❶ 二手房全款後能公積金貸款嗎
二手房能用公積金貸款嗎
購買二手房能用公積金貸款。但是公積金貸款購買二手房是有一定的限制條件，比如：
1、使用公積金貸款，房屋面積不能大於144_；
2、購買二手房使用公積金貸款，借款人年齡與申請銀喚貸款鋒大凱期限加在一起，不能超過其法定退休年齡，專業技術人員可延長5年；
3、二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年；
4、購買的二手房必須屬於商品住房、經濟適用房、限價商品房，才能使用公積金貸款，像二手公寓等小產權房則不可以使用公積金貸款。仿伏
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
二手房可以用公積金貸款嗎
一、買二手房能用公積金貸款嗎？
二手房可以通過公積金貸款來購買的，不過必須符合以下條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規定的法定退休年齡，並在住房公積金管理中心繳存住房公積金;
2、具有常住戶口或有效居留身份證明的職工;
3、申請時在公積金中心已連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上，沒有提取公積金用於支付擬購買住房的首付款，同時無公積金貸款余額;
4、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的規定比例;
5、有較穩定的經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。
二、辦理二手房公積金貸款程序
1、簽訂《付款約定書》
房屋買方攜帶身份證原件和復印件一份，並提供夫妻雙方住房公積金賬號;房屋賣方攜帶《房屋所有權證》、《國有土地使用權》、《契證》及身份證原件和復印件一份共同到住房公積金管理中心，經住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。
2、委託評估
借款申請人委託住房公積金管理中心認可的房屋評估機構對轉讓房屋進行評估，出具評估書。
3、房屋轉讓
房屋買賣雙方到房屋產權登記部門辦理房屋轉讓手續，簽訂《房屋買賣合同》，並向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續，取得轉讓後的房屋契證。
4、貸款申請
借款申請人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》並做貸款面談記錄。
5、貸款審批
住房公積金管理中心負責對借款申請人的貸款申請進行初審、審核、審批。
6、簽訂借款合同
簽訂借款合同，並辦理保險、公證手續。
7、辦理房屋抵押登記
借款申請人攜帶借款合同到受託銀行，經審批、蓋章後送辦證中心辦理房屋抵押登記手續並將受理通知書交住房公積金管理中心。
8、發放貸款
住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項權證》後，通知受託銀行發放貸款。
9、還款
借款人按照借款合同約定按月還本付息。
10、合同終止
借款人還清貸款本息後，借款合同終止，受託銀行出具貸款結清證明，貸款人向住房公積金管理中心(組合貸款向受託銀行)取回抵押《房屋他項權證》，並向房屋產權登記部門辦理房屋注銷抵押登記。
❷ 重慶二手房可以公積金貸款嗎
買房是許多人一生中開支最大的項目，買一套房子動則幾十萬上百萬，因此許多人在買房的時候都會申請貸款，公積金貸款與商業貸款相比貸款利率低了不少，因此大部分人都會選擇公積金貸款，那麼重慶二手房可以公積金貸款嗎?公積金貸款申請流程有哪些呢?下面就跟著小編一起來看看吧!
一、重慶二手房可以公積金貸款嗎
在購房者符合公積金貸款條件且賣方接受的情況下，購買重慶二手房是可以使用公積金貸款的，不過公積金貸款的審批時間及房款時間都比較長，且首付款會凍結至銀行放款，因此有些賣方是不接受的，所以大家還需結合實際情況來看。
總結：重慶二手房可以公積金貸款嗎的相關內容就為大家介紹到這里了，雖然公積金貸款的利率低，但審核要求非常嚴格，且限制了公積金的貸款額度，因此申請之前還需看自己是否符合公積金貸款的申請條件。如果您想了解更多裝修知識，可以關注齊家網相關資訊。
❸ 重慶二手房能貸公積金嗎 重慶二手房公積金貸款對象
重慶二手房能貸公積金，並且重慶二手房公積金貸款對象為按時足額連續繳存住房公積金，在重慶市城鎮購買自有住房，具有完全民事行為能力的個人。具體來說：
- 主要借款人：需滿足按時足額連續繳存住房公積金、在重慶市購買自有住房、具有完全民事行為能力等條件。
- 共同借款人：申請人的配偶如果也按時足額連續繳存住房公積金，並且具有完全民事行為能力，可以作為共同借款人參與貸款。
此外，重慶二手房公積金貸款還有一些額度規定，包括但不限於：
- 可貸額度：個人最高限額為40萬元，個人可貸額度為住房公積金賬戶余額的25倍。夫妻參貸的，繳存職工及其配偶的可貸額度為個人可貸額度相加計算，總額不得超過個人最高限額的2倍。
- 貸款成數：購買首套住房的，最高貸款成數為房屋價值的80%；購買第二套住房的，最高貸款成數為房屋價值的60%。對於二手住房，最高可貸成數為評估價值和備案成交金額中較低者的80%或60%。
請注意，以上信息僅供參考，具體貸款條件和額度可能因政策變化而有所不同，建議在申請公積金貸款前咨詢當地公積金管理中心或相關金融機構以獲取最新信息。
❹ 重慶二手房公積金貸款額度
貸款額度在重慶的二手房公積金貸款中扮演著重要角色。其中，個人最高限額不超過40萬元，如果配偶共同參貸，總額度可提升至60萬元。最高貸款成數為所購房屋價值的80%。具體可貸額度則需滿足兩個條件：一是借款人家庭月收入之和乘以50%，再乘以貸款期數（月）；二是借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和乘以25倍。二手房按揭貸款的最高可貸成數為所購二手房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低者的80%。對於一手房置換貸款，其申請額度不得超過申請時原貸款剩餘本金數額。而二手房置換貸款則需要同時遵循一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規定。
值得注意的是，重慶住房公積金管理中心對這些規定進行了詳細說明，相關文件可以在其官方網站查詢，網址為/www.cqgjj.cn/zcfg/zfgjj/dkzc/2008.htm>。這份文件提供了更全面的指導，幫助購房者更好地理解貸款額度的相關規定。