1. 合肥住房公積金最高貸款額度如何計算
一、合肥住房公積金最高貸款額度如何計算?
合肥住房公積金貸款額度的確定方式是這樣規定的：借款人所貸金額不高於所購房屋總價款的70%。在最高貸款限額內，每一借款夫妻雙方還款能力系數和住房公積金貸款最高額度計算確定。具體計算公式如下：住房公積夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×還款能力系數×實際可貸年限。編輯：楊曉雪
二、合肥住房公積金貸款的額度是如何確定的呢？
公積金貸款額度：
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下：
按還貸能力：
計算公式為：
（借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。
使用配偶額度的：
（夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例個人繳存比例）。
按房屋價格：
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房），且所購住房建築面積在90平方米（含90平方米）以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%；所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。
購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。
按賬戶余額：
職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
按最高限額：
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限
公積金貸款額度
公積金貸款額度額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。
計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。
三、合肥公積金貸款能貸多少？額度與這些有關！
不少打算買房的人，都非常關心公積金貸款額度，畢竟現在房價比較高，一套房動輒幾十、幾百萬，如果公積金可貸額度太低，有可能會被拒貸。其實公積金貸款額度與很多因素有關，今天我們就來介紹一下合肥市公積金貸款額度的相關內容。
住房公積金貸款屬於政策性貸款，具體貸款數額按照借款人的申請額和限額標准，結合個人住房公積金繳存情況和實際償還貸款能力計算確定。 另外，合肥市的公積金貸款額度有以下限額標准： 1、借款人所貸金額不高於購房總價款與首付款的差額，簡單的來說，假設房子總價100萬，首付30萬，那麼所貸額度不能超過70萬元； 2、借款人所貸金額不高於管理中心規定的最高貸款額度，不同城市最高限額相差巨大，建議大家直接去公積金中心咨詢； 最高貸款額度由管理中心根據借款人(夫妻雙方)住房金公積繳存情況，結合住房公積金歸集、使用情況，報合肥市住房公積金管理委員會通過後定期向社會公布。 3、在最高貸款額度內，每一借款人的具體貸款額度，按照借款人夫妻雙方還款能力系數和住房公積金貸款最高額度計算確定，其計算公式為：借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×還款能力系數×實際可貸年限 上述計算公式中，如借款人未婚或配偶未正常繳存住房公積金，其月工資收入只限借款人單方，所以大家要保持公積金繳納的連續性。 4、借款人及配偶只能同時享受一次住房公積金貸款，如果配偶一方已經辦理住房公積金貸款，另一方不得再申請貸款。
四、想買房用公積金貸款合肥市直公積金怎麼算才能知道我最高能帶多少...
公積金貸款最高額度=你的公積金繳納基數×12×（60-你現在周歲）÷2
如果是女的，那就用55減去現在的周歲。
這是個人最高貸款額度，夫妻雙方的話，基本都能待到最高額度。
個人最高額度上限35萬夫妻雙方最高額度上限45萬。
我們集團在蜀山區、經開區、高新區都有項目，有興趣的話可以找我。
2. 合肥住房公積金貸款的最高額度是多少
一、合肥住房公積金貸款的最高額度是多少?
最高額度：借款人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，最高貸款額度為45萬元；借款人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬元，借款人在最高貸款額度內的可貸額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限，共有產權人、參與還款人不列入計算范圍；最長期限：20年；且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡後5年，並須在未退休前申請貸款。
二、合肥公積金貸款額度怎麼算
合肥個人公積金貸款最高額度45萬，夫妻雙方共同貸款最高額度55公積金貸款額度計算方法是：個人公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數借款人配偶公×繳存時間倍數；夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×還款能力系數×實際可貸年限。
以肥公積金貸款額度，當然個人貸款與夫妻共同貸款可貸款的額度是
拓展資料：
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建無工作的城鎮居民、離退休職
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所部分由職工個人繳存由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地或發生《住房公積金管理條外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納死亡、完全喪失勞動能力並與單位遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公
按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。
住房公積金中由企業和事業單屬性，屬於企業成本費用性質的開支。
三、合肥公積金能貸多少錢，分以下兩種情況
1、申貸人及另一半均按照規定正常的全額繳存住房公積金滿6個月以上的，最大貸款額度為55萬; 2、申貸人單方面按照規定繳存住房公積金的，最大貸款額度為45萬。 以上就是合肥公積金能貸多少錢相關內容。合肥市住房公積金貸款申請標準是啥
1、申貸人按照規定正常的全額繳存住房公積金持續滿六個月以上，且原商業貸款需要支持提早還清; 2、申貸人要與原商業貸款人、屋主、買房合同的購房人為同一人; 3、原住宅貸款為純盈利性貸款，還貸情況正常，個人信用優良。組合貸款不能辦理公積金貸款業務; 4、申貸人所買商住樓要是二環之內或二環之外完善住宅小區成套住房，要是居民小區的房子，且以房產證辦理，房子期限從房子完工之日起計算不能超過二十年，土地所有權清楚、無異議，申貸人產權佔比不能小於50%。個人公積金可貸幾回款
住房公積金貸款最多可以使用2次，依據國家要求，不論是未婚或是已經結婚的，一個家最多隻能使用住房公積金貸款2次選購自住住宅，使用個人公積金貸款選購第三套房的不予以審理，而且在並沒有還清第一次住房公積金貸款的本錢和利息的情形下，不可以再提出個人公積金貸款購買第二套住房。因此辦理住房公積金貸款的前提之一便是，在申請住房公積金貸款時，借款人個人和直系親屬戶下並沒有未還清的住房公積金貸款。假如購房者初次購置產業時使用個人公積金貸款，並且正處於償還住房貸款中，想再使用個人公積金貸款，需要還清原先首套房住宅的貸款，才可以再辦理個人公積金貸款的有關手續。在限購政策未放寬的時候，當地人以家庭為單位只能選購2套住宅，因此購房者買第三套房將被拒貸。本文主要寫的是合肥公積金能貸多少錢有關知識點。
四、合肥公積金貸款額度？
合肥公積金貸款分為一個人貸款和夫妻雙方共同貸款，一個人貸款最多能貸款35萬，夫妻雙方貸款最多能貸款55萬。二套房也可以使用公積金貸款的。
3. 合肥公積金買房能貸多少
法律分析：目前，合肥市公積金貸款的額度最高為55萬元。如果是個人申請公積金貸款買房，那麼貸款額度最高是45萬元。如果是夫妻雙方繳納公積金，那麼貸款最高額度才是55萬元。一般來說，貸款的金額還要不能夠高於所購房屋總價的70％，具體的貸款額度，可用繳住房公積金月工資之和×12個月×實際可貸年限×0.5的申貸系數來計算。借款人及配偶需要均按規定正常足額繳存住房公積金滿一年以上，同時滿足其他貸款條件才能夠申請公積金貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
4. 個人公積金貸款最高額度是多少
合肥地區的公積金貸款最高額度定為45萬元，如果借款人及其配偶均按規定正常繳納住房公積金滿一年，那麼他們的最高貸款額度可達45萬元。若僅一方按規定繳納，則最高額度降為35萬元。具體貸款額度還需遵循「以繳定貸」的原則，即根據夫妻雙方計繳的住房公積金月工資總額、實際可貸年限及申貸系數來確定。申貸系數設定為0.5，且實際可貸額度最高不超過45萬元。
公積金貸款的最長年限為20年，且這一期限還需與房產的房齡之和不超過30年保持一致。實際可貸年限與貸款人年齡之和不得超過其法定退休年齡後5年，且必須在未退休前申請貸款。這意味著，如果貸款人距離退休還有5年，那麼實際貸款年限將受到限制。
公積金貸款利率按照中國人民銀行的規定執行。目前，對於貸款期限在5年（含）以內的，年利率為4.00%；對於貸款期限超過5年的，則年利率為4.50%。對於貸款期限在1年以內的（含1年），採用到期一次性還本付息法；對於超過1年的貸款，通常採用等額本息還款法或等額本金還款法。
需要注意的是，貸款額度、年限及利率的具體規定可能因政策調整而有所變化。因此，在申請公積金貸款前，建議咨詢當地住房公積金管理中心以獲取最新的貸款政策信息。
此外，借款人還需注意，公積金貸款的還款能力需符合一定的標准。通常情況下，貸款月供不應超過借款人月收入的50%，以確保其具備良好的還款能力。同時，借款人還需具備良好的信用記錄，以提高貸款審批通過率。
對於首次購房者或改善型購房者來說，合理利用公積金貸款可以有效降低購房成本，減輕經濟負擔。因此，了解公積金貸款的相關政策和流程，對於有購房需求的借款人來說至關重要。