❶ 房貸申請後，銀行審批通過貸款可以撤銷嗎
要分兩種情況。
1、如果還處於審核階段，可以向銀行提出撤銷貸款申請；
2、如果已經通過審核，銀行放款，單方面撤銷就算違約，需要承擔相應違約責任。
你屬於第二種，可以撤銷需要承擔相應違約責任
❷ 商貸如何取消
商貸可以通過向銀行提出取消申請來取消。
詳細解釋如下：
如果購房者已經申請了商業貸款但尚未簽訂貸款合同，取消貸款相對簡單。在這種情況下，購房者只需向銀行客戶經理說明情況，並表達取消貸款的意願。由於合同尚未簽訂，貸款發放流程尚未正式啟動，因此銀行通常會同意購房者的取消申請，貸款流程自然終止。
對於已經簽訂了貸款合同的購房者，取消貸款會相對復雜一些。此時，購房者需要正式向銀行提出取消貸款的申請，並詳細說明取消的原因。銀行會根據購房者的申請和具體情況進行審核，如果符合取消貸款的條件，銀行會同意取消貸款。但需要注意的是，取消貸款後，購房者可能需要與銀行結清相關手續，包括退還已發放的貸款部分以及支付可能產生的違約金、手續費等費用。具體費用標准需根據銀行政策和購房者的具體情況來確定。
在取消商貸的過程中，購房者還需要關注可能對個人信用記錄產生的影響。取消貸款可能會被視為一種違約行為，從而對購房者的信用記錄產生不良影響。因此，在決定取消貸款前，購房者應充分了解可能的風險和影響，並咨詢專業人士的意見。
此外，隨著金融科技的發展，部分銀行也提供了線上取消貸款的便捷服務。購房者可以通過銀行官網、手機銀行APP或微信公眾號等渠道提交取消貸款的申請。但具體操作流程和所需材料可能因銀行而異，購房者需根據銀行要求進行操作。
總之，取消商貸需要購房者向銀行提出正式申請，並根據銀行政策和具體情況辦理相關手續。在取消過程中，購房者應充分了解可能產生的費用和風險，並咨詢專業人士的意見以做出明智的決策。
❸ 買房貸款已經通過銀行審批，還未還款，不想買了，怎麼撤銷
不需要辦理什麼撤銷手續。
因為如果一筆貸款在銀行系統里沒有更新的話會自動作廢的，只要貸款沒有發放，沒有任何的影響。
如果非要撤銷的話就要先跟開發商解除購銷合同，然後通知給辦理貸款的銀行相關的客戶經理（就是當時給簽貸款合同的那個），跟銀行說不貸了，就可以了，銀行會辦理相關的撤銷手續的。
而且辦理撤銷手續時不需要什麼手續費的，除非違約不買房了，開發商會收違約金，但是銀行是不收費的。
拓展資料：
公積金貸款
編輯
貸款購房條件
一：申請公積金貸款買房的條件
根據住房公積金管理條例，市民申請公積金貸款的條件如下：
首先，申請人所購住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件，且申貸之前已連續6個月正常繳存住房公積金。
其次，申請人有穩定的經濟收入，無不良信用記錄，首套房須首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按規定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。
最後，有委託人認可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔保，並以所購房屋作抵押。當然，申請住房公積金貸款的共有房屋的購房人暫限於父母與成年直系子女。
二：需還清首套房貸方可申請公積金貸款
與申請商業貸款辦理二套房貸不同的是，申請公積金貸款購買二套房必須滿足一定的條件，否則不予受理。
市民申請公積金貸款買房，若是二套房，必須還清首套房的公積金貸款，而且貸款購買二套房的首付比例不得低於60%。另外，根據調控政策，貸款利率也要上浮10%。
住房貸款流程
第一步：提出申請：貸款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。
第二步：銀行進行資信調查及貸款審批。不管選擇如何貸款買房，這一步驟都不能避免，而且需要一段時間。
第三步：簽訂借款合同:貸款人帶上相關資料到銀行辦理借款合同簽訂手續。
第四步：辦理房屋財產保險及抵押登記手續:借款須辦理保險和抵押登記手續。
第五步：貸款劃撥:貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後，按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶，並將放款回單寄送借款人。
第六步：貸款回收:貸款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。
第七步：貸款結清注銷:貸款人還清借款本息後，由銀行出具貸款結清證明並負責辦理抵押登記注銷手續。
參考資料：網路-住房貸款
❹ 銀行房屋貸款合同可以取消嗎
銀行房屋貸款合同是否可以取消要根據情況而定：
通常在房屋交易正常且貸款已經辦理下來的情況下，房屋貸款合同是不可以取消的，因為已經簽訂具有合約性質。
但如果房屋交易異常，導致購房合同取消的情況下，貸款合同也可以取消。根據相關法律規定，因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支持。
法院在支持商品房買賣合同解除後，當事人可以解除商品房擔保貸款合同。「法律規定的其他情形」的范疇。
既然司法解釋第24條，具有法定解除權的性質，因此，買受人可通過書面通知的方式行使解除權。換言之，買受人與開發商的商品房買賣合同解除後，即可向銀行發出解除按揭貸款合同的通知書，不再承擔違約責任。之所以建議採用書面的方式，大高是因為在訴訟過程中，買受人需要對產生合同解除權的原因及進行通知等事實負有舉證責任。
因此，在商品房的交易中因開發商出現問題，導致商品房買賣合同無法正常履行時，購房者的舉證在獲得法律支持後，購房者是可以解除按揭貸款合同，並且不用承擔任何的法律責任。
什麼樣的情況下撤銷借款合同
在下列情況下可以撤銷借款合同：因重大誤解簽訂合同的，可以撤銷;合同顯示公平的，可以撤銷;一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同的，被威脅方可以請求撤銷。
貸款合同解除之後貸款怎麼還
在宏拍按揭購房過程中，存在著兩個不同的法律關系，即購房者與開發商的房屋買賣關系和購房者(借款人)與貸款銀行蔽仿羨的借貸關系。從以上法律關系中可以看出，購房者(借款人)負有向銀行歸還借款的義務。
但是，購房者(借款人)與銀行簽訂貸款合同後，銀行已按合同約定把所有款項劃入開發商賬戶。此時，購房者(借款人)與開發商協議解除了購房合同，購房者既失去了房屋，也沒有持有貸款，如果由購房者(借款人)繼續償還銀行借款本息，顯然極不公平。
❺ 買房簽合同後申請了房貸,但不想要了,房貸可以取消嗎
購房時，貸款流程通常包括申請按揭貸款、提交相關資料、簽訂購房合同及抵押合同，銀行隨後會出具《同意貸款承諾書》，之後進行抵押登記，最後銀行發放貸款。在這個過程中，如果購房者在提交貸款申請但尚未與銀行簽訂貸款合同時，是可以向銀行申請取消貸款的。
然而，如果購房者已經與銀行簽訂了貸款合同，那麼要取消貸款則較為復雜。一旦簽訂了貸款合同，貸款申請便進入了法律約束狀態。即便購房者不再希望繼續貸款，也需要通過一定的程序來解除合同，這通常包括提前還款、支付違約金等。
對於已經辦理了抵押登記的購房者來說，取消貸款更是一個需要謹慎處理的過程。因為抵押登記涉及到了房產的價值和銀行的抵押權益，隨意取消貸款可能會導致銀行的權益受損，進而產生法律糾紛。
因此，購房者在決定是否繼續貸款時，應當充分考慮自身的經濟狀況和未來的還款能力。如果確實因為某些原因需要取消貸款，建議先與銀行進行溝通，了解取消貸款的具體流程和可能產生的費用，確保在法律和經濟方面都做好充分准備。
總之，貸款合同一旦簽訂，取消並非易事。購房者應當在購房初期就對貸款細節進行詳細了解，並在必要時尋求法律咨詢，以保障自身權益。