① 房貸審批中是不是就快放款了
房貸審批中不意味快放款了。房貸審批中指的是金融機構正在審核申請者的該筆貸款申請，這不代表這筆貸款快放款了，也不代表該申請者一定能申請成功。按照房貸金融機構的標准來看，申請房貸一般需要25天至60天，申請者條件越好，審核時間越短。
房貸審批不通過怎麼辦?
1.對於年齡大的購房者，一方面增加購房首付款數額，減少貸款的申請金額，另一方面減少貸款年限。
2.對於資料不全者，將資料准備齊全，再向銀行申請貸款。
3.不同銀行對貸款條件的規定不同，如果你在一家銀行貸款被拒，不妨再換一家銀行試試。
4.可以找擔保公司做擔保後再申請貸款，通過專業的貸款中介遞交材料的話，貸款門檻往往會降低，同時還可能增加貸款獲批的機率。
5.如果是徵信出了問題，要及拍敬時彌補過失，不過有些不良徵信記錄並非立馬消除，這個也希望購房朋友們一定要保持自己的徵信記錄良好。
房貸審批不通過首付怎麼辦?
遇到這種含悶情況，應該積極與開發商協商，而根據常規做法：
如果是開發商或者房主的問題，首付款可以足額退回;
如果是購房者的原因(比如上面提到的收入、徵信、年齡)，購房者要承擔違約責任，需按照合同支付違約金，剩餘部分可退襲老慎回，至於違約金比例，一般不超過總房款的20%
② 工商銀行房貸申請為什麼一直處於貸款調查審批中
建議耐心等待。一直處於貸款調查審批是因為還沒有審批完成，一般情況下是提交申請資料以後的3-7個工作日內。如果您的申請資料比較完善，相關手續齊全，那麼最快能在兩天之內審批成功。您可以登錄工商銀行手機銀行，在「我的貸款」中查詢相關進度。（iPhone、安卓系統都可以下載中國工商銀行手機銀行：版本6.1.0.9.2）
工商銀行房貸申請流程中花費的時間：
1.申請人與開發商溝通是否支持工行購房貸款，如果支持，與開發商簽購房合同(1個工作日);
2.申請人到工行營業網點提交貸款申請資料，工行進行審批(3到7個工作日);
3.審批通過後，申請人持購房合同到工行營業網點簽訂貸款合同(1個工作日);
4.申請人拿著貸款合同與購房合同到房管局辦理房屋抵押登記手續(3到5個工作日);
5.申請人拿著抵押證書到工行櫃台申請批復，工行網點提交上級進行批復(10到20個工作日);
6.批復後，購房者與開發商協商，准備好貸款發放賬戶(1個工作日);
7.工行會在5個工作日內發放貸款到開發商對公賬戶中。
拓展資料：
工商銀行房貸的申辦流程
1.提出申請。您向工行提出書面借款申請，並提交有關資料;
2.貸款審批。工商銀行根據您的申請資料對貸款進行審批;
3.簽訂合同。在接到工行有關貸款批準的通知後，您要到貸款行與工行簽訂借款合同和相應的擔保合同，並視情況辦理抵(質)押登記及公證等手續;
4.發放貸款。經工行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，工行將按照借款合同的約定，將貸款資金按規定一次性轉入房地產開發企業在銀行開立的賬戶，或與借款人約定的工行監管賬戶;
5.按期還款。貸款發放後，您須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息;
6.貸款結清。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
(1)正常結清：貸款最後一期結清貸款。
(2)提前結清：在貸款到期日前，您如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向工行提出申請，由工行審批後到指定會計櫃台進行還款。
③ 申請了貸款，中國銀行一直顯示審批中，什麼時候能下款
申請了貸款，中國銀行一直顯示審批中，什麼時候能下款？
;隨著國家對於房地產市場的宏觀調控，近幾年的房價穩定了下來，打擊了很多炒房者。不過對於大部分的普通家庭來說，想要買房，去銀行申請房貸是必不可少的。有朋友咨詢，申請了貸款，中國銀行一直顯示審批中，什麼時候能下款？
中國銀行一直顯示審批中，什麼時候能下款？
當貸款人查詢貸款進度時，發現貸款進度顯示為審批中，這並不代表貸款的審批通過了，而是貸款銀行已經在審核這筆貸款的請求。代表著銀行正在從多方面考察貸款人的資質問題。
一般來說，貸款人在中國銀行提交了貸款申請後，大約需要15-30個工作日才會出結果。除了結果之後，銀行那邊也會以簡訊或電話的方式聯系貸款人，告知結果。貸款人也可以在APP內進行查詢，如果貸款進度顯示「已通過」，那麼就等於房貸審批的初審通過了。
房貸的初審通過後，銀行還會通知貸款人面簽的時間。需要等到面簽通過後，該筆房貸的申請才是真正地通過了。貸款人收到了面簽通過的通知後，中國銀行一般會在30個工作日之內進行放款。
如果貸款人等待了1個月之後，銀行還沒放款，貸款人可以致電銀行客服，咨詢一下詳細的情況。如果銀行當月的貸款額度不足、出現什麼新的政策變化，也是有可能延遲放款的。
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中國銀行貸款審批通過了，大概多久放款
銀行審批通過後，一般在15個工作日後即可放款。
一般情況下，銀行貸款放款會涉及評估、辦理抵押登記等環節，每位申請人所獲得貸款的時間會有差異。如果想要知道確切的放款日期，建議撥打銀行客戶經理的電話，他們會告訴你具體的放款日期。
拓展資料：
可以按照以下步驟查詢：
①登錄銀行個人主頁，點擊【我的貸款】選項下的【貸款進度查詢】；
②選擇查詢類型【客戶】，選擇【證件類型】，輸入【證件號碼】、【客戶姓名】，點擊查詢；③頁面顯示客戶申請信息，【目前進度】欄下客戶貸款當前申請進度；
④將滑鼠放至某筆查詢貸款的【目前進度】欄，可看到該筆貸款的貸款進度顯示條。
1、 中國銀行提前還房貸流程是什麼
①借款人要提前至少半個月，撥打中國銀行的客服電話95566，通過人工客服預約提前還款。
②然後，借款人要攜帶本人有效身份證件、貸款合同等相關資料，前往中國銀行營業網點櫃台，正式提出提前還款的申請。
③中國銀行審批同意後，借款人在銀行辦理相關手續，將提前還款的金額存入指定的還款賬戶中即可。
2、 中行房貸逾期後果是什麼
①個人出現了房貸逾期情況，銀行一般會通過電話、上門等方式加強催收，而連續三次不按時還貸，銀行一方面會罰息，另一方面會將記錄上報到央行的徵信系統，而連續六個月以上不還貸的，銀行會採取訴訟等方式催收甚至處置抵押物。
②不交貸款達到6次以上，銀行就會通過法律手段解決。 到時銀行的律師將致電提醒不按時還款的後果，在此期間借貸人的抵押房產將會被凍結。 隨後，銀行會與借款人協商之後的還款事宜，協商之後作為借款人如果還不能還款，銀行將會通過法律程序對房產進行拍賣，同時擔保人要連帶追償責任。
③無法再申請貸款。
3、 中國銀行卡可以在別的銀行取錢嗎
可以的，中國銀行的卡可以在別的銀行取錢，但是會收取一定的手續費。根據中國銀行官網發布的公告，持卡人在同城其他銀行ATM取款，每筆收取4元；在省內異地其他銀行ATM取款，每筆收取9元；在省外其他銀行ATM取款，每筆收取12元；在境外ATM取款，每筆收取15元。
④ 工商銀行房貸申請為什麼一直處於貸款調查審批中
目前的話，銀行關於房貸的話，審核都是比較嚴，也是比較慢的，你再耐心等待就可以了