸款政策；有一筆尚未結清住房商業貸款的，執行第二套房住房公積金貸款政策。
在新購房屋可提可貸方面，2022年12月31日前，凡在綿陽市新購自住住房（期房、現房、再交易房）並申請住房公積金貸款的繳存職工，可提取該套住房未納入貸款額度計算的繳存余額用於支付首付款後，再申請住房公積金貸款。
在支持職工合理住房需求，進一步優化公積金貸款政策，支持繳存職工家庭購買改善性住房，滿足合理住房需求。
另外，綿陽市還將針對多孩家庭給予購房優惠政策。對符合政策生育二孩、三孩的家庭，自本措施執行之日起，在綿陽城區（含安州區）購買新建商品住房的，按建築面積給予每平方米200元的財政補貼，單戶財政補貼最高不超過2萬元。
據悉，補貼資金由市區（園區）兩級財政按財政體制分級負擔，市級承擔30%，區（園區）承擔70%。
⑦ 請問綿陽市公積金貸款額度有多少
綿陽市住房公積金貸款，目前最高限額是60萬元。
辦理住房公積金貸款，還需要具備下列條件：
1、具有綿陽市城鎮常住戶口或者其他有效居留身份;
2、申請人的公積金賬號已經開戶1年以上，並且連續正常繳存公積金;
3、具有合法的購房合同或協議，並且已付首期房價30℅的錢，如果是低收入家庭，首付款只要不低於房價的20%即可;
4、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
5、符合公積金中心規定的其他條件。
綿陽市住房公積金貸款的最高貸款額度是60萬元，如果是單人申請，最高貸款額度是30萬元。
公積金貸款的流程如下：
1、申請人先到銀行申請貸款，然後提交資料;
2、銀行對申請人提交材料的真實性進行審核;
3、銀行把審核結果上報公積金中心，然後對申報材料進行審核，然後作出是否准予貸款的決定;
4、可以申請貸款的，銀行與申請人簽訂合同;
5、申請人辦理銀行認可的擔保;
6、發放貸款。