⑴ 買二手房商業貸款需要帶哪些材料
買方攜帶材料
1、套數證明
《家庭購房申請表》、《購房承諾書》、購房證明等。
2、身份證明
二代身份證、戶口本、港澳台人士需帶港澳居民身份證、台灣同胞需帶來往大陸通行證、外籍人士需帶護照及護照的譯本公證。
3、婚姻證明
結婚證、離婚證、離婚協議書。
4、收入證明
收入證明（月還款額的2倍及以上）、銀行流水（月還款額的2倍及以上）。如果收入不夠可以通過增加借款人或者開具同行業的兼職證明以補充。需要開具兼職補充收入的客戶一定要提前和銀行轎搏主辦溝通咨詢清楚。如果有其他貸款尚未還清，閉脊祥收入證明需達到未結清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。
5、資格證明
納稅清單、社保清單、公積金繳存證明、徵信報告。
6、還款憑證
面簽銀行的銀行卡。
(1)購二手房商業貸款擴展閱讀：
二手房按揭貸款注意事項
1、在決定買房之前，房屋的基本信息要做到十分熟知，這期間需要和房屋產權人多做交流，除了考察房屋的質量情況、產權狀況，房屋產權證，產權人的身份證等信息也是需要重點了解的。
2、簽訂合同時要注意空白處填入的內容，除此之外，附加條款也是一定要看仔細的，對雙方的其他約定填入合同中的附加條款中。合同的簽訂需要反復斟酌，尤為謹慎。
3、交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產權證上共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏簽；選擇威望較高人士或正規房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的方，確保交錢後能野鉛順利過戶，或過戶後房與款兩清。
參考資料：二手房貸款-網路
⑵ 買二手房可以商業貸款嗎
法律主觀：
1、房齡15年以內的二手房是可以按揭的，超過則要視具體的房屋而定。通常商業銀行貸款成數的規定：房齡10年以內貸7成，房齡10-15年的貸5-6成。 2、通常情況下 二手房按揭貸款 都需要第三方代理擔保，個人直接去銀行是貸不到款的，因為你不熟息流程，沒人給你和銀行、房交所對接手續，找一家中介公司或貸款公司幫你代辦貸款就可以了。 3、《房屋登記辦法》第三十三條申請 房屋所有權 轉移登記，應當提交下列材料： (一) 登記申請書 ; (二)申請人身份證明; (三) 房屋所有權證 書或者房地產權證書; (四)證明房屋所有權發生轉移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者 仲裁委員會 生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
法律客觀：
《二手房商業貸款具體管理辦法》第二條 本辦法所稱個人二手房屋貸款是指我行運用信貸資金向在中國大陸境內購買二手房屋的自然人發放的人民幣貸款。二手房屋是指已取得房地產行政管理部門頒發的房屋所有權屬證明，可在房屋二級市場上進行交易的各類型房屋，包括二手住房和二手商業用房。
⑶ 二手房商業貸款利息多少
二手房商業貸款利息因多種因素而異，包括貸款金額、貸款期限、利率等。一般來說，商業貸款的利率會比公積金貸款利率稍高。具體的利息可以通過以下公式計算：利息 = 貸款金額 × 貸款利率 × 貸款期限。
以下是對二手房商業貸款利息的詳細解釋：
1. 貸款金額：貸款金額是影響利息的直接因素。貸款金額越高，產生的利息也就越多。
2. 貸款利率：商業銀行會根據國家宏觀經濟政策、市場資金供求狀況以及貸款人資質等來確定貸款利率。不同銀行之間的貸款利率可能有所差異，有時也會根據市場的變動進行調整。
3. 貸款期限：貸款期限越長，產生的利息也會相應增多。購房者應根據自身經濟條件和還款能力合理選擇貸款期限。
具體到二手房商業貸款利息的數額，需要購房者在選擇貸款銀行時詳細咨詢。因為不同銀行的貸款利率和計算方式可能存在差異，所以沒有一個固定的數值。購房者在選擇銀行時，除了考慮利率，還應考慮銀行的服務質量、辦理手續的便捷程度等因素。
總的來說，二手房商業貸款利息受多種因素影響，需要綜合考慮個人經濟狀況、市場情況和銀行政策等因素來確定。購房者應根據自身情況選擇合適的貸款方案。