1. 常熟的房子可以用蘇州公積金貸款么
2019年5月11日，蘇州市政府發布了一份新的房地產市場調控文件，內容涉及限購和限貸政策。該政策明確指出，張家港市和常熟市不在限購范圍內，但這兩座城市的購房者不能使用公積金貸款。具體來說，限貸政策覆蓋了蘇州市區（包括吳江區、吳中區、相城區、姑蘇區、工業園區、虎丘區）及崑山市、太倉市，但排除了張家港市和常熟市。
在商業貸款方面，對於首次購房的家庭，即從未購買過住房的家庭，最低首付比例為30%。而對於有購房貸款記錄但無房產的家庭，或是已有1套住房但貸款已還清的家庭，申請首次購房貸款時，最低首付比例將提高到50%。如果家庭已有1套住房且貸款未結清，則再次申請購房貸款的最低首付比例提升至80%。對於已擁有兩套及以上住房的家庭，將不再提供商業貸款。
在住房公積金貸款方面，首次申請公積金貸款的家庭，首付比例最低為房屋總價的20%，貸款額度最高為70萬元，單人最高為45萬元，貸款利率按照公積金貸款基準利率執行。對於二次申請公積金貸款的家庭，首付比例提高至房屋總價的50%，貸款額度最高為50萬元，單人最高為30萬元，貸款利率則上浮10%。
該政策旨在調控房地產市場，確保房地產市場的健康發展。通過限制貸款政策，可以有效抑制投機性購房行為，穩定房地產市場。
2. 央行發布房貸新政，專家說現在剛需不適合買房
現在樓市調控還在繼續收緊中，這種情況下很多都是房價都已經平穩，這是有些剛需想要出手買房了，不過專家卻說現在不適合買房，究竟為什麼呢？
央行發布房貸新政
房貸業務暫停從5份就開始了，目前消費房貸利率7.35%，進入2021，轉換過的個人房貸利率開始與lpr掛鉤，一年一變動，崑山有1家銀行下調了首套房貸利率，3家銀行暫停二套房貸款業務， 2020年12月31日，央行發布房貸新政，分5檔對各家銀行的個人住房貸款佔比進行了劃分，最高不能超過32.5%，報告分析認為，隨著經濟逐步修復，貨幣政策回歸正常，預計2021lpr繼續下行的可能性較低，相較於2020，房貸利率大概率收緊，房企凈融資額也大概率下降，在房貸管控新規下，多城銀行房貸額度收緊，未來房貸利率上浮、批貸放款周期拉長將延續，進一步降低需求端熱度，75%的城市平均放款周期較上月延長，不僅僅是東莞，5月以來，南京、上海、西安、北京、深圳、廣州等多個熱點城市均出現了不同程度的房貸利率上調、房貸額度緊張、放款周期延長等現象。
3. 蘇州限購政策2019
蘇州限購政策2019
1、限購區域：姑蘇、相城、吳中、虎丘、吳江、崑山、太倉
2、不限購區域：張家港、常熟
3、房屋數量限制
（1）蘇州市戶籍居民家庭：多可購買3套房（夫妻雙方只要有一人是蘇州戶口就算蘇州戶口家庭）；
（2）非蘇州市戶籍居民家庭：多可購買1套房，需提供購房之日起兩年內在蘇州市區(含吳江區)、崑山市、太倉市累計一年納稅或社保證明，方可購房。
3、蘇州公積金和商業貸款政策
（1）公積金貸款
辦理公積金貸款，可貸金額為貸款人（若為家庭貸款，則家人為共同貸款人）個人賬戶余額之和的10倍。兩人以上家庭貸款多不超過70萬元；單人家庭貸款多不超過45萬元。
辦理公積金貸款的首付比例為20%以上；
第二次辦理公積金貸款的首付比例為50%以上；
第二次公積金貸款年利率是次公積金貸款的1.1倍；
次公積金貸款付清後方可申請第二次公積金貸款；
不向第三套及以上房產發放公積金貸款。
（2）商業貸款
辦理商業貸款，首付比例為30%；
第二次申請商業貸款的家庭（貸款已結清），首付比例為50%；
第二次申請商業貸款的家庭（貸款未結清），首付比例為80%；
不向第三套及以上房產發放商業貸款。
注意：為保障住房需求，蘇州張家港未滿2年的商品住房、二手房不得交易，其它地區不限制二次出售。
4. 房貸6.3的利率算便宜嗎你們的房貸都是多少利率
6.3%的利率不便宜啊，有錢的話提前還了吧，房貸的利率是大家很關心的問題，每個城市都不一樣，既有像上海這樣不到5%的城市，也有像蘇州、武漢這樣6%的城市，下面我用兩種數據來說明，第一種數據是全國以及各城市的平均利率水平，另一種就是網友留言的他們自己辦理的房貸的利率，都做一個參考吧。
1、全國首套房房貸平均利率平均水平2019年7月全國首套房房貸平均利率是5.44%，而6月份是5.423%，5月份是5.416%，2018年11月份是5.71%，這個是近2年的一個高點，而最低的時候大概是2016年底 的時候，大概是4.45%，屬於全國都在打折的時候。在2016年買房的讀者朋友現在回想起來肯定也是甜蜜的，因為當時正好是房價上漲的起步階段，另一方面就是當時的房貸利率也比較低。
在2016年底的時候是4.45%，相當於利率在基準利率上打九折，而到了2018年11月利率上漲到了5.71%，相當於利率上浮了16.5%，兩者之間帶來的利息差別有多大呢？我們以房貸100萬，期限30年，等額本息來舉例：1.1、利率為4.45%的利息是多少？經過計算得到：利息總額是81.3萬，月供是5037元。
你們那裡的房貸利率是多少？歡迎留言。