⑴ 老房子可以貸款嗎
大多數人在急需用錢時，首先想到的就是把房子進行抵押貸款。那麼問題來了，老房子可以貸款嗎？老房子貸款人要求及流程是什麼呢？接下來，就讓我來為大家簡單的介紹下。
老房子可以貸款嗎
老房子是可以貸款的，但是必須滿足這幾個條件；
一、房子的產權要明晰，並且符合國家規定的上市交易條件，可進入房市流通，同時沒有做任何其它抵押；
二、房齡(從房屋竣工日算起)與貸款年限相加不得超過40年；
三、所抵押房產未被列入當地城市改造拆遷規劃，並且有房產部門和土地管理部門核發的《房產證》與《土地證》。
老房子貸款人要求
在我國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的我國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2、未違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規定的其他條件。
老房子貸款流程：
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；
3、銀行對貸款申請進行調查、審批；
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)；
7、銀行向售房人賬戶發放貸款；
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房者向購房者獲得尾款；
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記) 。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對老房子可以貸款嗎也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
⑵ 哪些銀行的房產抵押貸款做老房子
在眾多金融機構中，可提供老房子抵押貸款的銀行眾多，包括但不限於中國銀行、浙商銀行、光大銀行、北京銀行、盛京銀行、寧波銀行、中信銀行、恆豐銀行、華夏銀行、平安銀行、郵政銀行、農業銀行以及浙江稠州銀行等。
然而，需要注意的是，申請此類貸款時，銀行通常還會對貸款人提出一定基礎性要求。例如，申請人需擁有公司股權，且公司流水需能夠覆蓋貸款部分。若想申請更低利率的貸款，相應的審核標准則會更為嚴格。
以上海為例，許多銀行對於房齡在30年以上的房產提供抵押貸款服務。此類銀行遍布全國，但若未列出特定銀行，建議參考當地農商行或村鎮銀行。
在選擇貸款銀行時，建議根據自身條件和需求，選擇信譽好、服務優、利率適中的銀行。同時，務必詳細了解貸款條件和條款，避免後續出現不必要的困擾。