1. 個人所得稅專項附加扣除住房貸款扣除比例
個人所得稅專項附加扣除住房貸款扣除比例
個人所得稅房貸扣除比例：如果房貸是夫妻雙方共同承擔的，雙方分別承擔一般，也就是分別扣除50%；如果是由夫妻一方承擔的，那麼承擔個人所得稅房貸的比例是100%。關於個人所得稅房貸扣除比例的問題，下面由華律網小編為您詳細解答。
一、個人所得稅房貸扣除比例是什麼
1、個人所得稅房貸扣除比例：如果房貸是夫妻雙方共同承擔的，雙方分別承擔一般，也就是分別扣除50%；如果是由夫妻一方承擔的，那麼承擔個人所得稅房貸的比例是100%。
個稅專項附加扣除的住房貸款扣除比例是多少
法律分析：20%。每個月在稅前扣除1000元，最多隻能扣20年。納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。居民個人取得綜合所得（包括工資薪金所得、勞務報酬所得、稿酬所得以及特許權使用費所得），且在預繳個人所得稅時，沒有享受首套住房貸款利息專項附加扣除的，在匯算清繳時，可以填列相關資料，申請退稅。居民個人首套住房貸款利息支出一年可以從收入總額扣除12000（1000×12），預繳工資薪金個稅階段沒有提供相關資料享受稅前扣除；或則納稅人沒有工資薪金所得，但是有其他綜合所得的，比如勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，在預繳個稅階段無法享受稅前扣除，匯算清繳時，填寫相關資料，即可以享受稅前扣除。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第三條 個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附後）；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附後）；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
個人所得稅住房貸款利息專項附加扣除怎麼填
法律分析：一、表頭項目：
（1）填報日期：納稅人填寫本表時的日期。
（2）扣除年度：填寫納稅人享受專項附加扣除的所屬年度。 納稅人姓名：填寫自然人納稅人姓名。
（3）納稅人識別號：納稅人有中國居民身份證的，填寫公民身份號碼;沒有公民身份號碼的，填寫稅務機關賦予的納稅人識別號。
二、表內基礎信息欄：
（1）納稅人信息：填寫納稅人有效的手機號碼、電子郵箱、聯系地 址。其中，手機號碼為必填項。
（2）納稅人配偶信息：納稅人有配偶的填寫本欄，沒有配偶的則不填。具體填寫納稅人配偶的姓名、有效身份證件名稱及號碼。
三、表內各欄：
（1）住房貸款利息
（2）住房坐落地址：填寫首套貸款房屋的詳細地址，具體到樓門號。產權證號/不動產登記號/商品房買賣合同號/預售合同號：填寫首套貸款房屋的產權證、不動產登記證、商品房買賣合同或預售合同中的相應號碼。如所購買住房已取得房屋產權證的，填寫產權證號或不動產登記號;所購住房尚未取得房屋產權證的，填寫商品 房買賣合同號或預售合同號。
（3）本人是否借款人：按實際情況選擇「是」或「否」，並在對應框內打「」。本人是借款人的情形，包括本人獨立貸款、與配偶共同貸款的情形。如果選擇「否」，則表頭位置須填寫配偶信息。是否婚前各自首套貸款，且婚後分別扣除50%：按實際情況選擇「是」或「否」，並在對應框內打「」。該情形是指夫妻雙方在婚前各有一套首套貸款住房，婚後選擇按夫妻雙方各50%份額扣除的情況。不填默認為「否」。
（4）公積金貸款|貸款合同編號：填寫公積金貸款的貸款合同編號。
（5）商業貸款|貸款合同編號：填寫與金融機構簽訂的住房商業貸款合同編號。
（6）貸款期限(月)：填寫住房貸款合同上註明的貸款期限，按月填寫。
（7）首次還款日期：填寫住房貸款合同上註明的首次還款日期。 貸款銀行：填寫商業貸款的銀行總行名稱。
四、扣繳義務人信息：納稅人選擇由任職受雇單位辦理專項附加扣除的填寫本欄。扣繳義務人名稱、納稅人識別號(統一社會信用代碼)：納稅人由扣繳義務人在工資、薪金所得預扣預繳個人所得稅時辦理專項附加扣除的，填寫扣繳義務人名稱全稱及納稅人識別號或統一社會信用代碼。
法律依據：《個人所得稅專項附加扣除操作辦法》 第三條 納稅人享受符合規定的專項附加扣除的計算時間分別為：
（一）子女教育。學前教育階段，為子女年滿3周歲當月至小學入學前一月。學歷教育，為子女接受全日制學歷教育入學的當月至全日制學歷教育結束的當月。
（二）繼續教育。學歷（學位）繼續教育，為在中國境內接受學歷（學位）繼續教育入學的當月至學歷（學位）繼續教育結束的當月，同一學歷（學位）繼續教育的除期限最長不得超過48個月。技能人員職業資格繼續教育、專業技術人員職業資格繼續教育，為取得相關證書的當年。
（三）大病醫療。為醫療保障信息系統記錄的醫葯費用實際支出的當年。
（四）住房貸款利息。為貸款合同約定開始還款的當月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當月，扣除期限最長不得超過240個月。
（五）住房租金。為租賃合同（協議）約定的房屋租賃期開始的當月至租賃期結束的當月。提前終止合同（協議）的，以實際租賃期限為准。
（六）贍養老人。為被贍養人年滿60周歲的當月至贍養義務終止的年末。
前款第一項、第二項規定的學歷教育和學歷（學位）繼續教育的期間，包含因病或其他非主觀原因休學但學籍繼續保留的休學期間，以及施教機構按規定組織實施的寒暑假等假期。
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3. 房貸抵扣個稅計算方法
房貸抵扣個稅的計算方法如下：
個人所得稅購房貸款抵扣標准為每月1000元。扣除期限最長為240個月，即20年。如果房貸期限超出20年，超出部分不能用於抵扣。夫妻雙方可以選擇由一方或各自承擔50%進行扣除。如果選擇各自承擔50%，則雙方都需要填報資料。如果由一方承擔100%，則只需該方填報。一旦扣除方式確定，在一個納稅年度內不可更改。
房貸利息的稅收優惠政策：
1、適用條件：購買首套住房並且取得貸款的納稅人；
2、抵扣額度：每月最高可抵扣1000元的房貸利息支出；
3、計算方式：按照實際支付的房貸利息金額進行抵扣，不超過規定額度；
4、抵扣期限：自購房之日起，最長不超過240個月；
5、申報流程：納稅人需在每年的綜合所得稅申報時，提供相應的房貸利息證明材料進行抵扣。
6、政策變動：稅收優惠政策可能會根據國家財政稅收政策的調整而變化。
綜上所述，個人所得稅購房貸款抵扣標准為每月1000元，最長扣除期限為20年，夫妻雙方可選擇一方全額或各自承擔50%進行抵扣，且所選扣除方式在納稅年度內不得更改，超出20年的貸款期限部分不予抵扣。
【法律依據】：
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》
第十四條
納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
第十五條
經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
第十六條
納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。