二手房能辦理抵押貸款嗎?據蜂投借款君了解是可以的。但是需滿足一定的條件。下面為大家簡單介紹下二手房辦理抵押貸款的申請條件和貸款流程，希望對你有所幫助。
二手房產抵押貸款條件
1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內。
2、房屋的面積要大於50平米。
3、房屋要有較強的變現能力。
4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
5、一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
二手房抵押貸款流程
具體如下:一、買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後,到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表(如果已婚,須夫妻雙方一起前來,未婚,可單獨前來),中心工作人員經過審批通過後,出具《貸款承諾書》,作為購房者辦理貸款手續的依據。
二、憑身份證原件，領借款合同的貸款支付憑證回單,所需經過的流程為:受理櫃(受理貸款申請)——保險櫃(辦理保險)——簽約櫃(簽訂借款合同)——公證櫃(辦理合同公證)——簽約櫃(領取貸款合同)。
三、在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後,即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用於還款的銀行儲蓄存摺和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件,並辦理公證手續。
