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抵押貸款授信影響房貸嗎 2025-03-23 04:47:13

貴陽住房公積金貸款利息是多少

發布時間: 2025-03-22 16:08:13

① 貴陽公積金貸款額度及利率

住房公積金貸款的利率根據貸款類型有所不同,首套房的五年以下(含五年)年利率為2.75%,五年以上年利率為3.25%;而二套房的五年以下(含五年)年利率則提高至3.025%,五年以上年利率為3.575%。

首付比例也依據貸款類型有所區別,對於首套房,最低首付比例為20%,而二套房則需40%的首付。

對於首套房的認定,指的是職工家庭未有過住房貸款記錄或僅有一次商業性住房貸款記錄,首次申請住房公積金貸款購買自住住房的,可享受首套住房公積金貸款政策。

二套房的認定標准則更為嚴格,需要滿足職工家庭未辦理過商業性住房貸款,且首套住房公積金貸款已結清滿12個月的條件,再次申請住房公積金貸款購買自住住房的,才能被認定為二套房貸款。

值得注意的是,如果職工家庭成員的徵信記錄中有兩次或兩次以上的住房貸款記錄,不論是商業性住房貸款還是住房公積金貸款,不論住房是否已售出或貸款是否已結清,均會被視為第三套或以上住房,將不再有資格申請住房公積金貸款。

住房公積金貸款的額度方面,對於單職工申請,最高可貸額度為50萬元;而雙職工申請則可貸額度為60萬元。

貸款額度的計算還涉及到了職工的月繳存工資基數、還貸能力系數以及貸款年限等因素,具體計算公式為:住房公積金貸款額度=貸款職工(夫妻)月繳存工資基數×12×還貸能力系數(30%)×貸款年限+職工(夫妻)繳存余額×5。如果「職工(夫妻)繳存余額」不足3萬元,將按3萬元進行計算。