1. 月收入2萬買房貸款可以貸多少合適
若在招商銀行申請個人住房貸款，對月收入要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與月收入比控制在55%（含）以下。【即：月貸款支出不能超過月收入的一般，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體請以當地分行規定為准】
首付比例規定如下：1、首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）2、二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
2. 月收入2萬，請問買多少錢的房子合適，月供多
您可以參考以下信息：
若在招行申請個人住房貸款，對「月收入」的要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與月收入比控制在55%（含）以下。【即：月貸款支出不能超過月收入的一半，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體請以當地分行規定為准】
招行「首套房」首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%；「二套房」的首付比例最低40%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
3. 2萬公積金買房可以貸款多少
在購置房產時，公積金貸款的額度受到一系列因素的制約，包括貸款償還能力、房價比例、公積金賬戶余額以及最高限額。下面，讓我們深入解析這些關鍵條件，揭示你如何利用公積金實現購房貸款的理想額度。
一、房價因素</
貸款額度的基礎計算是：貸款額度 = 房價 × 貸款成數</。對於首套房，90平方米以下的，首付最低20%，貸款額度可達房價的80%。90平方米以上則需首付30%，貸款額度不超過70%。二套房首付至少50%，貸款額度不超過50%；而三套房及以上將無法通過公積金貸款。
二、還款能力考量</
貸款限額還取決於你的償還能力，公式為：(月工資總額 + 單位公積金月繳存額) × 還貸能力系數 - 月還款總額</。如果已婚，可以考慮配偶的公積金，公式調整為夫妻雙方總和。
三、最高限額設定</
個人申請最高可達40萬元，配偶參與則為60萬元。補充公積金的使用上限分別為50萬元和70萬元，具體額度可能因地區而異。
四、賬戶余額影響</
貸款額度不能超過公積金賬戶余額的10倍，不足2萬的按2萬計算。不同城市的規則可能有所不同，這會直接影響實際貸款額度。
計算公式詳解</
除了上述因素，還有兩個關鍵公式幫助我們確定貸款額度：
- 實際還款能力</: (月公積金繳存額 / 繳存比例) * 35% * 12個月 * 貸款年限
例如，小明月繳公積金600元，繳存比例12%，貸款20年，貸款額度可高達420,000元。 - 公積金繳存余額</: (借款人公積金余額 + 配偶公積金余額) * 20倍 * 時間系數
如小明賬戶余額2萬，繳存時間不足2年，貸款額度為320,000元。
綜合以上條件，通過計算和比較，你就能確定出自己在利用公積金購房時的最大貸款額度。