⑴ 名下第三套房可以公積金貸款嗎
公積金提取的相關條例明確禁止向第三套及以上住房發放貸款。只有符合特定條件的人才能使用公積金貸款，這些條件包括：
1. 普通商品住房貸款：適用於購買普通商品住房的貸款需求。
2. 住房公積金異地貸款：允許在不同地區使用公積金進行貸款。
3. 二手商品住房貸款：針對購買二手商品住房的貸款需求。
4. 建造、翻建、大修自住住房貸款：用於建造、翻建或大修個人自住住房的貸款。
5. 住房公積金和商業銀行組合貸款：結合公積金貸款和商業銀行貸款的組合方式。
此外，公積金貸款還提供了其他便利措施，如住房公積金同城互認互貸，商業住房貸款轉公積金貸款，以及公積金貸款轉商業住房貸款等。這些政策旨在滿足更多人的住房貸款需求，並促進房地產市場的發展。
以上是關於名下第三套房能否使用公積金貸款的解答，希望這些信息能對您有所幫助。
⑵ 第三套房能用公積金嗎
第三套房是否能用公積金取決於前兩套房是否使用貸款，如果前兩套房均是貸款買房，那第三套房只能使用商業貸款，否則可以使用公積金。
公積金一般都只能用來貸款兩套房，不管是否被限購，第三套房都只能使用商業貸款，至於公積金里的余額可以用來房貸還款或者裝修、租賃等。
如果已有兩套房無任何貸款，買第三套房可以用公積金貸款。按照政策，這樣的情況應該同樣也屬於第三套住房。但是，由於公積金目前對於第幾套住房不可以用並無規定，並且公積金是不走銀行系統，因此，只要你的其它條件符合公積金中心的要求，就可以貸。
買房前2套已付清房款，第三套一般不可以申請公積金貸款，特別情況除外。公積金貸款使用限制包括：
1、貸款記錄不良或信用記錄不良，限制貸款；
2、購買兩筆公積金貸款；
3、貸款人支付當地住房公積金賬戶已完成一年，自申請住房公積金貸款之日起計算。它必須連續支付住房公積金一年以上；
4、許多地方還需要有一年以上的社會保障。
《住房公積金管理條例》第十三條，單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經住房公積金管理中心審核後，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。
⑶ 已有兩套房第三套房可以用公積金貸款嗎-法律知識
1. 如果您名下已擁有兩套住房，第三套房是不允許申請貸款的。
2. 目前，銀行實行的是認貸不認房的原則，只要您的家庭名下沒有未結清的房貸，就可以按照首套住房的貸款政策來申請。
3. 家庭成員包括本人、配偶和未成年子女，如果一個家庭有未結清的房貸，再購買房屋就會被視為二套或三套。
4. 總行對於發放三套及以上房貸的授信標準是首付比例和利率都必須大幅提高。
5. 各地和銀行的政策略有不同，但基本上第三套房的首付都在五成以上，貸款利率上浮15%到20%。
6. 認貸不認房是指在界定二套房時，如果買家在銀行徵信系統里已經登記有一條貸款買房的信息，且貸款還未結清，那麼再申請貸款買房時，會被認定為二套房或以上。
7. 如果已經結清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業金融機構依然會執行首套房貸款政策。
8. 如果買家名下已有2套及以上住房並已結清相應購房貸款，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構可以根據借款人的償付能力和信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。
9. 現行政策下，已結清的貸款不會影響現在申請商貸的條件。
10. 如果前兩套房目前都在還款中，那麼第三套購買是無法辦理貸款的。
11. 2015年3月30日，人行、銀監會、住房城鄉建設部發布的《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，對於擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%。
12. 公積金房貸的門檻也進一步調低，繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%。
13. 對於擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
14. 名下已有兩套房，公積金未貸過款，第三套房只能進行商業貸款，不可以使用住房公積金貸款。
15. 辦理按揭貸款需要提供申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份，購房協議書正本，房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份，申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，開發商的收款帳號1份。
16. 按揭貸款的條件包括年齡在18-65周歲之間，具備完全民事行為能力，交齊首期購房款，有穩定合法收入，有還款付息能力，借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物，所購二手房的產權清晰，符合政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件，所購房屋不在拆遷公告范圍內，以及貸款銀行要求的其他條件。
17. 按揭貸款的流程包括貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料，銀行進行資料的確認和審核，審核過後聯系貸款人簽訂相關合同，銀行放款，貸款人履行還款責任。
⑷ 名下三套房可以用公積金貸款嗎
法律主觀：
第三套房子不可以 公積金貸款 的。根據《關於加強中央國家機關 住房公積金 個人貸款差別化管理的通知》第二款之規定第三大物套公積金貸款是不可接受的。公積金貸款的使用受到很多限制：貸款記錄不良或信用記錄不良，限制貸款的；滾塵液購買兩筆公積金貸款等。
法律客觀：
《 住房公積金管理條例 》02第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額： 1、購買、建造、翻建、大修自住住房的; 2、離休、 退休 的; 3、完全 喪失勞動能力 ，並與單位終止 勞動關兄晌系 的; 4、出境定居的; 5、償還自住 住房貸款 本息的; 6、租房自住的;(職工本人及配偶在 北京 市無自有住房且租住公共租賃住房或 商品房 ，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。) 7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的; 8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的; 9、進城務工人員，與單位 解除勞動關系 的; 10、在職期間判處 死刑 、判處無期徒刑或 有期徒刑 刑期期滿達到國家法定 退休年齡 的; 11、死亡或者被宣告死亡的; 職工符合本辦法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。
⑸ 第三套房的認定標准
法律分析：銀行認定第三套房貸款的八種人群：
第一種：個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已還清並出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會被銀行認定為第三套住房貸款。
第二種：個人名下有兩套商業貸款記錄，全都還清且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個人名下無房產，但再貸款時也會被認為是三套房。
第三種：個人名下有一套商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產，按照公積金新政規定視為三套房，按照三套房貸款政策執行。
第四種：個人名下首套房公積金貸款，二套房商業貸款，再次貸款還准備用商業貸款，這種情況肯定會被算做三套。
第五種：夫妻雙方，婚前一方使用商業貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻的名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行徵信系統中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。
第六種：夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未出售，另一方曾用商業貸款為父母買過房產，結婚後以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據公積金貸款的現行政策，無論個人名下房產是否已出售，貸款是否已還清賣掉，再貸款使用公積金時都會算做一次購房記錄，在以家庭為單位，認房又認貸的政策標准衡量下會被視為第三次貸款購房，予以停貸。
第七種：夫妻雙方，婚前一方名下有過一套全款購買的住房已出售，一套公積金貸款購買的住房已還清未出售，婚後想以另一方的名義申請公積金貸款再購房。根據公積金貸款新政，婚後准備購置的這套房產屬於第三套房，公積金目前是停貸的。
第八種：夫妻雙方，婚前一方有一套全款購買住房但名下無貸款，婚後以另一方名義全款購買了一套住房，現在兩人准備以兩人共同名義用公積金貸款再購買一套房，根據目前公積金新政規定，兩人准備再次購買的住房是屬於第三套房，公積金是停貸的。
法律依據：《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》 第三條 實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。人民銀行、銀監會要指導和監督商業銀行嚴格住房消費貸款管理。住房城鄉建設部要會同人民銀行、銀監會抓緊制定第二套住房的認定標准。要嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款;對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。地方人民政府可根據實際情況，採取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數。
⑹ 2024年三套房可以用公積金貸款嗎
2024年，第三套房一般是不可以用公積金貸款的。
公積金貸款的使用在2024年受到了嚴格的限制，特別是對於購買第三套及以上住房的申請人。根據公開發布的信息，多地公積金管理中心已經明確表示，不向購買第三套及以上住房的借款人發放住房公積金貸款。這一政策是基於國家對房地產市場的宏觀調控，以及公積金貸款的公平性和可持續性考慮。
具體來說，公積金貸款主要是為了幫助中低收入家庭解決住房問題，而購買第三套房往往被視為一種投資行為，這與公積金貸款的初衷不符。此外，允許使用公積金貸款購買第三套房可能會加劇房地產市場的投機行為，不利於市場的穩定發展。
因此，對於想要購買第三套房的申請人來說，他們需要考慮其他的貸款方式，如商業貸款或者房屋按揭貸款。然而，這些貸款方式的利率和條件可能會與公積金貸款有所不同，申請人需要做好充分的比較和准備。
總的來說，2024年購買第三套房使用公積金貸款的可能性非常小。購房者在做出購房決定之前，應該充分了解當地的貸款政策和市場情況，以避免不必要的麻煩和損失。