A. 青島第三套房可以用公積金貸款嗎
第三套一般不可以申請公積金貸款，特別情況除外公積金貸款使用限制包括：
1、貸款記錄不良或信用記錄不良，限制貸款。
2、購買兩筆公積金貸款。
3、貸款人支付當地住房公積金賬戶已完成一年，自申請住房公積金貸款之日起計算它必須連續支付住房公積金一年以上。
4、許多地方還需要有一年以上的社會保障。
B. 青島市三套房貸款政策
青島市三套房貸款政策
新《管理辦法》規定，公積金貸款的政策調整應從三個方面進行。申請貸款的條件由「認房認貸」改為「認房認貸」。根據住建部和住建廳有關規定，申請本省公積金貸款的，借款人必須是一戶第一套或一套二次改造的普通住宅；已購房或已使用兩次公積金貸款的職工，不能申請公積金貸款。在這些家庭中，包括借款人、配偶和未成年的孩子；單位單位為本市房地產部門登記的職工家庭自住住房的數量。實施不同的住房套數信貸政策。一是首付款比例，首付款率為30%，購房首付款不能少於40%。二是貸款利率，二套房貸款利率為同期個人房貸利率1.1倍；取消原有二次公積金貸款1.1倍的規定。
最高信貸限額的統一。參考商業銀行和公積金行業的慣例，取消了新建住房和二手住房、首次申貸和二次申貸的差別最高貸款額度政策，統一按照我市現行雙繳存職工最高60萬元、單繳存職工最高36萬元的額度標准執行，保障繳存職工的貸款權益。同時，按照20倍於經濟適用房，15倍於其他類型住房。
三套住房是有限度的，每個銀行都不能辦山哪謹三套房。按揭可以，通常是基礎利率上漲30%-50%.要想買三套房子就必須一次付清逗基！現在限購政策很嚴格，很多地方都不能買三緩御套房，如果你還想要買三套房，那就只能買一次了。再借錢，也不可能再買三套了。銀行也不敢再貸款了。目前的政策是以全家人為單位，分房分貸，只要在房管局有房產，或者在銀行有貸款記錄的，都不屬於第一套。
以上就是青島市三套房貸款政策的主要內容了，相信大家都對這些內容有所了解了，希望這篇文章能夠給大家一些幫助。
C. 青島公積金貸款額度是多少
一、青島公積金貸款額度是多少
根據青島公積金管理中心發布的公告，提高公積金貸貸款額度最高為50萬元。1、青島上調職工家庭購買首套自住住房的公積金貸款最高額申貸的，公積金貸款最高額度由60萬元上調為8方申貸的，公積金貸款最高額度由36萬元上調為50萬元。
2、在青島購買家庭第二套自住住房的公積金貸款最高額度政策保持不變，單職工為36萬元、雙職工家庭仍為60萬元
公積金貸款額度的影響因素有哪些1、徵信原因。公積金貸款對於借款人的信用要求是比較高的，尤其是近半年內有逾期的情況，不僅會影響公積金貸款的審核結果，還有可能導致貸款為徵信情況導致的，建議大家多咨詢幾家銀行，看各家銀行給的貸款額度，一般房貸政策稍微寬松的銀行，給的貸款額度也
2、年齡原因。公積金貸款對於借，最大不能超過法定退休年齡後5年，但是申請時的年齡會影響貸款期限，一般用公式:法定退休年齡5-申請時的年齡來計年齡比較大，不能貸到預期的貸款期限，那麼也可以選擇共同貸款，讓年齡較小的做兩個名字，若是主貸人符合要求，額度可能會更高。
3、收入原因。如果是因為收入達不積金貸款偏低，但其他方面條件都不錯的話，是比較好解決的。畢竟公積金貸款是以家庭為單位的，已婚人士如果夫妻雙方都有公積金，那麼可以增加共同還款人;但如果不是已婚人士，那麼可以增加父母為共同還款人。不過，主貸人次貸人的收入
4、繳存基數和余額。公積金貸款額度賬戶余額影響，公餘額直接決定了申請人貸款的最高額度。
二、公積金最高貸款額度是多少
法律分析：最高貸款額度不超過60萬元。可貸額度住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限住房公積金個人賬戶余額)×2貸額度低於30萬元的，在個人還貸能力足夠的前提下，其住房公積金最高貸款額度按30萬元核定。1、計算您本人及共同申請人的月收入：月收入個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；2、計算最高可貸款額度：您的家庭月收入（指夫妻雙方月收入、離退休職工與其子女等其他共同申請人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。3、具體的貸款額度金額還要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和信用等級。法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；(四)出境定居的；(五)償還購房貸款本息的；(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
三、公積金最高限額是什麼意思？
根據住房公積金相關政策規定，對公積金貸款額度是有一定限制的，公積金貸款額度限制需要根據不同城市政策來決定。
公積金貸款最高限額是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。公積金貸款限額會根據貸款人的情況而有所不同，會根據貸款人的還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定。
四、公積金最大貸款額度是多少
貸款額度
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額[2]和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下：
按還貸能力
計算公式為：
{（借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。
使用配偶額度的：
{（夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例個人繳存比例）。
按房屋價格
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房），且所購住房建築面積在90平方米（含90平方米）以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%；所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。
購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。
按賬戶余額
職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
按最高限額
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
根據各個城市的發展及公積金存儲情況，有部分城市放寬公積金貸款額度。比如西安[3]、廣州等為個人貸款60w
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。
計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。
註：公積金最大貸款年齡65歲，月收入低於800元，沒有還款能力，不能貸款。
月收入不變情況下：35歲以內為同一個貸款額，35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少
年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額